Willa na sprzedaż w Coín, Málaga

Finca z domem i basenem w Coín.
Finca położona w naturalnym i spokojnym otoczeniu, bardzo blisko centrum Coín, z asfaltowym dojazdem i dobrą komunikacją z usługami oraz głównymi drogami. Lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością, nie rezygnując z bliskości do wioski, z możliwością codziennego spaceru.
Finca jest całkowicie ogrodzona i dysponuje niezależnymi instalacjami elektrycznymi.
Mieszkanie:
Mieszkanie jest rozłożone na dwóch poziomach, z wygodną i funkcjonalną organizacją.
Piętro główne (158 m2): Przestronny, otwarty salon, jadalnia i kuchnia, wszystko zintegrowane w jednej przestrzeni, a także:
• Trzy sypialnie
• Dwie łazienki
• 1 toaleta
• Spiżarnia
Posiada klimatyzację chłodzącą/grzejącą.
Piętro zaprojektowane z myślą o codziennym użytkowaniu, z przestronnymi i dobrze połączonymi pomieszczeniami.
Piwnica / garaż (158 m2): Duża przestrzeń z toaletą, obecnie przeznaczona na garaż, z miejscem na kilka pojazdów, dużą strefą magazynową i toaletą. Ze względu na swoje wymiary i układ, jest to bardzo wszechstronna przestrzeń, z wentylacją przez wysokie okna, która może być wykorzystywana do różnych celów uzupełniających mieszkanie, takich jak strefa rekreacyjna, siłownia, sala wielofunkcyjna lub przestrzeń do pracy, w zależności od potrzeb nabywcy.
Strefa zewnętrzna i basen:
Finca dysponuje przyjemną strefą basenową, zaprojektowaną do korzystania przez dużą część roku, która zawiera:
• Basen
• W pełni wyposażona kuchnia zewnętrzna
• Zadaszony taras
• Łazienka zewnętrzna
Niezależna przestrzeń od mieszkania, idealna na spotkania rodzinne i towarzyskie.
Budynki i przestrzenie pomocnicze:
Finca dysponuje również
• Budynkiem pomocniczym o powierzchni około 27 m2, do wykorzystania jako biuro, pokój dla gości lub w inny sposób.
• Pomieszczeniem technicznym
• Magazynem pomocniczym o konstrukcji metalowej
• Kurnikiem
• Dwiema budami dla psów
Działka i otoczenie:
Finca ma 2.241 m2 według katastru, jest zadbana i ma strefę przeznaczoną na ogród, a także drzewa owocowe w produkcji, w tym nieszpułki, mandarynki, cytryny, pomarańcze, awokado i morele.
Woda i instalacje:
Finca dysponuje:
• Zasilaniem elektrycznym (część piwnicy z instalacją elektryczną przemysłową)
• Wodą z legalizowanej studni, o głębokości około 100 metrów
• Wodą do nawadniania
• Zbiornikiem na wodę o pojemności 27.000 litrów.
Powierzchnie i dane do uwzględnienia:
Według katastru:
• Powierzchnia zabudowy według katastru: 441 m2
• Powierzchnia działki według katastru: 2.241 m2
Powierzchnia według aktów notarialnych:
• W akcie notarialnym znajduje się budynek rolniczy o powierzchni 65 m2 oraz działka o powierzchni 3.018 m2.
• Finca nie posiada AFO.
Finca sprzedawana jest w obecnym stanie, z istniejącą dokumentacją, i jest skierowana do świadomego nabywcy, który doceni lokalizację i możliwość codziennego spaceru do wioski z powodu bliskości do wioski, zbudowane metry, prywatność i całość nieruchomości.
Finca z domem, basenem, garażem i działką, w spokojnej, ale bardzo bliskiej wiosce okolicy, to coraz rzadsza kombinacja w Coín.
Odwiedziny będą umawiane z osobami naprawdę zainteresowanymi i dobrze poinformowanymi.
Typ: Finca - Cortijo Sypialnie: 3 Łazienki: 4
Powierzchnia zabudowy: 401 m2 Taras: 25 m2 Ogród/Działka: 2,241 m2
Cena: 570,000 €
Koszty IBI: 1,100 € / rok
Położenie: Przedmieścia, Wieś, Blisko szkół
Orientacja: Południe, Południowy zachód, Zachód
Stan: Doskonały
Basen: Prywatny
Klimatyzacja: Klimatyzacja, A/A Ciepłe, A/A Zimne
Widoki: Pole, Basen