Oferowane przez
Fincas Eva Fincas Eva
100 000 €
Mieszkanie na sprzedaż w L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona
- 43 m2
Opis
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w L'Hospitalet de Llobregat, jednym z najgęściej zaludnionych miast w Europie, z niezwykle dynamicznym rynkiem najmu. To kilka kompaktowych nieruchomości, zoptymalizowanych tak, aby maksymalizować roczną brutto rentowność.
Najważniejsze cechy
Dlaczego to mądra inwestycja?
Uwaga dla inwestorów: Wygaśnięcie umów w 2027 roku pozwala zaplanować aktualizację czynszów do wartości rynkowej w perspektywie trzech lat, albo też zindywidualizowaną sprzedaż aktywa po cenie jak za lokal mieszkalny pusty.
Atrakcyjny próg wejścia: Ze względu na typ metrażu są to aktywa bardzo płynne, o cenie nabycia konkurencyjnej, idealne do dywersyfikacji portfela.
Strategiczna lokalizacja: L'Hospitalet działa jak silnik wzrostu dla pierwszego pierścienia metropolitalnego, z doskonałymi połączeniami Metro i FGC do Barcelony.
Stan budynku: Nieruchomość jest technicznie i administracyjnie na bieżąco. Posiada pozytywną ITE (Inspección Técnica de Edificios), co eliminuje ryzyko nieprzewidzianych dopłat w krótkim terminie.
Stan najemców: Wszystkie nieruchomości są wynajęte, a obowiązujące umowy trwają do 2027 roku, co zapewnia przepływy pieniężne od pierwszego dnia.
Powierzchnia: 43 m² powierzchni zabudowanej (37 m² użytkowej według Catastro). Wydajny układ, który minimalizuje koszty utrzymania.
Charakterystyka
- Mieszkanie
- Wielkość budynku: 43 m2
- Rok wybudowany: 1953
- Ocena efektywności energetycznej: W toku
O Fincas Eva
Fincas Eva to agencja nieruchomosci z ponad 40-letnim doswiadczeniem, specjalizujaca sie w pomaganiu miedzynarodowym klientom w nabywaniu nieruchomosci w Barcelonie i w calej Hiszpanii z zaufaniem,...
Języki, którymi mówimy