Mieszkanie na sprzedaż w Feria, Miasto Sewilla, Sewilla

Prezentujemy spektakularny duplex o powierzchni 104 m2, położony na emblematycznym placu w sercu Sewilli, który doskonale łączy historyczną elegancję z nowoczesnymi udogodnieniami. To mieszkanie, całkowicie odnowione w budynku typu pałac, oferuje spokojne otoczenie bez rezygnacji z bliskości zgiełku centrum.

Duplex składa się z dwóch przestronnych sypialni, którym towarzyszą dwie pełne łazienki, zapewniające komfort. W pełni umeblowana i wyposażona kuchnia amerykańska posiada piwnicę, płytę ceramiczną, mikrofalówkę, zmywarkę, pralkę, lodówkę i zamrażarkę. Ta przestrzeń została zaprojektowana, aby zaspokoić codzienne potrzeby, ułatwiając tym samym nowoczesny styl życia.

Ponadto, nieruchomość jest wyposażona w centralną klimatyzację, zainstalowaną zaledwie rok temu, co zapewnia przyjemny klimat przez cały rok. Zainstalowane panele słoneczne do podgrzewania wody gwarantują efektywność energetyczną, podczas gdy system alarmowy zapewnia spokój i bezpieczeństwo.

Na koniec, klejnotem tego duplexu jest jego ekskluzywna taras o powierzchni 17 m2, idealny do cieszenia się sewilskim klimatem i atrakcyjną atmosferą miejsca. Z pewnością jest to wyjątkowa okazja, aby cieszyć się wyjątkowym mieszkaniem w jednym z najbardziej tętniących życiem miejsc w mieście.

Koszty ponosi Najemca, nie wliczone w czynsz:
Kaucja prawna LAU: jedna miesięczna opłata za mieszkanie lub dwie miesięczne opłaty za inne nieruchomości.
Przegląd czynszu: I.N.E. będzie co miesiąc publikować I.R.A.V. (Indeks Referencyjny Czynszów Mieszkaniowych) na swojej stronie internetowej. Przegląd będzie coroczny zgodnie z obowiązującym oficjalnym indeksem art. 18 LAU i obowiązującymi przepisami w dacie aktualizacji.
Forma płatności i częstotliwość: miesięczna.
Media: Mogą być zmieniane na innego właściciela, zgodnie z warunkami i ostateczną umową z właścicielem, a ich oszacowanie będzie oparte na ostatnich fakturach. Koszty te będą pochodziły z faktur za wodę (Emasesa/Aljarafesa), energię elektryczną (Endesa, Iberdrola itp.), gaz ziemny (Endesa, Iberdrola itp.) i/lub gaz butanowy (aktualna cena butli).
Honoraria agencji dla Najemcy:
Dla mieszkania na stałe: 0 €, koszty zarządzania nieruchomością oraz formalizacji umowy ponosi wynajmujący. (Art. 20.1 L.A.U., zmieniona Ustawa o mieszkalnictwie 12/2023 z 24 maja).
Dla innego niż mieszkanie na stałe: 1 miesięczna opłata.
Ulgi dla najemców mieszkań orientacyjnych (Andaluzja): 15% z limitem 600 € (900 € z niepełnosprawnością) dla obowiązujących lat przed 2026 rokiem, podlegające wymaganiom wiekowym/dochodowym i innym warunkom. Od 2026 roku, Junta ogłosiła zwiększenie limitów do 1.200 € i 1.500 € (niepełnosprawność) na następny rok 2027, uzależnione od obowiązujących przepisów budżetowych.