Mieszkanie na sprzedaż w El Cañaveral, Miasto Madryt, Madryt

Spółdzielcze mieszkanie na wynajem z opcją zakupu „Eon” to promocja 371 mieszkań rozmieszczonych w pięciu budynkach. Korzyści modelu pozwalają cieszyć się tymi mieszkaniami przez 15 lat, płacąc ograniczony czynsz dla mieszkań objętych publiczną ochroną (VPPL). Po upływie tych 15 lat mieszkania stają się mieszkaniami na wynajem oraz na sprzedaż bez ograniczeń.

Czym jest model Eon? Dlaczego jest inny?
Cena podana w tym ogłoszeniu odpowiada szacunkowemu kosztowi mieszkania na koniec budowy. Za 15 lat cena (wartość przydziału dla członka) odpowiada wzrostowi kosztów przypisywalnych do każdego mieszkania, pomniejszonemu o 100% czynszów, które zostaną opłacone w tym okresie.

W budynkach Eon, nawet jeśli wejdziesz jako najemca, będziesz mieszkać jak prawdziwy właściciel od pierwszego dnia.
Zaletą dla członków, którzy przystąpią do tej promocji, jest to, że 100% czynszów opłaconych w ciągu piętnastu lat jest przeznaczane na spłatę mieszkania.

Przykład: mieszkanie z 2 sypialniami, z garażem i komórką lokatorską
Szacunkowa wartość przydziału na koniec budowy: 315.000 €
Szacunkowa wartość w roku 16: 386.549 €
Czynsze opłacone przez 15 lat: 259.906 €
Kwota do zapłaty w roku 16: 212.737 €

W trakcie okresu wynajmu członek korzysta z mieszkania tak, jakby był właścicielem, ponieważ wszystko, co zostało opłacone, jest przeznaczane na ostateczną płatność.

Inne opcje dla członka:
- Wyznaczyć jako najemcę członka rodziny.
- Zezwolić spółdzielni na wynajęcie mieszkania przez 15 lat.
W obu przypadkach, w roku 16, członek może nabyć mieszkanie, odliczając również opłacone czynsze.

Etapy budowy:
Pięć budynków w realizacji etapowej
Budynek Eon I – Działka M7-D – 64 mieszkania
Budynek Eon II – Działka M9-C – 64 mieszkania
Budynek Eon III – Działka M8-C
Budynek Eon IV – Działka M10-C
Budynek Eon V – Działka M3-D – 81 mieszkań

Budownictwo uprzemysłowione
System Ávita System.

Umożliwia:
- Skrócenie terminów realizacji.
- Większą kontrolę i zapewnienie jakości.
- Oszczędność energii dla użytkowników końcowych.

Warunki ekonomiczne
Kapitał zakładowy: 95.000 €, podzielony w następujący sposób:
- 5.000 € na podpisanie umowy
- 15.000 € na uzyskanie pozwolenia na budowę
- 35.000 € przed zakupem działki
- 35.000 € w 20 płatnościach od rozpoczęcia prac budowlanych
- 5.000 € na podpisanie umowy najmu

95.000 €:
- Nie jest wydatkiem. To inwestycja podlegająca zwrotowi po 15 latach.
- Jest przenoszalne na osoby trzecie.
- Jest dziedziczone.

Wymagania, aby uzyskać dostęp do VPPL:
- Być pełnoletnim lub niepodległym emancypacji.
- Mieć legalne miejsce zamieszkania w Hiszpanii.
- Nie posiadać mieszkania na własność.
- Nie przekraczać 7,5-krotności IPREM