Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Rafal, Alicante

Ekskluzywna oaza w sercu gajów cytrusowych Vega Baja - Ta posiadłość to arcydzieło botanicznego luksusu i autonomii, sanktuarium prywatności i natury.

Lokalizacja: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Powierzchnia działki: 5,271.20 m²

Całkowita powierzchnia zabudowy: 172.28 m² + 32 m² basen solankowy + solarium na dachu

Status: potwierdzenie rozliczeń podatkowych 2026 | gwarancja braku zadłużeń

Usytuowana w spokojnej enklawie mieszkaniowej liczącej zaledwie 20 ekskluzywnych rezydencji, ta posiadłość oferuje rzadkie połączenie absolutnej prywatności i doskonałej logistyki. Granicząc z Arroba de San Bartolomé, nieruchomość cieszy się stałymi, nieprzesłanianymi widokami na szmaragdową dolinę gajów cytrusowych w kierunku majestatycznych gór Sierra de Callosa.

Kolekcja botaniczna: Tereny są żywym arcydziełem roślinności śródziemnomorskiej i obszarów o klimacie suchym:

Gaj palmowy: Ponad 70 dojrzałych, dostojnych palm tworzy królewski, parkowy nastrój.

Sad: Produktywne drzewa oliwne i pachnące gaje pomarańczowe, oferujące prywatne zbiory i sezonowy zapach kwiatu pomarańczy (Azahar). Rozległe, zadbane trawniki oraz rzeźbiarskie kaktusy sięgające kilku metrów wysokości. Kompleks zaprojektowano jako cztery niezależne, prawnie zarejestrowane obiekty, oferujące wyrafinowany styl życia dla tych, którzy cenią przestrzeń dla gości, pracy i wypoczynku:

Willa główna (119.84 m²): Parterowa rezydencja z wysokimi wnętrzami, zadaszonym tarasem o powierzchni 19.84 m² oraz rozległym solarium na dachu, idealnym do panoramicznego oglądania zachodów słońca.

Biuro wykonawcze (22.23 m²): Wolnostojące, dźwiękoszczelne biuro — idealny azyl do zdalnego, globalnego zarządzania.

Dom gościnny / garaż (20.28 m²): Elastyczny, wolnostojący obiekt dla gości lub do przechowywania luksusowych pojazdów.

Kuchnia letnia (9.93 m²): Dedykowany pawilon "kuchnia z grillem" z widokiem na taras. Niezależność techniczna: Infrastruktura najwyższej klasy.

Zaprojektowana w celu całkowitej niezależności operacyjnej, nieruchomość pozostaje w pełni funkcjonalna i komfortowa niezależnie od warunków zewnętrznych:

Niezależność wodna: Prywatna studnia wód gruntowych dla zieleni posiadłości oraz zlokalizowana na miejscu stacja uzdatniania zapewniająca krystalicznie czystą wodę do użytku domowego.

Bezpieczeństwo energetyczne: Wysokosprawne olejowe centralne ogrzewanie i gazowe systemy podgrzewania wody, uzupełnione dedykowanym generatorem diesla zapewniającym nieprzerwane zasilanie podczas rzadkich zjawisk pogodowych.

Dobrostan wodny: Prywatny basen solankowy o powierzchni 32 m² wykorzystujący zaawansowany system chloryzacji solnej, zapewniający mniej chemiczne, bardziej przyjazne dla skóry doświadczenie.

Zaawansowane zabezpieczenia: Profesjonalny system alarmowy z kamerami działający 24/7 z globalnym zdalnym dostępem oraz oświetleniem perymetrycznym aktywowanym ruchem.

Logistyczne połączenia: Złoty Trójkąt

3 min: Rafal City Center (supermarkety, apteki, szkoły).

9 min: Vega Baja University Hospital (opieka medyczna najwyższej klasy).

12-15 min: Vistabella Golf i 5-gwiazdkowy La Finca Golf Resort.

25 min: Chronione wydmy i złote piaski plaży Guardamar.

35 min: Alicante International Airport.

Doskonałość prawna i fiskalna

Przejrzystość fiskalna: Na rok 2026 nieruchomość została potwierdzona jako całkowicie wolna od zadłużeń. Wszystkie historyczne podatki i opłaty rejestracyjne zostały w pełni uregulowane, co zapewnia bezproblemową transakcję.

Pełna zgodność z rejestrem: 100% zabudowy i basenu jest w pełni udokumentowane poprzez rejestrację Obra Nueva (CRU 03048000886177).

Uregulowanie pozwoleń: Nieruchomość znajduje się w końcowym etapie administracyjnym kompleksowej aktualizacji pozwolenia na budowę, zapewniając zgodność urbanistyczną na 2026 rok dla nowego właściciela.