Działka budowlana na sprzedaż w Benicarló, Castellón

Na sprzedaż oferujemy doskonałą działkę budowlaną o dużym potencjale rozwoju, położoną w bardzo bliskiej odległości od portu jachtowego w Benicarló, jednej z najbardziej poszukiwanych, dynamicznych i rokujących największy rozwój stref w tym mieście. Jej uprzywilejowana lokalizacja, blisko morza, stref rekreacji, gastronomii oraz wszystkich niezbędnych usług, sprawia, że jest to wyjątkowa okazja dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą zrealizować projekt mieszkaniowy w ugruntowanym otoczeniu o wysokiej rentowności.

Działka ma powierzchnię gruntu 426 m2 według katastru oraz całkowitą powierzchnię zabudowy 1.080 m2, co pozwala zaplanować projekt o większej skali w strategicznej lokalizacji. Jest to grunt miejski skonsolidowany, z kwalifikacją przeznaczenia na cele mieszkaniowe oraz mieszkaniowe chronione, co poszerza możliwości rozwoju w ramach obowiązujących przepisów urbanistycznych i zapewnia bezpieczeństwo prawne inwestycji.

Zgodnie z możliwościami zabudowy, działka umożliwia realizację do 12 apartamentów z tarasami, zaprojektowanych tak, aby maksymalizować dostęp do naturalnego światła i atrakcyjność okolicy, zwłaszcza ze względu na bliskość portu i otoczenia turystycznego. Ten typ zabudowy cieszy się bardzo dużym popytem zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i jako drugi dom lub wynajem krótkoterminowy, co zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną.

Dodatkowo projekt przewiduje możliwość uwzględnienia 2 lokali handlowych z tarasem zadaszonym, idealnych do działalności gastronomicznej, handlu lub usług, które wprowadzają życie i dynamikę na parter budynku oraz tworzą wartość dodaną dla całego zespołu mieszkaniowego.

Jako kluczowe uzupełnienie planuje się utworzenie 12 miejsc garażowych — elementu istotnego w tej okolicy, zapewniającego wygodę, funkcjonalność oraz znaczącą wartość dodaną zarówno dla mieszkańców, jak i dla użytkowników lokali handlowych.

Działka ma wymiary w przybliżeniu 15 metrów szerokości frontu i 29 metrów głębokości, przy dopuszczalnej głębokości zabudowy do 18 metrów, co ułatwia sprawny projekt architektoniczny, optymalizację oraz wiele możliwości w zakresie rozplanowania.

To wyjątkowa okazja do zrealizowania projektu nieruchomościowego w strategicznej lokalizacji o dużym popycie, bardzo dobrej komunikacji oraz uprzywilejowanym otoczeniu tuż przy porcie jachtowym, w sąsiedztwie sklepów, restauracji i stref rekreacji.

Krótko mówiąc, działka o dużych perspektywach, idealna pod wysoko wartościowy rozwój mieszkaniowo-usługowy, w jednej z najbardziej atrakcyjnych stref Benicarló.