Biuro na sprzedaż w El Barri Gòtic, Miasto Barcelona, Barcelona

Unikalna okazja inwestycyjna w sercu Barcelony z prawem do lotu i projektem rehabilitacyjnym z wydaną licencją na windę.

Położona w samym trójkącie złota historycznego centrum, między Plaza Catalunya, Calle Fontanella a Vía Layetana.
Obszar o bardzo wysokim popycie na wynajem średnioterminowy i długoterminowy, a także na zastosowania profesjonalne.

Elegancki budynek z roku 1900 o łącznej powierzchni użytkowej 933,68 m2 (zgodnie z projektem).

Skład budynku:
Parter + Poddasze: Duży potencjał do zastosowań komercyjnych, biurowych lub użytkowych.

Parter + 3 piętra: Klasyczny układ, wysokie sufity i oryginalne elementy.

Winda: Projekt i licencja włączone do natychmiastowej instalacji, co podnosi wartość wszystkich jednostek.

Aktywa wliczone w cenę:
3 mieszkania (jedno z nieograniczoną umową najmu i jedno niedawno wyremontowane)
1 biuro.
Parter / Magazyn.
Prawo do lotu na budowę 2 nowych mieszkań (remonta).

Stan prawny:
Podział poziomy dokonany.
2 mieszkania już sprzedane osobom trzecim.

Projekt i budżet:
Koszt remontu: 240.000 € + VAT
(obejmuje 4 jednostki, windę, elewację i części wspólne).

Idealne dla inwestorów dziedzicznych, family office lub deweloperów poszukujących rentowności i wzrostu wartości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta.