Pensjonat na sprzedaż w Alipark, Miasto Alicante / Alacant, Alicante

Projekt Hostelu / Hotelu Miejskiego
Przekształcenie restauracji w obiekt hotelowy
1. Opis aktywów

Nieruchomość miejska obecnie przeznaczona na lokal handlowy z działalnością restauracyjną, z potencjałem do przekształcenia w obiekt hotelowy typu hostel lub mały hotel miejski.

Planowanie pozwala na budowę budynku o:

Parter + 4 piętra + poddasze

Działka ma powierzchnię około 447 m2, co pozwala na budowę pięter o powierzchni 154 m2.

2. Parametry urbanistyczne

Powierzchnia działki
447 m2

Powierzchnia pięter typu
154 m2

Powierzchnia poddasza
127 m2

Wysokość budowlana
PB + 4 piętra + poddasze

Maksymalna głębokość budowlana
15 m

Całkowita powierzchnia zabudowy w przybliżeniu
897 m2

3. Szacunkowa pojemność hotelowa
Parter

Parter o powierzchni 154 m2 pozwala na optymalny rozkład hotelowy z:

Recepcją

Strefą dostępu

Około 16 pokoi

Piętra 1 do 4

Piętra typu pozwalają na rozkład:

7 pokoi na piętro

7 pokoi × 4 piętra
= 28 pokoi

Poddasze

Poddasze o powierzchni 127 m2 pozwala na około:

3 dodatkowe pokoje
lub
2 luksusowe apartamenty z tarasem

4. Szacunkowa całkowita pojemność
PiętroPokoje
Parter16
Piętro 17
Piętro 27
Piętro 37
Piętro 47
Poddasze3

Całkowita liczba w przybliżeniu

47 pokoi
5. Średnia powierzchnia na pokój

897 m2 / 47 pokoi

≈ 19 m2 zabudowy na pokój

Odpowiedni wskaźnik dla efektywnego hotelu miejskiego lub hostelu o wysokiej rotacji.

6. Potencjał eksploatacji

Projekt pozwala na rozwój:

Hotelu miejskiego

Hostelu o dużej pojemności

Zakwaterowania turystycznego

Z około 47 pokojami, co pozwala na profesjonalną eksploatację z korzyściami skali.

7. Możliwość inwestycji

Aktywa stanowią wyraźną okazję do repositionowania poprzez przekształcenie obecnego użycia restauracji w aktywo hotelowe z pojemnością bliską 50 pokoi.

Główne zalety:

Działka miejska o powierzchni 447 m2
Budynek o powierzchni 897 m2
Przybliżona pojemność 47 pokoi
Idealna skala dla operatora hotelowego
Możliwość kompaktowego i efektywnego projektu hotelowego