Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Santaella, Kordoba

Podziwiaj krajobraz, spokojny, łagodny, ten klejnot o powierzchni prawie czterech hektarów oferuje prywatny balkon z widokiem na wiejskie tereny Kordoby, gdzie gaje oliwne łączą się z horyzontem. Nieruchomość dysponuje przytulnym domem oraz krystalicznie czystym basenem zaprojektowanym tak, aby wtopić się w krajobraz. Możesz również organizować wydarzenia, jest do tego przystosowana i posiada toalety na zewnątrz domu, a także magazyn.

Z werandy będziesz mógł cieszyć się niezrównanym widokiem panoramicznym na Santaellę, z imponującą sylwetką jej "Katedry Campiña" dominującą nad wioską u twoich stóp. To idealne schronienie, które łączy wiejską spokojność z luksusem podziwiania każdego zachodu słońca nad morzem andaluzyjskich ziem. Nie przegap okazji, aby cieszyć się tym otoczeniem, które przeniesie cię do innego wymiaru, musisz to tylko zobaczyć, aby uwierzyć.

Posiadłość składa się z gaju oliwnego i nawadnianych pól, które są w produkcji i obecnie wynajmowane. Z drugiej strony mamy klejnot jej wiejskiego domu, który mieści się na jednej wygodnej kondygnacji, wyposażony i wykorzystywany przez lata jako zakwaterowanie wiejskie, składający się z trzech przestronnych podwójnych sypialni i przystosowanej łazienki, a także salonu z kominkiem otwartego na kuchnię, które zapraszają do pełnego relaksu i przyjemności. (Dom nie jest sprzedawany umeblowany ani z przedmiotami widocznymi w ogłoszeniu, do uzgodnienia).

Na zewnątrz mamy taras zarówno na zimę, jak i na lato, idealny na popołudnia spędzone z rodziną lub przyjaciółmi, a basen zaprasza do spokojnej kąpieli pod błękitnym niebem Kordoby.

Obszar ma połączenie drogowe z miastem Kordoba w zaledwie pół godziny oraz komunikację autobusową. Miejscowość dysponuje centrum medycznym, szkołą podstawową i średnią oraz wszystkim, co niezbędne do codziennego życia, a także supermarketami, publicznym basenem, restauracjami i innymi usługami.

La Muela znajduje się dziesięć minut pieszo od centrum Santaelli, spokojnej wioski z przyjaznymi ludźmi, którzy potrafią cieszyć się nowoczesnością oraz tradycją swoich świąt i kultury, takimi jak Semana Santa i archeologiczne muzeum campiña.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości zapisanej w akcie notarialnym i wartości referencyjnej katastralnej. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez oficjalny taryfikator. Orientacyjny koszt między 500€ a 2.000€ na koszty notarialne oraz między 250€ a 1.500€ na koszty rejestracyjne. Biuro pośrednictwa (jeśli zostanie dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): Szacunkowy koszt między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) ponosi sprzedający. Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: 48.000€. (+10%) Ten szacunek jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.