249 000 €
Komercyjne na sprzedaż w Puerto Marina, Benalmádena, Málaga
- 71 m2
- 2
Opis
Wysokowydajna inwestycja komercyjna w pobliżu Marina. Około 13% brutto zysku
Wyjątkowa okazja nabycia dwóch lokali komercyjnych w uprzywilejowanej lokalizacji tuż za mariną, w obrębie tętniącej życiem strefy handlowej o dużym popycie.
Otoczone działającymi firmami, w tym dużą siłownią, barberem, restauracjami oraz kilkoma ważnymi hotelami, lokale korzystają z silnego i stałego natężenia ruchu pieszego przez cały rok.
Nieruchomość oferuje łącznie 71 m2 powierzchni wewnętrznej oraz około 30 m2 prywatnego tarasu, wszystko na poziomie ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla szerokiego zakresu działań biznesowych.
Obecnie uruchomiona jako dwa niezależne lokale komercyjne, nieruchomość zapewnia inwestorom doskonałą elastyczność:
- Wynajmij oba lokale osobno, aby maksymalizować zyski
- Połącz je w większą przestrzeń handlową
- Zajmij jeden lokal i wynajmij drugi
Przegląd inwestycji
- Mały lokal: 1.100 € + VAT/mies.
- Duży lokal: 1.600 € + VAT/mies.
Łączny roczny przychód z najmu: 32.400 €
Cena zakupu (oba lokale): 249.000 €
Szacowany zysk brutto: około 13%
Opcje cenowe
- Oba lokale: 249.000 € (obniżone z 299.000 €)
- Mały lokal: 109.000 €
- Duży lokal: 179.000 €
Idealne dla
Szerokiego wachlarza zastosowań komercyjnych, w tym:
Klinika estetyczna lub beauty; fryzjer lub barber; biuro lub doradztwo; kawiarnia, sklep z odzieżą lub lody; butik typu retail.
To okazja, aby zapewnić sobie nieruchomość komercyjną o wysokiej stopie zwrotu w doskonałej lokalizacji przy marinie na Costa del Sol, oferując silny popyt na wynajem, dobrą widoczność oraz potencjał inwestycyjny na dłuższy okres.
Charakterystyka
- Komercyjne
- Łazienki: 2
- Wielkość budynku: 71 m2
- Ocena efektywności energetycznej: W toku