Działka budowlana na sprzedaż w Montaña de los Vélez, Agüimes, Gran Canaria

Na sprzedaż działka budowlana mieszkaniowa, niezależna, o powierzchni 245,80 m² w Playa de Vargas, Agüimes, jednej z najspokojniejszych i najlepiej ugruntowanych nadmorskich dzielnic gminy. To doskonała okazja zarówno do budowy domu na co dzień, jak i drugiej nieruchomości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, cichych ulic i przyjemnej, mieszkaniowej atmosfery.

Działka ma 13,92 m szerokości od frontu i 17,58 m głębokości, ma orientację na północ i znajduje się przy spokojnej ulicy, otoczonej domami jednorodzinnymi. Ponadto ma wszystkie media na działce, w tym wodę, prąd, kanalizację, oświetlenie publiczne oraz dostęp po utwardzonej drodze miejskiej.

Nieruchomość jest sprzedawana wraz z uzyskaną licencją na duże roboty budowlane oraz gotowym projektem architektonicznym, opracowanym przez architekta z wyspy. Taka sytuacja stanowi istotną korzyść dla nabywcy, ponieważ umożliwia przejście do realizacji budowy domu bez konieczności zaczynania od zera we wszystkich etapach planowania i procedur urbanistycznych.

Zatwierdzony projekt obejmuje dom o powierzchni całkowitej 206,90 m², rozplanowany w:
• Piwnica: 75 m²
• Parter + piętro: 131,90 m² ponad poziomem gruntu
• Całkowita powierzchnia zabudowy: 206,90 m²

Działka ma maksymalny wskaźnik zabudowy 197,60 m² ponad poziomem gruntu, a projekt obecnie przewiduje 131,90 m² ponad poziomem gruntu, dzięki czemu nie wykorzystuje całej dostępnej powierzchni zabudowy, pozostawiając przestrzeń na ewentualne zmiany lub rozbudowy — zawsze zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi.

Uchwała dopuszcza ponadto dwie kondygnacje ponad poziomem gruntu i jedną kondygnację w piwnicy, z maksymalnym wskaźnikiem zajęcia terenu 44 %, oferując różne możliwości dopasowania domu do potrzeb, preferencji i stylu życia przyszłych właścicieli.

Playa de Vargas wyróżnia się spokojem, prywatnością i jakością życia, a jej otoczenie jest mieszkaniowe i oddalone od zgiełku oraz bardzo blisko linii brzegowej. Działka znajduje się około 1 km od plaży, w obszarze szczególnie cenionym przez osoby, które chcą mieszkać blisko morza, nie rezygnując z spokojnego i mieszkaniowego charakteru.

Lokalizacja zapewnia także dobre połączenia z resztą wyspy oraz atrakcyjne otoczenie naturalne. Obszar jest szczególnie znany z korzystnych warunków do uprawiania sportów wodnych, takich jak windsurfing i kitesurfing, dzięki czemu jest to idealne miejsce zarówno do cieszenia się domem, jak i do korzystania z uroków nadmorskiego otoczenia.

Znalezienie niezależnej działki budowlanej o przeznaczeniu mieszkaniowym na ugruntowanym obszarze przybrzeżnym, z dostępem do usług, uzyskaną licencją na duże roboty budowlane oraz już opracowanym projektem architektonicznym, stanowi szczególnie interesującą okazję dla osób, które chcą zbudować własny dom i skrócić wstępne czasy oraz formalności związane z nowym projektem.

Działka przygotowana, by zrobić kolejny krok i urzeczywistnić wyjątkowe mieszkanie w Playa de Vargas, Agüimes.