Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Canillas de Aceituno, Málaga

Atmosfera i lokalizacja

Szukasz spokoju, wyjątkowego wnętrza i dobrej inwestycji? Ta ekskluzywna butikowa willa, pięknie położona w zielonych wzgórzach w pobliżu Canillas de Aceituno, zaledwie 55 minut od lotniska w Maladze i 30 minut od plaż Torre del Mar, stanowi wyjątkową propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem wakacyjny.

W ostatnich latach Canillas de Aceituno stało się prawdziwą atrakcją turystyczną. Miejscowość położona jest u podnóża La Maroma — najwyższego szczytu prowincji Malaga (2 605 m n.p.m.) — i oferuje niesamowite widoki na region Axarquía. Graniczy również z parkiem przyrodniczym Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników pieszych wędrówek, canyoningu, kolarstwa górskiego, obserwacji ptaków i innych aktywności na łonie natury.

Cechy nieruchomości

Rok budowy: 2006

Całkowity remont przeprowadzony w 2018 roku

Instalacja paneli słonecznych w 2022 roku

Dostępna pełna dokumentacja prawna i administracyjna, w tym DAFO, licencja na wynajem krótkoterminowy oraz pozwolenie na prowadzenie działalności jako dom wakacyjny

Certyfikat energetyczny: C

Powierzchnia działki: ok. 6 360 m²

Powierzchnia mieszkalna: 181,80 m²

budynek główny: 160,35 m²

aneks / "casita”: 21,45 m²

4 sypialnie, w tym 1 apartament typu suite w oddzielnej casicie

4 łazienki + 1 prysznic zewnętrzny

Przestronny salon z kominkiem

W pełni wyposażona otwarta kuchnia z kuchenką SMEG i lodówką typu amerykańskiego

Strefa zewnętrzna

Podgrzewany basen z autonomicznym systemem zasilania opartym na osobno sterowanych panelach słonecznych

Wbudowana kuchnia zewnętrzna i grill

Strefa lounge z widokiem na dolinę

Trampolina, stół do tenisa stołowego oraz strefa zabaw dla dzieci

Technologia i komfort

Prace remontowe wykonano w 2018 roku z użyciem wysokiej jakości materiałów przez certyfikowanego i renomowanego wykonawcę

Klimatyzacja we wszystkich sypialniach, salonie oraz w casicie

Przygotowane podłączenie pod ogrzewanie podłogowe w 2 łazienkach i sypialniach

Szybkie łącze internetowe satelitarne, idealne do pracy zdalnej

Główny router oraz dodatkowy punkt mesh — komfortowe korzystanie z internetu zarówno wewnątrz domu, jak i na zewnątrz

Panele słoneczne o łącznej mocy 5 kW, zamontowane przez certyfikowanego i wyspecjalizowanego wykonawcę

Podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej

Dodatkowo dwa zbiorniki na wodę o pojemności 10 000 i 12 000 litrów

Zamontowany zmiękczacz wody, zapobiegający osadzaniu się kamienia

Szczegółowy opis

Wnętrze willi zachwyca światłem, przestrzenią i nowoczesną elegancją. Wysokie sufity, starannie dobrane wykończenia z wysokiej jakości materiałów oraz duże okna z szerokim widokiem na dolinę tworzą wyjątkową atmosferę komfortu i harmonii.

Na zewnątrz do dyspozycji jest kilka tarasów, podgrzewany basen zasilany panelami słonecznymi oraz pięknie zagospodarowany ogród — idealne miejsce na długie letnie wieczory. W chłodniejsze dni można z kolei cieszyć się przytulną atmosferą przy kominku.

Zdjęcia najlepiej oddają wyjątkowy charakter tej nieruchomości.

Nieruchomość sprzedawana jest wraz ze wszystkimi istniejącymi stałymi elementami wyposażenia, zabudową oraz urządzeniami AGD.

Potencjał wynajmu i dochodowość

To nie tylko wymarzony dom dla Ciebie i Twojej rodziny, ale również sprawdzona nieruchomość dochodowa.

W pełni zgodna z przepisami dotyczącymi wynajmu turystycznego

W pełni wyposażona do funkcjonowania jako dom wakacyjny

Wysoki poziom obłożenia, również poza okresem wakacji szkolnych, dzięki popularności wśród par i małych grup

Dzięki gotowej formule wynajmu nowy właściciel może od razu czerpać stabilny dochód, bez konieczności ponoszenia ryzyka związanego z remontem czy uruchamianiem działalności od podstaw.

Profesjonalne zdjęcia oraz materiały marketingowe zostają przekazane nowemu właścicielowi.

Unikalne zalety

Wyjątkowe doświadczenie miejsca: zapierające dech w piersiach widoki, pełna prywatność i spokój, a jednocześnie dobra dostępność oraz wysoki standard wykończenia w unikalnej lokalizacji

Gotowa do zamieszkania: bez oczekiwania na wykonawcę, bez miesięcy remontów, nieprzewidzianych sytuacji i dodatkowych kosztów

Gotowa do wynajmu: wszystko jest przygotowane do płynnego przejęcia działalności, a obecne przychody i już dokonane rezerwacje przechodzą na nowego właściciela od momentu finalizacji zakupu

Silny potencjał zwrotu: natychmiastowy dochód oparty na sprawdzonych wynikach

Dojazd i okolica

Posiadłość znajduje się kilka minut jazdy od miejscowości Canillas de Aceituno, na wschód od Malagi, przy drodze MA-4106, około jednego kilometra przed samą miejscowością. Ostatni odcinek, liczący 1,3 km, prowadzi drogą dojazdową w górach, która została całkowicie utwardzona.

Willa położona jest całkowicie prywatnie, na końcu ślepej drogi, co zapewnia wyjątkowe poczucie ciszy, natury i odosobnienia — słychać tu jedynie śpiew ptaków.

Plaże: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Miasta: lotnisko w Maladze (55 min), Granada (1 godz. 30 min), Kordoba (1 godz. 50 min), Sewilla (2 godz. 20 min)

Aktywności: trekking, jazda na rowerze, canyoning, jazda konna, golf, nurkowanie, snorkeling, lokalna gastronomia i wycieczki kulturowe

Miejscowości: Canillas de Aceituno oraz inne autentyczne pueblos blancos w okolicy

Sierra Nevada: położona w odległości umożliwiającej jednodniowy wyjazd na narty i powrót wieczorem nad morze

Cena

849 000 euro

Cena obejmuje:

całe wyposażenie ruchome, w tym meble i elementy wyposażenia,

przyszłe przychody z wynajmu oraz już potwierdzone rezerwacje, które zostaną przekazane nowemu właścicielowi.