Komercyjne na sprzedaż w Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Wysokowydajna inwestycja komercyjna w pobliżu Marina. Około 13% brutto zysku

Wyjątkowa okazja nabycia dwóch lokali komercyjnych w uprzywilejowanej lokalizacji tuż za mariną, w obrębie tętniącej życiem strefy handlowej o dużym popycie.

Otoczone działającymi firmami, w tym dużą siłownią, barberem, restauracjami oraz kilkoma ważnymi hotelami, lokale korzystają z silnego i stałego natężenia ruchu pieszego przez cały rok.

Nieruchomość oferuje łącznie 71 m2 powierzchni wewnętrznej oraz około 30 m2 prywatnego tarasu, wszystko na poziomie ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla szerokiego zakresu działań biznesowych.

Obecnie uruchomiona jako dwa niezależne lokale komercyjne, nieruchomość zapewnia inwestorom doskonałą elastyczność:

- Wynajmij oba lokale osobno, aby maksymalizować zyski
- Połącz je w większą przestrzeń handlową
- Zajmij jeden lokal i wynajmij drugi

Przegląd inwestycji

- Mały lokal: 1.100 € + VAT/mies.
- Duży lokal: 1.600 € + VAT/mies.

Łączny roczny przychód z najmu: 32.400 €

Cena zakupu (oba lokale): 249.000 €

Szacowany zysk brutto: około 13%

Opcje cenowe

- Oba lokale: 249.000 € (obniżone z 299.000 €)
- Mały lokal: 109.000 €
- Duży lokal: 179.000 €

Idealne dla

Szerokiego wachlarza zastosowań komercyjnych, w tym:

Klinika estetyczna lub beauty; fryzjer lub barber; biuro lub doradztwo; kawiarnia, sklep z odzieżą lub lody; butik typu retail.

To okazja, aby zapewnić sobie nieruchomość komercyjną o wysokiej stopie zwrotu w doskonałej lokalizacji przy marinie na Costa del Sol, oferując silny popyt na wynajem, dobrą widoczność oraz potencjał inwestycyjny na dłuższy okres.