Dom na sprzedaż w Algeciras, Kadyks

Na sprzedaż oferowana jest znakomita nieruchomość położona w El Rinconcillo, jednej z najbardziej pożądanych części Algeciras, wyróżniającej się spokojem, bliskością plaży i przyjemnym, rodzinnym otoczeniem.

Nieruchomość jest rozłożona na trzech kondygnacjach, oferując wygodne i dobrze zagospodarowane przestrzenie do codziennego użytku. Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, oddzielna pralnia, toaleta dla gości oraz przestronny i jasny salon z wyjściem na przytulny dziedziniec, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu, spotkań rodzinnych lub po prostu relaksu.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i pełna łazienka. Sypialnia główna posiada balkon i szafę wnękową, co zapewnia dodatkowe doświetlenie i komfort.

Na niższej kondygnacji znajduje się obszerna piwnica, pierwotnie przeznaczona na garaż, a obecnie przystosowana jako strefa rekreacyjna. Ta przestrzeń wyposażona jest w kominek i toaletę, idealna jako dodatkowy salon, sala spotkań lub pokój zabaw. Ponadto istnieje możliwość ponownego przekształcenia jej na garaż, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Jako dodatkowy atut nieruchomość posiada także pomieszczenie gospodarcze.

Należy do osiedla z basenem wspólnotowym, idealnego do korzystania w miesiącach letnich bez konieczności wyjazdów.

Krótko mówiąc, jest to bardzo kompletna i wszechstronna nieruchomość, położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta, idealna dla rodzin poszukujących przestrzeni, wygody i wysokiej jakości życia.

Przejrzystość ceny, podatków i opłat:
Opublikowana cena odpowiada wyłącznie cenie sprzedaży nieruchomości i nie obejmuje podatków, kosztów nabycia ani opłat obciążających kupującego.

Podatki: ITP lub IVA + AJD (w zależności od charakteru przeniesienia). W Andaluzji, przy przeniesieniach wtórnych ITP wynosi ogólnie 7%, mogą zostać zastosowane obniżone stawki (6% lub 3,5%), jeśli spełnione są odpowiednie warunki.

Podstawa podatku: ogólnie rzecz biorąc, będzie to wyższa z wartości pomiędzy ceną zadeklarowaną a wartością referencyjną (zgodnie z obowiązującymi przepisami).

Koszty związane z zakupem: opłaty notarialne, wpis do rejestru i, w razie potrzeby, obsługa administracyjna (około 2.000 €, w zależności od transakcji).

Prowizja kupującego (nie wliczona): 3% + IVA, z minimalną kwotą 3.000 € + IVA. Zostaje ona przedstawiona i zaakceptowana na piśmie (formularz zlecenia/świadczenia usług) przed wizytą i przed jakimikolwiek czynnościami związanymi z zakupem.