Willa na sprzedaż w Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Dom w Guadalmina Alta

Nienaganna willa w ekskluzywnym osiedlu Villas y Golf — Guadalmina Alta

Mamy przyjemność przedstawić tę wspaniałą willę rodzinną położoną w jednej z najbardziej ekskluzywnych i bezpiecznych dzielnic mieszkalnych w Marbelli: Villas y Golf w Guadalmina Alta. Znajdująca się w zamkniętym osiedlu, nieruchomość jest w doskonałym stanie, starannie utrzymana i gotowa do zamieszkania.

Willa oferuje powierzchnię zabudowaną 418 m² na działce 551 m², z przestronnymi pomieszczeniami zaprojektowanymi pod kątem komfortu i życia rodzinnego. Posiada 5 przestronnych sypialni, 4 pełne łazienki oraz toaletę dla gości, co czyni ją idealnym domem zarówno dla rodzin, jak i do przyjmowania gości.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o efektywności i komforcie, wyposażona w wysokiej jakości panele słoneczne oraz nowoczesny system ogrzewania na olej opałowy, zapewniając wygodę przez cały rok i większą efektywność energetyczną.

Wśród dodatkowych cech wyróżnia się przestronny prywatny garaż na dwa samochody w piwnicy, zadbany prywatny ogród oraz duże tarasy idealne do korzystania ze śródziemnomorskiego stylu życia na świeżym powietrzu.

Opłaty wspólnotowe: 361 € miesięcznie

Podatki roczne:
IBI: 2.595 € rocznie
Opłata za wywóz odpadów: 184 € rocznie

System ogrzewania:
Kocioł na olej opałowy, niedawno zainstalowany w grudniu 2025
Średnie zużycie sezonowe: około 1.500 litrów

Energia i efektywność:
System podgrzewu wody przy użyciu energii słonecznej z panelami na dachu (odnowionymi rok temu)
Zaktualizowany system z całkowicie nową pompą
Wysokiej jakości okna włoskiej marki Finstral w całym domu

Media:
Podłączony do sieci gazowej

Położona w sercu Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, willa otoczona jest prestiżowymi polami golfowymi i znajduje się zaledwie 5 minut od plaży, międzynarodowych szkół, restauracji oraz wszystkich usług, a także od dynamicznego stylu życia Marbelli.