Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Santopétar, Taberno, Almería

Imponujący dom wiejski z widokiem na góry i morze: ogromny potencjał i okazja inwestycyjna

Ten urokliwy i przestronny dom wiejski, położony w malowniczym otoczeniu na obrzeżach Taberno, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od wioski.

Otoczony pięknym krajobrazem, ta nieruchomość oferuje oszałamiające panoramiczne widoki na góry, a nawet odległe widoki na morze z górnego tarasu: idealne otoczenie do cieszenia się autentycznym stylem życia w Andaluzji.

Dom znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 8611 m² z doskonałym dostępem drogami asfaltowymi. Chociaż w pobliżu znajdują się inne domy, nieruchomość jest całkowicie niezależna, z własnym wejściem i dużą przestrzenią do ogrodzenia oraz stworzenia prywatnej oazy.

Na zewnątrz znajdziesz przestronny parking dla kilku pojazdów oraz wszechstronną działkę z płaskim tarasem przed domem, dodatkowymi strefami na piętrze i parterze oraz naturalnym górzystym terenem wokół, idealnym na ogrody, miejsca wypoczynkowe lub nawet basen.

Wewnątrz nieruchomość emanuje charakterem i oferuje fantastyczny potencjał. Wymaga kilku końcowych poprawek, takich jak instalacja podłóg i malowanie, co daje możliwość zaprojektowania i wykończenia wymarzonego domu dokładnie według własnych upodobań.

Rozkład pomieszczeń obejmuje na parterze przestronny salon z kominkiem, idealny na przytulne wieczory, dwie wygodne sypialnie, przestronny drugi salon-jadalnię (dawny garaż) z tradycyjnym kominkiem, dwa unikalne schowki typu jaskinia pełne uroku oraz łazienkę rodzinną. Na piętrze znajduje się przestronny otwarty obszar z możliwością dodania kolejnej łazienki, przestrzeń do stworzenia dwóch podwójnych sypialni (wymaga jedynie podziału) oraz duży dodatkowy pokój z dostępem do wspaniałego tarasu na dachu z spektakularnymi widokami. Wszystkie okna na piętrze są nowo zainstalowane z podwójnym oszkleniem.

Ta nieruchomość jest idealna jako duży dom rodzinny, spokojna letnia rezydencja lub doskonała inwestycja z potencjałem do stworzenia niezależnego apartamentu dla gości na piętrze i uzyskania dochodów z wynajmu.

Z wodą bieżącą, elektrycznością i internetem już podłączonymi, ma wszystko, co potrzebne do komfortowego życia.

Położona zaledwie 15 minut od Huércal-Overa i Albox, będziesz cieszyć się idealną równowagą między spokojem a wygodą.

Nieruchomość pełna uroku, panoramicznych widoków i nieskończonych możliwości, gotowa do przekształcenia w coś naprawdę wyjątkowego.

Cena podstawowa nieruchomości: 120.000 €

Podatki nie wliczone:
Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP) (7% w Andaluzji) od wartości katastralnej: 120.000 €
Szacunkowa kwota: 8.400 €
(Exact kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy).

Koszty notarialne i rejestracyjne:
Około 2.000 €.

Łączna szacunkowa kwota, w tym podatki, opłaty notarialne i rejestracyjne: 130.400 €

- Ważna uwaga techniczna:
Jeśli podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP) jest obliczany na podstawie wartości katastralnej 130.000 €, koszt podatku oblicza się na tej podstawie, a nie na podstawie ceny 120.000 €. W takim przypadku całkowity koszt nabycia wynosiłby: 130.000 € + 9.100 € (ITP) + 2.000 € (koszty notarialne i rejestracyjne) = 141.100 €

W zależności od sytuacji nabywcy i lokalizacji zakupu, mogą być stosowane zniżki na ITP.