Dom na sprzedaż w Villanueva del Trabuco, Málaga

Lokalizacja, lokalizacja!

Przestronny dwupoziomowy domek miejski, 3 patio i taras dachowy z przepięknym widokiem.

Pięknie utrzymany rodzinny dom, położony tylko kilka minut spacerem do centrum tej poszukiwanej miejscowości, 35 min na północ od miasta Málaga i wielu plaż Costa del Sol. Obszar jest znany z niesamowitej scenerii, całkowicie nieskażonej, a drogi są przyjemnością do jazdy i zwiedzania pobliskich historycznych miast i jezior.

Wygodnie położony w cichej ulicy bez ruchu, z parkingiem w pobliżu. Dom jest szeroko odnowiony w ciągu ostatnich 10 lat i oferuje wyjątkową przestrzeń, zarówno wewnętrzną, jak i zewnętrzną. Wiele rozdzielonych poziomów słonecznych tarasów, w tym duży magazyn na parterze – idealny dla narzędzi i rowerów.

Na pierwszym piętrze znajdują się 2 wewnętrzne patio, prowadzące do rampy i zapewniające dostęp do ogromnego umeblowanego solarium na dachu, z którego roztacza się wspaniały widok na południe – na miejscowość i góry. Solarium ma łatwy dostęp do sypialni i jest idealnym miejscem dla rodziny lub gości, aby korzystać ze słońca, a także cieszyć się latem przy grillu i oglądać piękne zachody słońca.

Dach został zastąpiony kilka lat temu, wzmocniony, więc z pewnością uniesie ciężar 6-osobowego jacuzzi.

Miejscowość Villanueva del Trabuco ma wszystkie udogodnienia miasta, łatwy dojazd do Malagi przez autostradę oraz tradycyjny i dobrze inwestowany charakter. Sklepy każdego typu, wiele barów tapas i około 9 restauracji z lokalnymi daniami. Wiele supermarketów, piekarni, rzeźników oraz sale pokazowe. Piękne kawiarnie, butiki, gabinety, banki, 24-godzinne centrum medyczne z ambulansem, obiekty sportowe i siłowni oraz wiele firm.

Na lato ogromnie odrestaurowany kompleks basenów na zewnątrz z 2 basenami i restauracjami na miejscu, a także sąsiadujący nowy hostal. Na obrzeżach miejscowości znajdują się 2 nowe hotele. W miejscowości dostępny jest dzienny transport autokarami do Antequera, Malagi i okolicznych miejscowości.

Dystrybucja:

Wprowadzenie domu do pomieszczenia mieszkalnego po prawej i jadalni po lewej stronie. Dobrze umeblowany salon posiada palnik eco pellet, idealny na chłodne zimowe noce i szybkie ogrzewanie całej podłogi. W lewym rogu jadalni znajdują się schody prowadzące do 3 sypialni oraz pełnej łazienki z prysznicem, szafą do prania. Dwie duże sypialnie dwuosobowe są dobrze wyposażone w stojące szafy i klimatyzację. Trzecia sypialnia również ma klimatyzację i widok na tylne patio.

Na parterze znajduje się także mały korytarz z salonu, prowadzący do zachwycającej kuchni z wysokiej jakości lodówką i zamrażalką oraz wszystkimi urządzeniami. Blaty robocze są wykończone marmurem. Bardzo duży piekarnik, okap i 5-płytowa kuchenka gazowa. Również na parterze znajduje się pełna łazienka (prysznic nad wanną), umywalka, bidet i wc.

Dalej jest patio o dobrym rozmiarze z żelaznymi schodami i ukształtowanym obszarem patio, skąd jest dostęp do mniejszego patio oraz do sypialni na piętrze.

Jeśli zewnętrzna przestrzeń jest na pierwszym miejscu na liście, to jest to miejsce bez wątpliwości: patio ma dobrą jakość, nienasiąkliwe, niepoślizgowe płytki oraz oferuje różne strefy do odpoczynku.

To nietypowe, ale dobrze przemyślane rozwiązanie, ponieważ jest to duża podwójna działka – zewnętrzne strefy zostały podzielone na 2 poziomy. Pierwsze piętro ma wszystkie sypialnie z klimatyzacją, a 2 większe sypialnie są bardzo przestronne i jasne, od strony południowej, dzięki czemu jest dużo słońca. Dom jest bardzo dobrze umeblowany i pozostanie w takim stanie po sprzedaży (usunięte zostaną jedynie rzeczy osobiste, np. zdjęcia, ubrania itp.).

Nieruchomość ma doskonały potencjał wynajmu i jest w odległości 3 minut spacerem do najbliższego sklepu na codzienne zakupy oraz mniej niż 10 minut do lokalnego rynku miejskiego codziennie.

Widok może potwierdzić, jak wszechstronny jest ten dom, a cena jest bardzo konkurencyjna na dzisiejszym rynku. Wszystkie usługi sieciowe są oczywiście podłączone. Dostęp do internetu przez światłowód można zapewnić. Dokumenty są w porządku, a oglądanie jest wysoce zalecane.

Roczny podatek od nieruchomości (IBI): 175 EUR.

EPC: w oczekiwaniu.