Apartament na sprzedaż w Centro, Estepona, Málaga

Okazja inwestycyjna – dom z potencjałem na 4 apartamenty w Esteponie

Na sprzedaż nieruchomość w obniżonej cenie z powodu szczególnej sytuacji sprzedaży: właścicielka, 92 lata, o słabym stanie zdrowia, zachowuje dożywotnie prawo użytkowania wyłącznie do parteru, gdzie obecnie mieszka.

Pozwala to nabywcom na adaptację i eksploatację górnej kondygnacji od pierwszego dnia, z możliwością przekształcenia jej w dwa niezależne apartamenty, przy jednoczesnym zachowaniu w przyszłości pełnej dostępności parteru.

Powierzchnia:

Działka: 121 m²

Powierzchnia zabudowy: 223 m² rozłożone na dwóch kondygnacjach

Taras na dachu: 121 m² z możliwością urządzenia solarium lub części wspólnej

Stan obecny:

Parter (dożywotnie prawo użytkowania): starsze mieszkanie, zdatne do zamieszkania i użytkowane

Piętro górne: wolne od zajęcia, wymaga remontu i daje możliwość podziału na dwa apartamenty

Potencjał rozwoju:
Nieruchomość, opisana jednym aktem własności, może zostać przekształcona w maksymalnie 4 niezależne apartamenty (dwa na parterze i dwa na piętrze).
Szacowana rentowność: mínimo 1.100 €/mes por apartamento → más de 4.000 €/mes una vez completado el proyecto.

Doskonała lokalizacja:
Położona w samym sercu Estepony, zaledwie kilka minut pieszo od plaży La Rada i zabytkowego centrum, otoczona sklepami, restauracjami i punktami usługowymi. Okolica jest jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów na Costa del Sol, idealna zarówno na wynajem wakacyjny, jak i długoterminowy. Klimat śródziemnomorski, z ponad 300 dniami słońca w roku, sprawia, że taras na dachu jest idealnym miejscem do korzystania przez cały rok.

Zalety dla inwestorów:

Obniżona cena dzięki częściowemu dożywotniemu prawu użytkowania

Możliwość natychmiastowej rentowności po remoncie górnej kondygnacji

Jeden akt własności i jeden IBI

Duży taras na dachu do wykorzystania jako przestrzeń wspólna lub rekreacyjna

Gwarantowany popyt w centrum Estepony

Podsumowanie:
Wyjątkowa nieruchomość, z częścią mieszkalną objętą prawem użytkowania oraz częścią wolną do komercjalizacji od zaraz. Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących natychmiastowych dochodów i silnego wzrostu wartości w średnim terminie.