Komercyjne na sprzedaż w Chiclana de la Frontera, Kadyks

Możliwość inwestycji: lokal przystosowany na dwa apartamenty z natychmiastowym zyskiem

Oferujemy lokal użytkowy przystosowany na dwie niezależne jednostki, obecnie wynajmowane i generujące dochody, idealne dla inwestorów szukających zysku od pierwszego dnia.

Nieruchomość została przystosowana do użytku mieszkalnego, składając się z dwóch funkcjonalnych przestrzeni:

Apartament 1

1 niezależna sypialnia

Salon z aneksem kuchennym

Pełna łazienka

Wygodna i dobrze wykorzystana przestrzeń

Apartament 2 (typ loft)

Przestrzeń otwarta

Salon z aneksem kuchennym

Strefa wypoczynkowa z sofą rozkładaną

Pełna łazienka

Zyskowność
Obecnie obie jednostki są wynajmowane, generując dochody bliskie 1.000 € miesięcznie, co czyni to doskonałą okazją dla inwestorów szukających aktywów z natychmiastowym przepływem gotówki.

Cechy wyróżniające

Dwie niezależne jednostki w tym samym lokalu

Aktywni najemcy

Idealne do inwestycji majątkowej

Dobra dystrybucja i wykorzystanie przestrzeni

Przejrzystość cen, podatków i honorariów: Publikowana cena dotyczy wyłącznie ceny sprzedaży nieruchomości i nie obejmuje podatków, kosztów zakupu ani honorariów ponoszonych przez kupującego.
Podatki: ITP lub VAT + AJD (w zależności od charakteru transakcji). W Andaluzji, w przypadku drugich transakcji, ITP wynosi 7% w zasadzie, mogą być stosowane stawki obniżone (6% lub 3,5%), jeśli spełnione są wymagania. Podstawa podatku: w zasadzie, podstawą będzie wyższa z ceny zadeklarowanej i wartości odniesienia (zgodnie z obowiązującymi przepisami). Koszty zakupu: Notariusz, Rejestr i, w razie potrzeby, Biuro (od 2.000 € orientacyjnie, w zależności od transakcji). Honoraria kupującego (nie wliczone): 3% + VAT, z min. 3.500 € + VAT, jeśli cena wynosi 115.000 €.