Willa na sprzedaż w Sant Feliu de Guíxols, Girona

Dom designerski z licencją turystyczną blisko plaży

Descripción de la propiedad

Szukasz ekskluzywnej, zrównoważonej nieruchomości o wysokiej, udokumentowanej rentowności w sercu Costa Brava? Odkryj tę nieruchomość o powierzchni 405 m², wybudowaną w 2021 roku i położoną w spokojnej okolicy, w samym centrum Sant Feliu de Guíxols, zaledwie kilka metrów od plaży, sklepów i usług.

Dzięki innowacyjnej konstrukcji z drewna krzyżowo-laminowanego (CLT) i współczesnemu wzornictwu, ten dom oferuje nieporównywalną wszechstronność. Zaprojektowany tak, by funkcjonować jako duże domostwo rodzinne, jako dwa w pełni niezależne apartamenty lub jako dochodowy biznes zakwaterowania turystycznego (Bed & Breakfast), dzięki obowiązującej licencji turystycznej.

Posiada inteligentny rozkład na trzech poziomach plus taras na dachu. Cały obiekt jest połączony drewnianymi schodami i posiada już przygotowany otwór konstrukcyjny na instalację windy, co zapewnia maksymalny komfort i dostępność na wszystkich kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, idealny na duże spotkania. Warto podkreślić, że ta obszerna przestrzeń była wcześniej garażem i nadal może być łatwo przekształcona, jeśli nowy właściciel woli dysponować prywatnym miejscem parkingowym. Wchodząc na pierwsze piętro, znajdziemy pierwsze główne mieszkanie, składające się z sypialni typu suite, dwóch sypialni dwuosobowych i pełnej łazienki. Ponadto posiada antresolę/półpiętro z drugą pełną suite oraz miejscem idealnym na wygodne biuro do pracy zdalnej. Drugie piętro mieści niezależny, bardzo jasny apartament, który składa się z salonu z jadalnią i aneksem kuchennym, dwóch sypialni dwuosobowych i pełnej łazienki. Ta funkcjonalna niezależność jest idealna jako zakwaterowanie dla gości lub do wykorzystania turystycznego. Taras na dachu olśniewa spektakularnym prywatnym solarium o powierzchni ponad 80 m², z strefą do grillowania, schowkami i pomieszczeniami technicznymi. To idealne miejsce do relaksu w całkowitej prywatności.

Jeśli chodzi o efektywność energetyczną i wysoki komfort (Certyfikat energetyczny A), zrównoważona filozofia domu gwarantuje niemal zerowe zużycie energii oraz wyjątkowy komfort termiczny i akustyczny przez cały rok. Dom jest wyposażony w nowoczesne rozwiązania technologiczne, w tym aerotermię (pompa ciepła powietrze–woda), panele fotowoltaiczne do autogeneracji energii elektrycznej, system wentylacji z odzyskiem ciepła o podwójnym przepływie, klimatyzację oraz wydajny centralny kominek na pierwszym piętrze, który przyczynia się do ogólnej równowagi cieplnej.

Descripción de la ubicación

Sant Feliu de Guíxols jest największą gminą w Baix Empordà i znajduje się w samym sercu Costa Brava.

To stare i malownicze miasteczko rybackie, które zachowało ważne dziedzictwo historyczne, takie jak zespół architektoniczny klasztoru benedyktyńskiego, uznany za obiekt dziedzictwa kulturowego o znaczeniu narodowym, który wciąż zachowuje istotne elementy, takie jak romańska Porta Ferrada z X wieku. Warto również wyróżnić Ermita de Sant Elm, skąd pisarz Ferran Agulló nadał nazwę Costa Brava.

Wybrzeże Sant Feliu de Guíxols jest jednym z najbardziej spektakularnych na wybrzeżu katalońskim, o długości 10 km i obfituje w krajobrazy pełne kontrastów, liczne klify prowadzące do małych, ustronnych zatoczek, takich jak cala de l'Ametller, cala Jonca czy Cala Maset. Ma także 2 duże plaże: główną plażę o długości 460 metrów z drobnym piaskiem oraz Platja de Sant Pol.

Sant Feliu De Guíxols, oprócz bogatej oferty gastronomicznej dzięki licznym restauracjom, usług i całorocznych aktywności kulturalnych, rekreacyjnych i sportowych, wyróżnia się także swoim dziedzictwem historycznym oraz prestiżowym i uznanym Festival Internacional de Música de la Porta Ferrada.

Najbliższe lotniska to lotnisko Girona – zaledwie 30 km oraz lotnisko w Barcelonie – 115 km.

Bez wątpienia Sant Feliu De Guíxols jest doskonałą opcją dla tych, którzy poszukują stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego.