Apartament na sprzedaż w Casarabonela, Málaga

Ekskluzywny budynek inwestycyjny z apartamentami turystycznymi – panoramiczne widoki na Guadalhorce i Malagę

Na sprzedaż oferowany jest cały budynek o wysokiej wydajności, zaprojektowany dla wymagających inwestorów, którzy szukają nieruchomości z aktualną licencją turystyczną i udokumentowanym potencjałem dochodowym. Położony w strategicznej lokalizacji, ten obiekt łączy komfort, luksus i rentowność, stanowiąc unikalną okazję na rynku turystycznym Malagi.

Budynek składa się z trzech niezależnych apartamentów turystycznych oraz magazynu, starannie zaprojektowanych, aby zapewnić maksymalne doświadczenie gościom:

Apartament 1 – 66 m2: elegancka jednostka z jedną sypialnią, pełną łazienką i prysznicem, przytulnym kominkiem, klimatyzacją i w pełni wyposażoną kuchnią, idealna dla par lub podróżnych szukających komfortu i praktyczności.

Apartament 2 – 66 m2: nowoczesne mieszkanie z dwiema sypialniami, pełną łazienką z wanną, wyposażoną kuchnią, kominkiem i klimatyzacją, doskonałe dla rodzin lub małych grup.

Apartament 3 – 132 m2: klejnot budynku. Z dwiema przestronnymi sypialniami, dużym salonem, wyposażoną kuchnią, kominkiem i prywatnym tarasem z jacuzzi, z którego roztaczają się imponujące panoramiczne widoki na rzekę Guadalhorce i miasto Malaga. Ten apartament oferuje niezrównane doświadczenie luksusu i ekskluzywności.

Nieruchomość ta przedstawia się jako strategiczna inwestycja o wysokiej wydajności, dzięki aktualnej licencji turystycznej i dogodnej lokalizacji. Generuje doskonałe roczne dochody, z natychmiastowym zainteresowaniem ze strony operatorów turystycznych, rodzin i międzynarodowych podróżnych szukających zakwaterowania wysokiej jakości.

Budynek dysponuje również zasilaniem energią słoneczną.

Budynek łączy nowoczesny design, wykończenia najwyższej jakości i wyjątkową funkcjonalność, stając się unikalną okazją dla inwestorów, którzy cenią ekskluzywność, rentowność i prestiż w sektorze nieruchomości turystycznych.

Szacunkowe wydatki ponoszone przez nabywcę: zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości między ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną z katastru. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną. Orientacyjny koszt między 500€ a 2.000€ na wydatki notarialne oraz między 250€ a 1.500€ na wydatki rejestracyjne. Usługi biura (jeśli zostaną dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): szacunkowy koszt między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: 369.600 euro. Szacunek ten jest orientacyjny i podawany zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.