Hotel na sprzedaż w Centro, Nerja, Málaga

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w samym sercu historycznego centrum Nerja. Oferowany jest zespół nieruchomości do wynajmu turystycznego/hotelowego w jednej z najbardziej charakterystycznych, cenionych i poszukiwanych dzielnic gminy, zaledwie kilka minut od Balcón de Europa oraz niektórych z najbardziej rozpoznawalnych plaż w miejscowości.

To unikatowy i trudno powtarzalny obiekt, idealny dla inwestorów poszukujących lokalizacji premium, ugruntowanej eksploatacji i wysokiej rentowności w jednym z najbardziej stabilnych kierunków turystycznych na Costa del Sol.

Transakcja obejmuje wspólną sprzedaż 2 budynków, które obecnie działają, z licencją turystyczną, bardzo dobrym usytuowaniem oraz wysokim poziomem obłożenia.

Główny budynek mieści 7 apartamentów turystycznych rozmieszczonych na parterze, pierwszym, drugim piętrze, w poddaszu (ático) oraz na dachu (azotea). Wszystkie jednostki mają dostęp do wspólnego dachu z basenem — wyraźnie wyróżniający element, który w istotny sposób zwiększa atrakcyjność nieruchomości oraz średnią stawkę za pobyt.

Rozkład obejmuje 2 apartamenty z 1 sypialnią, 4 apartamenty z 2 sypialniami (jeden z nich w poddaszu (ático) z prywatnym tarasem) oraz 1 apartament z 3 sypialniami z tarasem. Wszystkie mieszkania zostały kompleksowo odnowione, są umeblowane i w pełni wyposażone do natychmiastowej eksploatacji turystycznej, z kompletnymi kuchniami, nowoczesnymi łazienkami, klimatyzacją oraz współczesną estetyką skierowaną do międzynarodowego gościa.

Drugi budynek uzupełnia ofertę o dodatkowy apartament — konkretnie poddasze typu duplex z 3 sypialniami, tarasem i dachem (azotea) — a także lokal handlowy na parterze, obecnie wynajmowany, który zapewnia stały dodatkowy dochód.

Tarasy, przestrzenie zewnętrzne oraz basen na dachu wzmacniają premium’ową pozycję całego zespołu, zapewniając naturalne światło, komfort i bardzo cenione przez klientów wypoczynkowych doświadczenie.

Lokalizacja jest jednym z jego największych atutów. Zespół znajduje się w samym historycznym centrum, w pieszej okolicy o dużym uroku, w bardzo bliskiej odległości od plaż, restauracji, sklepów i wszystkich usług, co pozwala na bardzo szeroki sezon turystyczny oraz doskonałe poziomy obłożenia przez znaczną część roku.

Z perspektywy inwestycyjnej jest to obiekt szczególnie atrakcyjny, z szacowaną roczną rentownością brutto na poziomie 7,7 %, silnym komponentem majątkowym oraz znakomitym potencjałem wzrostu wartości.

Bardzo rzadka okazja w Nerja.