Działka budowlana na sprzedaż w La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Przedstawiamy tę interesującą posiadłość wiejską położoną w okręgu Martagina, w gminie Manilva, bardzo blisko strefy La Duquesa. Nieruchomość o dużym uroku i wielu możliwościach, usytuowana w spokojnym otoczeniu naturalnym, ale zaledwie kilka minut od wybrzeża.

Posiadłość ma całkowitą powierzchnię 35.642,80 m², z częścią przeznaczoną na nawadnianie (około jedna szósta) oraz resztą terenu użytków zielonych, obecnie z drzewostanem. Ta obszerna działka oferuje liczne możliwości zarówno do rozwoju projektu rolniczego, jak i do cieszenia się prywatną przestrzenią naturalną lub stworzenia wiejskiego schronienia blisko morza.

Na działce znajduje się budynek o powierzchni około 120 m², obecnie w stanie rehabilitacji, co daje możliwość przebudowy lub przemyślenia istniejącej zabudowy, aby dostosować ją do nowych potrzeb.

Cenną cechą tej nieruchomości jest to, że posiadłość jest klasyfikowana jako strefa sportowa, co znacznie zwiększa jej potencjał użytkowy. Ta kwalifikacja pozwala na rozwój projektów związanych ze sportem i rekreacją, takich jak tworzenie prywatnych lub profesjonalnych obiektów sportowych (korty tenisowe lub padel, boiska treningowe, trasy sportowe, centrum jeździeckie lub klub jeździecki), a także przestrzeni ukierunkowanych na dobrostan i zdrowie, takich jak centra jogi, obozy sportowe lub aktywności na świeżym powietrzu. Otwiera to również drzwi do inicjatyw związanych z turystyką aktywną lub wiejską, łącząc naturę, sport i zakwaterowanie, co czyni tę posiadłość interesującą okazją zarówno na poziomie prywatnym, jak i inwestycyjnym.

Jednym z najbardziej wyróżniających się aspektów jest to, że posiadłość jest już przygotowana do podłączenia mediów, ponieważ wcześniej dokonano niezbędnej inwestycji z drogi, aby ułatwić podłączenie do elektryczności i wody, co znacznie upraszcza wszelkie projekty adaptacji nieruchomości.

Lokalizacja doskonale łączy spokój z bliskością do wybrzeża. W zaledwie 5-10 minut samochodem można dotrzeć do Portu La Duquesa, z jego mariną, restauracjami i atmosferą żeglarską. Plaże La Duquesa i San Luis de Sabinillas również znajdują się w odległości kilku minut, gdzie dostępne są supermarkety, sklepy, szkoły i wszystkie niezbędne usługi na co dzień. Ponadto, centrum Estepony znajduje się około 15 minut samochodem, podczas gdy Sotogrande, znane z mariny i prestiżowych pól golfowych, znajduje się około 20 minut.

Unikalna nieruchomość ze względu na swój rozmiar, lokalizację i wszechstronność, idealna zarówno do użytku prywatnego, jak i do rozwoju projektu z dużym potencjałem na Costa del Sol.