Willa na sprzedaż w Viñuela, Málaga

Willa z widokiem na jezioro i basen w Pueblo Ana María, Los Romanes

Możliwość personalizacji w doskonałej lokalizacji nad jeziorem

Położona w popularnej urbanizacji Pueblo Ana María w Los Romanes, ta wolnostojąca willa oferuje wyjątkowe widoki na jezioro i góry, prywatny basen, przestronne tarasy oraz solidny, dobrze zaplanowany dom z doskonałym potencjałem do ulepszenia i personalizacji.

Nieruchomość jest już w pełni zamieszkała, a główny budynek jest w dobrym stanie. Możliwość polega na podniesieniu wartości poprzez zewnętrzne ulepszenia i kosmetyczne wykończenie, idealne dla nabywców, którzy chcą nadać własny charakter pięknej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.

Przestrzeń zewnętrzna i dostęp

Willa korzysta z prywatnej betonowej drogi z parkingiem dla kilku pojazdów (obecnie wyposażona w tymczasowe bramy, stałe bramy mają być zainstalowane przez nabywców).

Schody prowadzą do głównego tarasu z zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na jezioro Viñuela i okoliczne góry, idealna przestrzeń do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i rozrywki.

Poniżej, schody prowadzą do strefy basenowej, z basenem w kształcie nerki i wspaniałymi widokami. Taras basenowy i obszary ogrodowe oferują znaczący potencjał do przearanżowania i zagospodarowania, tworząc oszałamiającą przestrzeń do życia na świeżym powietrzu dostosowaną do osobistych upodobań.

Układ nieruchomości

Do domu prowadzą schody po boku nieruchomości. Po lewej stronie znajduje się dodatkowy duży obszar ogrodowy z potencjałem do zabudowy.

Piętro górne – Poziom sypialni
– Dwie podwójne sypialnie oraz jedna główna
– Wszystkie sypialnie są jasne, mają wysokie sufity, wbudowane szafy i klimatyzację
– Główna sypialnia z łazienką i prywatnym balkonem z widokiem na jezioro
– Łazienka rodzinna z wanną i prysznicem nadwannowym

Ten poziom jest w dobrym stanie i gotowy do natychmiastowego użytku.

Piętro dolne – Strefa dzienna

Przestronny salon z drewnianymi belkami
– Duży kominek na drewno
– Piękne widoki na jezioro i góry
– Toaleta dla gości
– Wewnętrzne schody łączące oba poziomy

Z poziomu dolnego dostęp prowadzi bezpośrednio na taras. Kuchnia wyposażona jest w kuchenkę gazową, piekarnik, okap i gazowy podgrzewacz wody. Szafki kuchenne są zainstalowane z możliwością kosmetycznego ulepszenia i instalacji drzwi do szafek. Bezpośredni dostęp do tarasu umożliwia łatwe życie wewnętrzno-zewnętrzne.

Stan i potencjał

Nieruchomość jest strukturalnie zdrowa i w pełni użyteczna jako dom. Główne możliwości poprawy obejmują zagospodarowanie terenu i przearanżowanie obszarów basenowych i ogrodowych, kosmetyczne wykończenie szafek kuchennych, instalację stałych bram wjazdowych oraz leczenie lokalnych wilgoci na tylnej ścianie salonu.

To sprawia, że willa jest idealna dla nabywców, którzy chcą mieć komfortowy dom już teraz, z możliwością stopniowego ulepszania i personalizacji zarówno wnętrza, jak i przestrzeni zewnętrznych.

Lokalizacja – Los Romanes, Axarquía

5 minut samochodem do wioski Los Romanes
Ładna, przyjazna wioska z dwoma lokalnymi sklepami, barami i restauracjami, młynem oliwnym, placem zabaw dla dzieci oraz słynną coroczną Romerią
25 minut do wybrzeża w Torre del Mar
50 minut do Międzynarodowego Lotniska w Maladze
Szkoły podstawowe w Los Romanes i Viñuela

Kluczowe cechy

Wolnostojąca willa
Widoki na jezioro i góry
Prywatny basen
Duże tarasy
Prywatna droga z parkingiem dla wielu samochodów
Klimatyzacja
Kominek
Wysokie sufity
Silna atrakcyjność stylu życia i inwestycji
Możliwość personalizacji i podniesienia wartości
Doskonała lokalizacja w Pueblo Ana María

Zgodnie z Dekretem 218/2005 z dnia 11 października, zatwierdzającym Regulamin dotyczący informacji dla konsumentów o sprzedaży mieszkań w Andaluzji. Klient jest informowany, że koszty notarialne, rejestracyjne i podatkowe, które mają zastosowanie (ITP lub VAT + AJD) oraz inne koszty związane ze sprzedażą, nie są wliczone w cenę, jednak nasza prowizja jest wliczona w cenę sprzedaży.