Działka budowlana na sprzedaż w Llucmajor, Majorka

Oferujemy działkę budowlaną z doskonałym potencjałem inwestycyjnym, idealną zarówno dla deweloperów, jak i dla osób prywatnych, które pragną zrealizować mały projekt mieszkalny.

Zgodnie z obowiązującym PGOU, działka pozwala na budowę do 3 mieszkań, co czyni ją świetną okazją inwestycyjną.

Klasyfikacja urbanistyczna

- Strefa: Intensywna zabudowa mieszkalna niska 2

Główne warunki urbanistyczne

- Minimalna powierzchnia działki: 250 m2

- Minimalna szerokość elewacji: 7,50 m

Zabudowa i wysokości

- Wskaźnik zabudowy: 1,60 m2/m2 działki
- Maksymalna głębokość zabudowy: 25 m od linii drogi

Dopuszczalna wysokość w zależności od szerokości drogi:

- Ulice o szerokości do 8 m
- Maksymalna wysokość: 10,50 m
- Parter + 2 piętra
- Ulice o szerokości powyżej 8 m
- Maksymalna wysokość: 13,50 m
- Parter + 3 piętra

Maksymalne zajęcie

- Parter: do 80 % działki (maksymalna wysokość 4,50 m)
- Piętra: do 60 % działki
- Działki narożne: do 80 % zajęcia

Gęstość zabudowy mieszkalnej

- 1 mieszkanie na każde 60 m2 działki

Wysokości wewnętrzne

- Parter: między 3,00 m a 4,50 m
- Piętra: minimalna wysokość wolna 2,50 m

Usługi: Działka ma dostęp do wody i energii elektrycznej.

Otoczenie: Jednym z dużych atutów tej działki są jej otwarte widoki na Curę, a także posiadanie z tyłu terenu wiejskiego, co gwarantuje, że widoki nie będą zakłócone przez przyszłe budowy.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 275.000€, co obejmuje odpowiedni podatek ITP lub VAT, którego procent waha się między 8% a 13%, oraz koszty notarialne i rejestracyjne, które szacuje się orientacyjnie na poziomie od 1,5% do 2% ceny zakupu, a które należy uiścić przy podpisywaniu odpowiedniego aktu notarialnego. Procent podatków oblicza się na podstawie ostatecznej ceny aktu notarialnego i może się różnić w zależności od dotacji, pomocy, wieku i innych okoliczności podatnika.