Willa na sprzedaż w Gandia, Walencja

Ta wyjątkowa willa w La Drova znajduje się 10 minut jazdy od Gandii i 15 minut jazdy od plaż wyróżnionych Błękitną Flagą. Położona jest na działce w strefie miejskiej, a zarazem zaledwie kilka kroków od natury. Łączy w sobie wygodę, bezpieczeństwo i wszechstronność. Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodziny wielopokoleniowej, oferując dwa niezależne lokale mieszkalne pod jednym dachem. Przy uzyskaniu odpowiednich licencji może też stanowić dobrą inwestycję zapewniającą dochód z wynajmu. Dom o powierzchni 213 m² stoi na działce o powierzchni 534 m², jest w pełni ogrodzony i wyposażony w kamery monitoringu, co zapewnia prywatność i spokój.

Piętro

Po wejściu wita nas przestronny, zadaszony taras z zachwycającym widokiem na góry. Okna można w pełni otworzyć, by wpuścić orzeźwiający, letni powiew, a w chłodniejszych miesiącach skutecznie pomagają utrzymać ciepło. W głównej części wypoczynkowej uwagę zwraca otwarty układ pomieszczeń: po lewej znajduje się kuchnia, a na wprost jadalnia. Przez okna wpada mnóstwo naturalnego światła, a kominek na pellet i odsłonięta cegła tworzą spokojną, przytulną i zachęcającą atmosferę. Niezależna kuchnia doskonale nadaje się do przyjmowania gości lub doglądania młodszych dzieci odrabiających lekcje. Przy korytarzu znajdują się trzy przestronne sypialnie dwuosobowe oraz duża łazienka rodzinna z pełnym wyposażeniem, w tym narożną wanną na podwyższeniu i prysznicem.

Niższy poziom

Na niezależnym niższym poziomie znajduje się samodzielne mieszkanie z dużą sypialnią dwuosobową, nowoczesną łazienką wyłożoną płytkami, z prysznicem i toaletą, oraz przestronną kuchnią w układzie korytarzowym, z bezpośrednim wyjściem na basen i część zewnętrzną. Duży salon z jadalnią zyskałby na wyposażeniu w drzwi balkonowe prowadzące na taras. Obecnie pomieszczenie służy do przechowywania, a także mieści miejsce parkingowe. Istnieje kilka możliwości lepszego zagospodarowania tego poziomu, na przykład urządzenie dodatkowej sypialni z łazienką lub powiększenie kuchni i salonu o oddzielną jadalnię albo miejsce do pracy. Po uzyskaniu odpowiedniego pozwolenia na budowę takie zmiany mogłyby znacznie zwiększyć funkcjonalność tej części domu. Obok miejsca parkingowego znajduje się długa zabudowa szafowa służąca do przechowywania. Ten niższy poziom idealnie nadaje się dla gości lub dalszej rodziny. Dzięki kilku drobnym zmianom i odrobinie wyobraźni można nadać tej części domu zupełnie nowe możliwości.

Część zewnętrzna i ogród

Teren zewnętrzny jest w całości ogrodzony murem i zamykany bramą, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa dzieciom, psom i kotom. Wyłożony płytkami basen o powierzchni 19 m² znajduje się w odpowiednio wybranej, podwyższonej części posesji, by maksymalnie wykorzystać nasłonecznienie. Przy basenie są podest, leżaki i schody prowadzące do niższej części ogrodu. Pod basenem znajduje się również schowek, idealny na narzędzia ogrodowe i sprzęt basenowy. Pergola i miejsce do grillowania zostały usytuowane tak, by można było jak najczęściej spożywać posiłki na świeżym powietrzu w letniej aurze. Ogród zaprojektowano z myślą o niewielkich wymaganiach pielęgnacyjnych. Rośnie w nim kilka drzew pomarańczowych i cytrynowych oraz różnorodne rośliny i krzewy.

Nieruchomość wymaga miejscami odświeżenia, ale jest solidnie zbudowana i położona w dobrej lokalizacji. Właściciel prowadzi obecnie prace modernizacyjne, a po ich zakończeniu na miejscu pojawią się ekipa sprzątająca i ogrodnik.

Najważniejsze atuty:
Prąd z sieci
Woda z sieci
Centralne ogrzewanie gazowe/olejowe w całym domu
Dwa niezależne lokale mieszkalne
W pełni ogrodzony teren z bramą
Zachwycające widoki na góry
Dostęp do Wi-Fi
15 minut jazdy do Gandii
20 minut jazdy do plaż wyróżnionych Błękitną Flagą
Liczne szlaki piesze
15 minut spacerem do barów, sklepów i restauracji
60 minut jazdy na południe od lotniska w Walencji
Podjazd lub miejsce w garażu

Większość mebli została już usunięta z nieruchomości. Zaktualizowane zdjęcia będą wkrótce dostępne.

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje dużo przestrzeni, prywatność, zrównoważone rozwiązania i znakomite warunki do życia. Zdecydowanie polecamy obejrzenie domu, aby w pełni docenić wszystkie jego atuty.

Nieruchomość jest atrakcyjnie wyceniona i przewiduje się, że szybko znajdzie nabywcę. Przy takiej cenie i w tej lokalizacji z pewnością tak będzie.

Położona zaledwie 60 minut jazdy na południe od Walencji i odpowiednio 75 minut jazdy na północ od lotnisk w Alicante.