Willa na sprzedaż w Viñuela, Málaga

Willa z widokiem na jezioro i basenem w Pueblo Ana María, Los Romanes

Możliwość personalizacji w znakomitej lokalizacji nad samym jeziorem

Położona w popularnej urbanizacji Pueblo Ana María w Los Romanes, ta wolnostojąca willa oferuje wyjątkowe widoki na jezioro i góry, prywatny basen, obszerne tarasy oraz solidny, dobrze rozplanowany dom z doskonałym potencjałem do ulepszeń i personalizacji.

Nieruchomość jest już w pełni zamieszkała, a główny dom jest w dobrym stanie na całej swojej powierzchni. Szansa polega na zwiększeniu wartości poprzez prace zewnętrzne oraz wykończenia kosmetyczne — idealne dla nabywców, którzy chcą odcisnąć własne piętno na pięknej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.

Przestrzeń na zewnątrz i dojazd

Willa posiada prywatny betonowy podjazd z miejscami parkingowymi dla wielu pojazdów (obecnie zamontowane są tymczasowe bramy; bramy stałe zostaną zainstalowane przez nabywców).

Schody prowadzą do głównego tarasu z panoramicznymi widokami na Jezioro Viñuela oraz okoliczne góry — idealnego miejsca na posiłki na świeżym powietrzu i spotkania towarzyskie.

Poniżej schody prowadzą do strefy basenu, z basenem w kształcie nerki i wspaniałymi widokami. Taras przy basenie oraz tereny ogrodowe oferują duży potencjał do przeprojektowania i zagospodarowania zieleni, tworząc oszałamiającą przestrzeń do życia i wypoczynku na zewnątrz dopasowaną do własnych upodobań.

Układ nieruchomości

Do domu wchodzi się schodami po boku nieruchomości. Po lewej znajduje się dodatkowy, duży teren ogrodowy z potencjałem inwestycyjnym.

Piętro górne – część sypialniana
- Dwie sypialnie dwuosobowe (jedna jako sypialnia główna)
- Wszystkie sypialnie są jasne, mają wysokie sufity, zabudowane szafy i klimatyzację
- Sypialnia główna z łazienką z prysznicem oraz prywatnym balkonem z widokiem na jezioro
- Łazienka rodzinna z wanną i prysznicem nadwannowym

Ten poziom jest w dobrym stanie na całej swojej powierzchni i jest gotowy do natychmiastowego użycia.

Piętro dolne – część dzienna

Przestronny salon z drewnianymi belkami
- Duży, efektowny kominek opalany drewnem
- Piękne widoki na jezioro i góry
- Toaleta gościnna
- Wewnętrzne schody łączące oba poziomy

Z poziomu dolnego wyjście prowadzi bezpośrednio na taras. Kuchnia obejmuje płytę gazową, piekarnik, wyciąg (okap) oraz gazowy kocioł do podgrzewania wody. Zabudowa kuchenna jest zamontowana z możliwością wykonania modernizacji kosmetycznej oraz montażu drzwi do szafek. Bezpośrednie wyjście na taras ułatwia wygodne życie „wewnątrz–na zewnątrz”.

Stan i potencjał

Nieruchomość jest stabilna konstrukcyjnie i w pełni nadaje się do zamieszkania. Główne możliwości poprawy obejmują zagospodarowanie terenu i przeprojektowanie strefy basenu oraz ogrodu, kosmetyczne wykończenie zabudowy kuchennej, montaż stałych bram na podjeździe oraz usunięcie miejscowych zawilgoceń na tylnej ścianie salonu.

Dzięki temu willa jest idealna dla nabywców, którzy chcą mieć wygodny dom już teraz, z możliwością stopniowego ulepszania i personalizacji zarówno wnętrz, jak i przestrzeni zewnętrznych.

Lokalizacja – Los Romanes, Axarquía

5 minut samochodem do wioski Los Romanes
Urocza, przyjazna wioska z dwoma lokalnymi sklepami, barami i restauracjami, młynem oliwnym, placem zabaw dla dzieci oraz słynną coroczną Romería
25 minut do wybrzeża w Torre del Mar
50 minut do lotniska Málaga International Airport
Szkoły podstawowe w Los Romanes i Viñuela

Najważniejsze cechy
- Wolnostojąca willa
- Widoki na jezioro i góry
- Prywatny basen
- Duże tarasy
- Prywatny podjazd z parkingiem dla wielu samochodów
- Klimatyzacja
- Kominek
- Wysokie sufity
- Mocny potencjał lifestyle i inwestycyjny
- Możliwość personalizacji i zwiększenia wartości
- Położenie premium w Pueblo Ana María