Mieszkanie na sprzedaż w El Cañaveral, Miasto Madryt, Madryt

„Galivivienda Eon” to inwestycja obejmująca 371 mieszkań rozmieszczonych w pięciu budynkach. Przez 15 lat cieszysz się tymi mieszkaniami, płacąc czynsz w ramach ograniczonego najmu dla mieszkań z publiczną ochroną (VPPL). Po upływie tych 15 lat mieszkania przechodzą na czynsz oraz sprzedaż w ramach wolnego rynku. Cena wskazana w tym ogłoszeniu odpowiada szacunkowemu kosztowi mieszkania na koniec budowy. Za 15 lat cena (wartość przydziału dla członka) będzie odpowiadać wzrostowi kosztów przypisanych do każdego mieszkania pomniejszonemu o 100% czynszów, które zostaną zapłacone w tym okresie.

W budynkach EON, nawet jeśli zamieszkasz jako najemca, będziesz żyć jak prawdziwy właściciel już od pierwszego dnia. Zaletą dla członków tej inwestycji jest to, że 100% czynszów zapłaconych w ciągu piętnastu lat zostaje przeznaczone na zapłatę za mieszkanie. Przykład: Mieszkanie 2-pokojowe, z garażem i komórką lokatorską. Szacunkowa wartość przydziału na koniec budowy: 315.000 €. Szacunkowa wartość w roku 16: 386.549 €. Czynsze zapłacone przez 15 lat: 259.906 €. Kwota do zapłaty w roku 16: 212.737 €.

W okresie najmu członek korzysta z mieszkania tak, jakby było jego własnością, ponieważ wszystko, co zostanie zapłacone, jest przeznaczone na ostateczną zapłatę.

Inne opcje dla członka: członek może wskazać jako najemcę członka rodziny lub pozwolić spółdzielni wynająć mieszkanie przez 15 lat. W obu przypadkach w roku 16 członek może nabyć mieszkanie, również potrącając zapłacone czynsze.

Etapy budowy: pięć budynków w realizacji etapowanej: Budynek EON I – Działka M7-D – 64 mieszkania. Budynek EON II – Działka M9-C – 64 mieszkania. Budynek EON III – Działka M8-C. Budynek EON IV – Działka M10-C. Budynek EON V – Działka M3-D – 81 mieszkań.

Budownictwo przemysłowe: system „Ávita System”. Umożliwia skrócenie terminów realizacji, większą kontrolę i zapewnienie jakości oraz oszczędność energii dla użytkowników końcowych.

Jak zostać członkiem: wypełnić wniosek o przyjęcie i wpłacić minimalną kwotę członkowską: 100 €. Następnie będzie można zarezerwować mieszkanie i podpisać umowę.

Warunki ekonomiczne: kapitał zakładowy: 95.000 €, w następujący sposób: 5.000 € na sformalizowanie umowy, 15.000 € na uzyskanie pozwolenia na budowę, 35.000 € przed zakupem gruntu, 35.000 € w 20 płatnościach od rozpoczęcia robót oraz 5.000 € na sformalizowanie umowy najmu. Te 95.000 €: nie jest kosztem; to inwestycja podlegająca zwrotowi po 15 latach, zbywalna na rzecz osób trzecich i dziedziczna.

Wymagania dostępu do VPPL: być osobą pełnoletnią lub osobą niepełnoletnią emancypowaną, mieć legalne miejsce zamieszkania w Hiszpanii, nie posiadać mieszkania na własność i nie przekraczać 7,5-krotności IPREM.