Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Torrelles de Llobregat, Barcelona

Na sprzedaż: działka budowlana w centrum (miejscowości) Torrelles de Llobregat
Do budowy domu jednorodzinnego.
Orientacja: południowa.
W obrębie centrum z wszystkimi usługami w odległości 5 minut pieszo.
Raport geotechniczny: dostępny.
Raport topograficzny: dostępny
Posiada plany projektu.
Klasyfikacja terenu:
Działka jest klasyfikowana jako teren miejski, z kwalifikacją 4b przeznaczoną na budownictwo jednorodzinne wolnostojące, zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Powierzchnia działki wynosi 550,86 m²
Naturalne nachylenie terenu: 35%
Fasada 26,70 m
Maksymalna zabudowa wynosi 0,50 m² dachu na m² gruntu, co oznacza maksymalnie 275,45 m² powierzchni zabudowanej. Dołączono propozycję, jak mogłoby wyglądać mieszkanie, widziane z góry.
Maksymalna dozwolona wysokość wynosi 6,50 metra, co odpowiada parterowi plus piętro (PB+PP). Projekt przewiduje parter o wysokości 3,30 m.
Jeśli chodzi o odstępy, minimalna odległość wynosi 3,00 metra od linii ulicy i 3,00 metra od sąsiadów. Projekt spełnia wymagania 4,75 metra od ulicy, 5,95 metra z tyłu i 3,00 metra po bokach.
W odniesieniu do murów i robót ziemnych, skarpy i mury nie mogą przekraczać określonych wysokości i muszą dostosować się do naturalnego nachylenia, z maksymalnymi nachyleniami wynoszącymi 45%. Regulowane są również wysokości ogrodzeń i zamknięć.
Wymagana jest co najmniej jedna przestrzeń parkingowa na mieszkanie, przewidziano w projekcie 2 miejsca parkingowe.
W odniesieniu do drzewostanu, należy posadzić jedno drzewo na każde 67 m² powierzchni wolnej, z okazami o wysokości co najmniej 3 metrów i 50% gatunków rodzimych. Projekt przewiduje posadzenie 9 drzew po zakończeniu budowy.
Ogólnie rzecz biorąc, działka spełnia wymagania urbanistyczne niezbędne do budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego.
Działka jest doskonale skomunikowana z stacją FFGG (Sant Vicenç dels Horts) za pomocą autobusów L71, L62 (w kierunku Molins de Rei i Collblanc) oraz E20 (w kierunku Strefy Uniwersyteckiej i Plaça Francesc Macià). Około 25 km od Barcelony, 10 km od Sant Vicenç dels Horts, 12 km od Molins de Rei.
Torrelles de Llobregat to urokliwa miejscowość w Baix Llobregat na południu. Posiada dwie szkoły publiczne i przedszkole. Lokalna i rodzinna atmosfera, otoczona naturą.