Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Rafal, Alicante

Sovereign Estate | Arcydzieło Botanicznego Luksusu i Autonomii

Ekskluzywna Oaza w Sercu Gajów Cytrusowych Vega Baja

Lokalizacja: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Powierzchnia działki: 5,271.20 m²

Całkowita powierzchnia zabudowy: 172.28 m² + 32 m² Basen słonowodny + Taras na dachu

Cena: 650,000 €

Posiadłość: Sanktuarium Prywatności i Natury

Usytuowana w spokojnym osiedlu mieszkalnym składającym się z zaledwie 20 ekskluzywnych rezydencji, ta posiadłość oferuje rzadkie połączenie absolutnej prywatności i doskonałości logistycznej. Otoczona przez Arroba de San Bartolomé, nieruchomość cieszy się stałymi, niezakłóconymi widokami na szmaragdową dolinę cytrusową w kierunku majestatycznych gór Sierra de Callosa.

Kolekcja Botaniczna: Tereny są żywym arcydziełem śródziemnomorskiego i aridowego krajobrazu:

Gaj Palmowy: Ponad 70 dojrzałych, dostojnych palm tworzy królewska, parkową atmosferę.

Sad: Produktywne drzewa oliwne i pachnące gaje pomarańczowe, oferujące prywatne zbiory i sezonowy zapach kwiatów pomarańczy (Azahar).

Zieleń: Rozległe, zadbane trawniki i rzeźbiarskie, metrowe kaktusy.

Rezydencja: Architektoniczna Wszechstronność

Kompleks zaprojektowany jest jako cztery niezależne, prawnie zarejestrowane struktury, oferujące wyrafinowany styl życia dla tych, którzy cenią przestrzeń dla gości, pracy i wypoczynku:

Główna Willa (119.84 m²): Jednopiętrowa rezydencja z wysokimi sufitami, zadaszonym tarasem o powierzchni 19.84 m² oraz ogromnym tarasem na dachu do podziwiania panoramicznych zachodów słońca.

Biuro Wykonawcze (22.23 m²): Oddzielny, dźwiękoszczelny profesjonalny apartament — ostateczne sanktuarium dla zdalnego zarządzania globalnego.

Dom Gościnny / Garaż (20.28 m²): Elastyczna, oddzielna struktura dla odwiedzających lub do przechowywania luksusowych pojazdów.

Letnia Kuchnia (9.93 m²): Dedykowany pawilon "Cocina-Barbacoa" z widokiem na taras. Techniczna Suwerenność: Infrastruktura Wysokiej Klasy

Zaprojektowana dla całkowitej niezależności operacyjnej, ta nieruchomość pozostaje w pełni funkcjonalna i komfortowa, niezależnie od warunków zewnętrznych:

Suwerenność Wodna: Prywatna studnia gruntowa dla zieleni posiadłości oraz zakład oczyszczania wody na miejscu dla krystalicznie czystej wody pitnej.

Bezpieczeństwo Energetyczne: Wysokowydajne centralne ogrzewanie olejowe i gazowe systemy wodne, uzupełnione dedykowanym generatorem Diesla dla nieprzerwanego zasilania podczas rzadkich zjawisk pogodowych.

Aquatic Wellness: Prywatny basen słonowodny o powierzchni 32 m², wykorzystujący zaawansowany system solankowy dla doświadczenia wolnego od chemikaliów, przyjaznego dla skóry.

Zaawansowane Bezpieczeństwo: Profesjonalny system alarmowy z kamerami 24/7 z globalnym zdalnym dostępem i oświetleniem aktywowanym ruchem.

Logistyczna Łączność: Złoty Trójkąt

3 min: Centrum Miasta Rafal (Supermarkety, Apteki, Szkoły).

9 min: Uniwersytecki Szpital Vega Baja (Opieka zdrowotna na poziomie Tier-1).

12-15 min: Vistabella Golf i 5-gwiazdkowy Ośrodek Golfowy La Finca.

25 min: Chronione wydmy i złote piaski plaży Guardamar.

35 min: Międzynarodowe Lotnisko w Alicante.

Doskonałość Prawna i Fiskalna

Przejrzystość Fiskalna: Od 2026 roku nieruchomość jest potwierdzona jako całkowicie wolna od długów. Wszystkie historyczne podatki i opłaty rejestracyjne są w pełni uregulowane, co zapewnia bezproblemową transakcję.

Pełna Zgodność Rejestracyjna: 100% budowy i basenu jest w pełni udokumentowane poprzez rejestrację Obra Nueva (CRU 03048000886177).

Regulacja Pozwoleń: Nieruchomość znajduje się w końcowej fazie administracyjnej kompleksowej aktualizacji pozwolenia na budowę, zapewniając zgodność urbanistyczną na 2026 rok dla nowego właściciela.