Dom na sprzedaż w Olula del Río, Almería

Urokliwy dom szeregowy z trzema piętrami i lokalem handlowym w samym centrum Olula del Río, Almería

Ten przestronny i urokliwy dom szeregowy z trzema piętrami, idealnie usytuowany w centrum Olula del Río, Almería. Zbudowany z materiałów wysokiej jakości i doskonałym wykończeniem, nieruchomość jest w doskonałym stanie i gotowa do zamieszkania.

Parter oferuje przestronny lokal handlowy o powierzchni 100 m², z pozwoleniem na odprowadzanie spalin, co stwarza duży potencjał na restaurację, kawiarnię, sklep lub inny rodzaj działalności.

Na pierwszym piętrze wita Państwa przestronny hol, który prowadzi do dużego i jasnego salonu-jadalni. To piętro obejmuje również w pełni wyposażoną kuchnię z spiżarnią, dużą łazienkę z prysznicem, toaletę dla gości oraz urokliwy wewnętrzny dziedziniec z kominkiem, idealny na przytulne spotkania.

Wchodząc eleganckimi marmurowymi schodami na drugie piętro, znajdą Państwo cztery wygodne sypialnie, dużą łazienkę rodzinną z wanną oraz pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę, suszarkę i zlew.

Trzecie piętro mieści urokliwy apartament typu penthouse z salonem, sypialnią, łazienką, schowkiem i prywatnym tarasem, idealny dla gości, rodziny lub jako mieszkanie na wynajem.

Ta wszechstronna nieruchomość jest idealna jako dom rodzinny, a także oferuje doskonały potencjał komercyjny lub wynajmu dzięki swojemu lokalowi handlowemu i niezależnemu apartamentowi typu penthouse. Oferuje również wystarczająco dużo miejsca na stworzenie dużego garażu, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Usytuowana w centralnej i dogodnej okolicy, blisko wszystkich usług, ta nieruchomość stanowi unikalną okazję do połączenia komfortowego życia z dużym potencjałem komercyjnym.

Cena podstawowa nieruchomości: 260.000 €

Podatki nie wliczone:

Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP) (7% w Andaluzji) od wartości katastralnej: 260.000 €
Szacunkowa kwota: 18.200 €
(Exact kwota będzie zależała od sytuacji podatkowej nabywcy).

Koszty notarialne i rejestracyjne:
Około 2.000 €.

Łączna szacunkowa kwota, w tym podatki, opłaty notarialne i rejestracyjne: 280.200 €

- Ważna uwaga techniczna:
Jeśli podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP) jest obliczany na podstawie wartości katastralnej 270.000 €, koszt podatku oblicza się na tej podstawie, a nie na podstawie ceny 260.000 €. W takim przypadku całkowity koszt nabycia wynosiłby: 270.000 € + 18.900 € (ITP) + 2.000 € (koszty notarialne i rejestracyjne) = 290.900 €

W zależności od sytuacji nabywcy i lokalizacji zakupu mogą być stosowane zniżki na ITP.