Willa na sprzedaż w Villanueva de Algaidas, Málaga

Miejski
Wiosenna okazja! Obniżona z 220 000 € do zaledwie 189 995 €!

Nienaganna wolnostojąca willa miejska - z ogrodami o powierzchni 500 m2 i ogromnym letnim pokojem! Działka jest płaska, idealna do stworzenia idealnej strefy wypoczynkowej, tarasów i zawiera basen według własnego wyboru!

Nienaganna budowa - nie do przegapienia! Położona w osadzie składającej się z 100 nieruchomości - dogodna lokalizacja na obrzeżach głównej wioski, Villanueva de Algaidas. Lotnisko - 1 godzina drogą ekspresową.

Wysokiej jakości budowa i design tego parterowego, wszechstronnego hiszpańskiego domku - idealna lokalizacja na obrzeżach wioski - w odległości spaceru od udogodnień, wspaniałe widoki na wiejskie tereny z "przyszłego obszaru basenowego”!

Jeśli przestrzeń, zarówno wewnętrzna, jak i zewnętrzna, jest priorytetem, to z pewnością warto to zobaczyć! Prostota designu uzupełnia jego zewnętrzną fasadę, z zadbanymi ogrodami i przestronnymi prywatnymi patio z przodu - idealne na wieczorne grillowanie lub spotkania - obszar, który nie jest widoczny i zapewnia pełną prywatność oraz jest ogrodzony.

Willa została zbudowana przez lokalnego mistrza rzemiosła w 2012 roku i jest w doskonałym stanie - idealna dla osób z problemami z poruszaniem się lub po prostu chcących korzystać z wygody życia na jednym poziomie! Ten duży dom rodzinny ma ogrzewanie w każdym pomieszczeniu, podwójną klimatyzację, a kuchnia/jadalnia jest również przygotowana na piec na drewno lub piec na pellet.

Ma również rozbudowę z tyłu domu, podwójnie oszklony letni pokój, który ma 2 punkty wodne, zintegrowany schowek i w pełni wyłożoną kafelkami łazienkę z prysznicem. Z tego pomieszczenia roztacza się widok na ogromny tylny ogród, który przez wiele lat był wykorzystywany do uprawy roślin i jest otoczony przez wiele dojrzałych drzew owocowych: cytryn, pigwy, pomarańczy i fig. Obszar ogrodu jest całkowicie płaski i byłby idealnym miejscem na zbudowanie basenu oraz zaprojektowanie tarasów/patio, z widokiem na wiejskie tereny i wioskę Vva. De Algaidas.

Przykłady zbudowanych basenów są dodane do zdjęć - zazwyczaj basen Román 10 x 5 zajmie około 5-6 tygodni, a oferty bez zobowiązań mogą być przedstawione. Otoczenie basenu byłoby zaprojektowane zgodnie z Twoimi specyfikacjami.

Nieruchomość..

Wchodząc przez główne bramy, otwiera się na pięknie wyłożony patio o powierzchni około 30 m2 z miejscami do siedzenia. Otoczone dojrzałymi roślinami i kwitnącymi krzewami. Duża fontanna i tradycyjne figurki dopełniają ten bardzo malowniczy obszar na zewnątrz. Osobne wejście do garażu z ulicy po prawej stronie, które po wejściu ma własny zadaszony parking, otoczony dojrzałymi ogrodami bocznymi.

Kilka schodków prowadzi do głównych drzwi wejściowych i do ogromnego holu, z którego prowadzą różne pomieszczenia domu.

Po prawej stronie przez podwójne drzwi znajduje się główny salon (około 50 m2), który wychodzi na ogrody i kamienną fontannę z przodu. Po lewej stronie znajduje się duża kuchnia/jadalnia, również z widokiem na przedni ogród/patio. Dużo naturalnego światła wpada do kuchni przez okna z przodu i z boku. Chociaż obecnie ma bardzo skromną kuchnię (używaną jako dom wakacyjny), jest wystarczająco dużo miejsca na zainstalowanie kuchni na zamówienie z centralną wyspą i wystarczającą przestrzenią na zestaw jadalniany!

Kontynuując przez dom, po lewej stronie znajdują się dwie dobrej wielkości sypialnie dwuosobowe z oknami oraz duża centralna łazienka z pełnym wyposażeniem, marmurową toaletką z podwójnymi umywalkami, wanną z prysznicem, bidetem i wc. Po prawej stronie znajduje się ogromna sypialnia główna (około 40 m2) z oknem na tył budynku. Na koniec, tylne drzwi prowadzą do małego obszaru dającego dostęp do letniej rozbudowy.

Dostęp do tylnego ogrodu jest przez boczne przesuwne drzwi patio letniego pokoju lub przez zadaszony parking po drugiej stronie domu.

Działka ogrodowa o powierzchni 500 m2 jest usytuowana na południe, ma zainstalowany system nawadniający i otrzymuje stałe 12 godzin słońca latem i 8 godzin zimą. Prawdziwa pułapka słoneczna! W dalekim lewym rogu znajduje się mała drewniana konstrukcja (kurnik) do rozbiórki, ponieważ nie jest już używana.

Proszę zwrócić uwagę na budowę basenu.
Ponieważ jest to teren "mieszkaniowy" a nie "rustykalny" - pozwolenie zostanie przyznane, gdy zostanie złożone z planami architektonicznymi.

Korzyść z osobnego dostępu do tylnego ogrodu (na poziomie ulicy) ułatwiłaby to zadanie dla każdego budowniczego, szeroka boczna ulica do parkowania maszyn. Na koniec, właściciele zainstalowali własną "studnię nawadniającą", woda ta została chemicznie przetestowana i może być używana do picia lub napełnienia basenu, jeśli zajdzie taka potrzeba! Z pewnością oszczędza na rachunkach za wodę!

Zaleca się oglądanie tej rzadkiej perełki na "terenie miejskim", która jest wyceniona bardzo konkurencyjnie, co jest dodatkowo negocjowalne!

Woda z sieci i nowe odpływy są już podłączone. Szybki Internet również dostępny w ciągu 48 godzin. 5 minut spacerem do najbliższego baru tapas, codziennego sklepu lub parku dla dzieci, centrum sportowego.

Można wziąć kredyt hipoteczny, w zależności od statusu. Dla nierezydentów 75% LTV.

Roczny podatek od nieruchomości - 498 €
EPC - D