Mieszkanie na sprzedaż w L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w L'Hospitalet de Llobregat, jednym z najgęściej zaludnionych miast w Europie, z niezwykle dynamicznym rynkiem najmu. To kilka kompaktowych nieruchomości, zoptymalizowanych tak, aby maksymalizować roczną brutto rentowność.

Najważniejsze cechy

Dlaczego to mądra inwestycja?

Uwaga dla inwestorów: Wygaśnięcie umów w 2027 roku pozwala zaplanować aktualizację czynszów do wartości rynkowej w perspektywie trzech lat, albo też zindywidualizowaną sprzedaż aktywa po cenie jak za lokal mieszkalny pusty.

Atrakcyjny próg wejścia: Ze względu na typ metrażu są to aktywa bardzo płynne, o cenie nabycia konkurencyjnej, idealne do dywersyfikacji portfela.

Strategiczna lokalizacja: L'Hospitalet działa jak silnik wzrostu dla pierwszego pierścienia metropolitalnego, z doskonałymi połączeniami Metro i FGC do Barcelony.

Stan budynku: Nieruchomość jest technicznie i administracyjnie na bieżąco. Posiada pozytywną ITE (Inspección Técnica de Edificios), co eliminuje ryzyko nieprzewidzianych dopłat w krótkim terminie.

Stan najemców: Wszystkie nieruchomości są wynajęte, a obowiązujące umowy trwają do 2027 roku, co zapewnia przepływy pieniężne od pierwszego dnia.

Powierzchnia: 43 m² powierzchni zabudowanej (37 m² użytkowej według Catastro). Wydajny układ, który minimalizuje koszty utrzymania.