Komercyjne na sprzedaż w Estepona, Málaga

Wszechstronna nieruchomość wielofunkcyjna z zatwierdzeniem na cele mieszkalne, komercyjne i gastronomiczne

Ref: 3396

Estepona spełnia marzenie o Morzu Śródziemnym z odrobiną spokoju. Wyobraź sobie ponad 300 dni słońca, nieskazitelne plaże i pięknie odnowione stare miasto, z większym spokojem i mniejszym tłokiem niż w innych popularnych miastach na Costa del Sol. Życie toczy się tutaj w wolniejszym tempie, co przekłada się na niższy poziom stresu, lepsze zdrowie i więcej przestrzeni do budowania i prowadzenia biznesu. Oznacza to łatwą integrację dla zagranicznych właścicieli firm, wielojęzycznych profesjonalistów, dostawców usług oraz klientów, a także naturalny rynek dla transgranicznych przedsiębiorstw, przedsięwzięć związanych z turystyką, nieruchomościami, usługami profesjonalnymi i markami lifestyle'owymi.

Obecnie istnieje rzadka okazja do nabycia nieruchomości na własność, wielofunkcyjnej, z wyjątkową elastycznością dla inwestorów, właścicieli lub użytkowników oraz właścicieli firm z dużym potencjałem dochodowym i długoterminowym zachowaniem wartości.

Połączona z dwóch lokali na parterze, zachowując dwa oddzielne wejścia, jednostka ma całkowitą powierzchnię zabudowy wynoszącą 147 m². Obecnie jest skonfigurowana w celu wsparcia wielu źródeł dochodu, jednocześnie zachowując możliwość przekształcenia i zmiany przez nowego właściciela.

Przy wejściu do lokalu narożnego zainstalowano skrzynki pocztowe, a brama jest otwarta, aby klienci mogli uzyskać dostęp do swojej poczty. Drzwi boczne prowadzą do holu z dużym oknem, które prowadzi do biura, w którym znajdują się skrytki depozytowe. Sejfy są podwójnie przymocowane do ściany i podłogi, mogą być ukryte w szafce. Jest również mała spiżarnia i toaleta.

Wejście do większej jednostki (80 m²) prowadzi do dużego pomieszczenia magazynowego bez słupów, w którym stworzono antresolę dla dodatkowej przestrzeni magazynowej, dostępną za pomocą schodów wewnętrznych. Duże okna wpuszczają światło zarówno na parter, jak i na antresolę.

Niezależnie od tego, czy jest używana przez jednego właściciela, czy podzielona między wielu operatorów, projekt z podwójnym dostępem znacznie zwiększa użyteczność, prywatność i efektywność operacyjną.

Nieruchomość korzysta z zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego na cele mieszkalne i komercyjne, w tym na cele gastronomiczne, otwierając drzwi do szerokiego zakresu potencjalnych zastosowań, takich jak: biuro lub usługi profesjonalne, przestrzeń handlowa lub wystawowa, kawiarnia, jedzenie na wynos lub koncepcje gastronomiczne, aranżacje mieszkalno-pracownicze, usługi magazynowe i logistyczne lub luksusowa jednostka mieszkalna.

Oprócz samej nieruchomości istnieje możliwość przejęcia dwóch ustabilizowanych usług dodatkowych:

1. Usługa skrytek depozytowych 25 000 €: idealna dla klientów poszukujących bezpiecznego przechowywania wartościowych przedmiotów i dokumentów, dostępna na umówioną wizytę.

2. Usługa skrzynek pocztowych 5 000 €: służy osobom i firmom wymagającym zarejestrowanego adresu do korespondencji. Niski koszt stały, powtarzalny komponent przychodów.

Ta nieruchomość jest dobrze dopasowana do:
> Inwestorów poszukujących zróżnicowanego, odpornego dochodu
> Przedsiębiorców szukających elastycznej bazy operacyjnej
> Właścicieli firm pragnących połączyć przestrzeń roboczą z usługami generującymi dochód
> Nabywców skoncentrowanych na długoterminowym zachowaniu aktywów poprzez własność na zasadzie freehold

Ta nieruchomość na własność wyróżnia się wszechstronnością, elastycznością strefy, podwójnym dostępem i potencjałem dochodowym. Niezależnie od tego, czy pozostanie w obecnej konfiguracji, czy zostanie przekształcona, aby odpowiadać nowej wizji, oferuje poziom opcji, którego niewiele nieruchomości może dorównać.

Ważne powiadomienie.

Jeśli myślisz o zakupie firmy, zawsze upewnij się, że korzystasz z prawdziwej i profesjonalnej agencji.
Uwaga.

Proszę skontaktować się z Mind Your Own Business w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na oglądanie.