Willa na sprzedaż w Santanyí, Mallorca

Na sprzedaż znajduje się przytulny dom jednorodzinny w Cala Llombards, zaledwie kilka minut od jednych z najpiękniejszych zatok na wyspie.

Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 681 m2 i obejmuje dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 133 m2, komfortowo rozplanowany na jednym poziomie, co czyni go szczególnie praktycznym i funkcjonalnym. Dom dysponuje 4 sypialniami, 2 łazienkami, salonem z kominkiem oraz różnymi strefami na zewnątrz, które zachęcają do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok.

Na zewnątrz znajdują się dwie przestronne werandy, z których jedna ma strefę do grillowania — idealną do wspólnych spotkań i chwil relaksu. Ponadto nieruchomość posiada prywatny basen, zbiornik na wody (cysternę) oraz oddzielny pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 11 m2.

Szczególną atrakcją nieruchomości jest taras na dachu (solarium) z nieograniczonym widokiem, z którego w klarowne dni można nawet zobaczyć wyspę Cabrera.

Dom został wybudowany w 1987 roku i znajduje się w dobrym stanie. Nieruchomość jest obecnie w trakcie procesu legalizacji i posiada zaświadczenie o zdatności do zamieszkania (Cédula de Habitabilidad).

To doskonała okazja, aby nabyć nieruchomość z dużą działką, prywatnym basenem i bliskością morza w uprzywilejowanym, naturalnym otoczeniu.

Cena sprzedaży wynosi 875.000 €, w tym prowizję dla agencji nieruchomości, którą ponosi sprzedający.

W cenie nie uwzględniono odpowiedniego podatku od nabycia nieruchomości (ITP) ani podatku VAT (IVA), których stawka wynosi od 8 % do 13 %, a także kosztów notarialnych i wieczystoksięgowych, które szacunkowo wynoszą od 1,5 % do 2 % ceny zakupu i są do uiszczenia przy podpisaniu aktu notarialnego sprzedaży.

Dokładna stawka podatkowa jest obliczana na podstawie ostatecznej ceny zakupu w akcie notarialnym i może się różnić w zależności od dotacji, programów wsparcia, wieku oraz innych okoliczności dotyczących nabywcy.