Mieszkanie na sprzedaż w L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Prezentuje doskonałą okazję inwestycyjną w L'Hospitalet de Llobregat, jednym z gęściej zaludnionych miast w Europie i o niezwykle dynamicznym rynku najmu. Chodzi o kilka kompaktowych nieruchomości, zoptymalizowanych pod kątem maksymalizacji rocznej rentowności brutto. Najważniejsze cechy Dlaczego to inteligentna inwestycja Uwagi dla inwestorów: Wygaśnięcie umów w 2027 roku umożliwia zaplanowanie aktualizacji czynszu do wartości rynkowej w ciągu trzech lat, lub indywidualną desinwestycję aktywu po cenie mieszkania niezamieszkanego. Atrakcyjny próg wejścia: Ze względu na typologia i metraż są to aktywa o dużej płynności, o konkurencyjnej cenie nabycia, idealne do dywersyfikacji portfela. Lokalizacja Strategiczna: L'Hospitalet działa jako motor wzrostu pierwszego kręgu metropolitalnego, z doskonałymi połączeniami metrem i FGC do Barcelony. Stan budynku: Budynek techniczny i administracyjnie na bieżąco. Posiada pozytywną ITE (Inspección Técnica de Edificios), co eliminuje ryzyko nagłych dopłat w krótkim czasie. Stan najemcy: Wszystkie nieruchomości są wynajęte na obowiązujące umowy do 2027 roku, co gwarantuje przepływy pieniężne od pierwszego dnia. Powierzchnia: 43 m² użytkowej (37 m² zaktualizowanej wg Catastro). Efektywne rozmieszczenie, które minimalizuje koszty utrzymania. Lokal na sprzedaż za 80 000 EUR + honoraria. Honoraria w wysokości 6 000 EUR + VAT nie wliczone w cenę sprzedaży.