Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Cancelada, Estepona, Málaga

Odkryj niezwykłą okazję inwestycyjną w sercu Nowej Złotej Mili, w rozwijającej się okolicy Cancelada, Estepona, wzdłuż Costa del Sol. Ta pierwszorzędna działka miejska znajduje się w strategicznej lokalizacji przy drodze krajowej N-340, co zapewnia wyjątkową widoczność i wygodny dostęp.

Jedną z najbardziej wyróżniających się cech tej działki jest jej narożna lokalizacja, która umożliwia dostęp z dwóch różnych ulic. Ta szczególność oferuje znaczną elastyczność dla projektów zarówno mieszkalnych, jak i komercyjnych, sprzyjając optymalnemu projektowaniu i efektywnemu wykorzystaniu dostępnej powierzchni.

Działka pozwala na budowę parteru, pierwszego piętra i drugiego piętra. Obecny właściciel planuje przeznaczyć parter na dwie jednostki komercyjne, co przyczyni się do kosztów budowy tej konkretnej strefy. Piętra pierwsze i drugie są dostępne do nabycia i mogą być rozwijane według uznania nowego właściciela.

Z perspektywy rozwoju urbanistycznego, działka oferuje:

- Główne przeznaczenie: Mieszkalne, co czyni ją idealnym kandydatem do projektów mieszkaniowych w bardzo pożądanej lokalizacji.
- Przeznaczenia uzupełniające: Obiekty edukacyjne, kulturalne i sportowe.
- Przeznaczenia kompatybilne: Możliwości dla hoteli, biur, przestrzeni handlowych i obiektów gastronomicznych, co zapewnia różnorodność możliwości dla inwestorów i deweloperów.

Z maksymalną zabudową wynoszącą 2,04 m²t/m²s, ta działka pozwala na stworzenie znaczącego projektu w dobrze ugruntowanej i ciągle rozwijającej się okolicy.

Ponadto, jedną z dużych zalet tej nieruchomości jest jej wyjątkowa lokalizacja: zaledwie 5 minut pieszo od plaży i 5 minut samochodem od centrum Estepony, z Marbellą zaledwie 10 minut. To umiejscawia ją w strategicznym punkcie między dwoma z najbardziej prominentnych miejsc na Costa del Sol.

Otaczająca okolica jest wyposażona w niezbędne usługi, w tym duże supermarkety, apteki, restauracje, siłownie oraz dobrze skomunikowane opcje transportu publicznego, co dodaje wygody i wartości tej lokalizacji.

Podsumowując, ta działka stanowi wyjątkową okazję do rozwoju projektów mieszkalnych lub komercyjnych w jednej z najbardziej dynamicznych okolic Costa del Sol, łącząc uprzywilejowaną lokalizację, doskonałą dostępność i szeroki potencjał dla rozwoju urbanistycznego.