Apartament na sprzedaż w New Golden Mile, Estepona, Málaga

Inwestycja z Gwarantowaną Rentownością w 4-gwiazdkowym resorcie hotelowym – Costa del Sol

Wyjątkowa okazja nabycia apartamentu turystycznego z 1 sypialnią, w pełni eksploatowanego w ramach ugruntowanego kompleksu hotelowego kategorii 4 gwiazdek, położonego w prestiżowej Nueva Milla de Oro, jednym z najbardziej pożądanych kierunków na południu Europy zarówno pod względem turystycznym, jak i inwestycyjnym.

Aktywo łączące własność nieruchomości z solidnością operacyjną profesjonalnej struktury hotelowej, oferujące stabilne przychody, ograniczone użytkowanie prywatne oraz całkowity brak obowiązków zarządczych dla właściciela.

Opis Apartamentu

Apartament o powierzchni zabudowanej 61,24 m², zaprojektowany zgodnie ze standardami suite hotelowej i funkcjonalnie rozplanowany:

Jasny salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na prywatny taras.
W pełni wyposażony aneks kuchenny.
Przestronna sypialnia dwuosobowa z wbudowanymi szafami.
Pełna łazienka z wanną.
Prywatny taras z widokiem na części wspólne i ogrody kompleksu.
Zainstalowana klimatyzacja.
Oddawany w pełni umeblowany, wyposażony i gotowy do natychmiastowej eksploatacji.

Model Inwestycyjny i Rentowność

Gwarantowane przychody w wysokości 4.500 euro rocznie.
Szacunkowa rentowność blisko 5 procent.
Przychody zabezpieczone gwarancją bankową.
Całościowe zarządzanie realizowane przez operatora resortu.

Model ten pozwala właścicielowi uzyskiwać pasywny dochód bez konieczności zajmowania się zarządzaniem wynajmem, konserwacją ani obsługą operacyjną w zakresie turystyki.

Użytkowanie Osobiste Właściciela

Do 8 tygodni rocznie na użytek prywatny zgodnie z przepisami turystycznymi Andaluzji.
Terminy użytkowania zwykle przypadają poza sezonem wysokim.
Orientacyjny koszt nominalny około 65 euro tygodniowo, zgodnie z warunkami operatora.

Koszty Właściciela

Brak opłat wspólnotowych.
Brak kosztów utrzymania ani napraw.
Brak kosztów mediów.
Wymiana mebli wliczona w eksploatację.
Jedyny koszt ponoszony przez właściciela: roczny IBI około 300 euro.

Infrastruktura i Usługi Resortu

Kompleks składa się z 301 eksploatowanych apartamentów turystycznych, funkcjonując jako duża infrastruktura hotelowa z usługami porównywalnymi do hotelu międzynarodowego.

Wśród jego udogodnień wyróżniają się:

Duży basen zewnętrzny otoczony ogrodami.
Ogrzewany basen kryty.
Pełne spa i centrum wellness.
Wyposażona siłownia.
Restauracja i kawiarnia.
Profesjonalne kuchnie.
Sala konferencyjna i do organizacji wydarzeń.
Duże lobby wejściowe z recepcją i konsjerżem.
Zewnętrzny bar plażowy (chiringuito) oraz strefy lounge.
Strefy rekreacji i rozrywki.

Ważne do uwzględnienia:

Nie jest to mieszkanie przeznaczone do stałego zamieszkania.
Jego użytkowanie jest ograniczone wyłącznie do eksploatacji wypoczynkowej.
Maksymalny czas korzystania przez właściciela jest prawnie ograniczony do 8 tygodni w roku.

Pozycjonowanie inwestycji

Produkt szczególnie atrakcyjny dla międzynarodowego nabywcy, który poszukuje:

Stabilnych i przewidywalnych przychodów.
Własności bez konieczności operacyjnego zarządzania.
Położenia premium na Costa del Sol.
Wsparcia profesjonalnej struktury hotelowej.
Hybrydowego formatu pomiędzy inwestycją majątkową a aktywem wakacyjnym.