Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Villanueva del Trabuco, Málaga

Wyłącznie do 'Miasta w Andalucji'

Oddzielony country house.

Położony w dużej działce miejskiej 2000 m2. Dom znajduje się w spokojnej okolicy wsi, a dopełnieniem jest duży basen 11x6, otoczony ogrodami i dojrzałymi drzewami.

Super okazja do prowadzenia własnego bed and breakfast. Położenie na skraju malowniczej okolicy; najbliższa większa miejscowość oddalona jest o ok. 4 km (Villanueva del Trabuco, Málaga), oferująca wszystkie udogodnienia dużego miasta.

Dojazd zajmuje ok. 45 minut do lotniska Málaga i plaż Costa del Sol. Wygodny, krótki dojazd (ok. 5 minut) do głównej autostrady A92M (Málaga / Granada) oraz ok. 5 minut do pobliskich restauracji i udogodnień. Archidona to historyczne miasto na wyciągnięcie ręki, z wieloma sklepami, placami, górskim klasztorem i dobrymi restauracjami. Antequera (najbardziej znane miasto śródlądowe) oddalona jest o ok. 15 minut, z populacją 50 000+.

Nieruchomość jest przestronnym, oddzielnym domem zbudowanym na 2 poziomach, będącym połączeniem części starszej i nowszej. Jest dobrze urządzony i bardzo zadbany. Unikalny układ zapewnia możliwość zakwaterowania dwóch rodzin lub wykorzystania przestrzeni do prowadzenia działalności.

Dom ma 2 wejścia oraz rozległe patio (ok. 100 m2) okalające budynek. W części bocznej i przedniej znajduje się zadaszony obszar, a naprzeciwko na poziomie ulicy duży garaż.

Prywatna działka narożna, dogodnie położona w odległości spaceru od barów, supermarketów, szkół itp. Rzadkie znalezisko ze względu na bardzo dobry dostęp: w większości asfalt, a parkowanie przy ulicy obok garażu.

Teren (częściowo ogrodzony) znajduje się powyżej i za posiadłością, z niewielkim spadkiem. Na terenie znajduje się również budynek gospodarczy używany wcześniej jako kurniki.

Nieruchomość i basen są w pełni ogrodzone, z bramami i granicą wyznaczoną przez sosny. Zapewnia to prywatność. Przy basenie znajduje się pergola oraz kamienne patio set, idealne na lato i zimę. Teren jest oddzielony z tyłu posiadłości i częściowo ogrodzony.

Spacerem można dojść do centrum tej miejscowości, gdzie łatwo znaleźć codzienne potrzeby, tapas bary, pocztę, aptekę oraz liczne trasy piesze do zwiedzania okolic.

Wejście przez podwójne bramy prowadzi do rozległego patio otaczającego dom, z piękną kamienną zabudową i dojrzałymi drzewami (sosny, cyprysy, palmy). Po bokach znajdują się ogrody z kwitnącymi krzewami i pnączami.

Układ:
- parter: duża nowoczesna kuchnia z zintegrowanymi urządzeniami hi-tech ze stali nierdzewnej, granitowe blaty oraz szeroki granitowy bar śniadaniowy; pomieszczenie z 2 lodówkami; 2 kuchnie w pełni wyposażone, z granitowymi blatami roboczymi, zabudową i oknami z widokiem na patio (wcześniej duży magazyn); w pełni umeblowany nowoczesny salon z palnikiem na pellet i podwójnym klimatyzatorem; sypialnia dwuosobowa z oknem; nowoczesny, przestronny prysznic; rustykalny pokój relaks/telewizyjny z kamiennymi ścianami; magazyn.
- piętro: 4 sypialnie dwuosobowe oraz magazyn/schowek z szafką (dobra opcja na drugą łazienkę).

Stan: nieruchomość jest w bardzo dobrym porządku dekoracyjnym. Podłogi na pierwszym piętrze mogą wymagać odświeżenia (są nieco datowane). Zaleca się zainstalowanie podwójnego klimatyzatora w sypialniach.

Obszary zewnętrzne:
- basen 11x6
- pergola i patio set z kamienia
- taras ok. 100 m2 oraz ogrody
- garaż ok. 80 m2
- działka ok. 2000 m2

Uwaga: ziemia nie może być widoczna z domu ani z obszaru basenowego, ponieważ znajduje się na niewielkim nachyleniu na tylnej części działki, a strefa basenu ma osłony z sosen dla prywatności.

Z niewielką inwestycją dom może być świetny zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia biznesu. Basen wymagałby pewnej uwagi: m.in. wymiany obrzeży marmurowych oraz ponownego wyrównania dna lub instalacji sztucznej trawy.

Basen jest obecnie pusty. Można go ponownie napełnić z sieci zasilania wody lub ze studni/well, ponieważ na terenie znajduje się ujęcie wody umożliwiające ponowne napełnienie.

Dostępna jest optyka światłowodowa w łazience, a obiekt jest podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacji.

Meble sprzedawane opcjonalnie.

Wczesne oglądanie jest bardzo zalecane.

IBI – roczny podatek od nieruchomości: 385 EUR