Willa na sprzedaż w Mijas Golf, Mijas, Málaga

Dom w Mijas Golf

Jeśli szukasz prywatności, natury i przestrzeni zaledwie kilka minut od wybrzeża, ta nieruchomość jest rzadko spotykaną okazją na Costa del Sol. W najbardziej prywatnej i spokojnej części Loma del Flamenco, w naturalnym otoczeniu Mijas Golf, ta willa położona jest na spektakularnej działce o powierzchni ponad 6.000 m², otoczonej przyrodą, drzewami owocowymi i całkowitą prywatnością. Otoczenie, w którym światło, przestrzeń i spokój stają się prawdziwym luksusem. Z tarasów skierowanych na południe rozciągają się rozległe widoki na morze i góry. Tutaj dzień zaczyna się od słońca, ciszy i poczucia spokoju, które trudno znaleźć tak blisko wybrzeża. Główna część domu oferuje dwie przestronne sypialnie, obie z łazienkami en suite, duże przeszklenia i jasność wypełniającą każde pomieszczenie. Salon z kominkiem otwiera się bezpośrednio na tarasy zewnętrzne, tworząc naturalne przejście między wnętrzem a ogrodem, które pozwala korzystać z domu przez cały rok. Jako wyróżnik, nieruchomość posiada trzeci niezależny apartament z łazienką i własną kuchnią, idealny jako zakwaterowanie dla gości, przestrzeń do pracy zdalnej lub małe prywatne mieszkanie w obrębie posiadłości. Na zewnątrz prywatny basen wkomponowuje się w dojrzałe zielone otoczenie z własną studnią do nawadniania, licznymi tarasami, strefami wypoczynku i rozległymi miejscami parkingowymi dla kilku pojazdów. Nieruchomość posiada również panele fotowoltaiczne z akumulatorem, poprawiając efektywność energetyczną i znacząco obniżając koszty zużycia. Działka jest sklasyfikowana jako grunt rolny, co jest bardzo typowe dla tego naturalnego obszaru Loma del Flamenco. Jednakże nieruchomość jest prawidłowo zarejestrowana w Registro de la Propiedad, będąc prawnie uznaną nieruchomością mieszkalną. Pomimo naturalnego otoczenia i całkowitej prywatności, nieruchomość znajduje się zaledwie 15 minutos de Fuengirola i sus playas, blisko pól golfowych Mijas Golf i mniej niż 25 minutos del aeropuerto de Málaga y Marbella. Nieruchomość trudna do znalezienia ze względu na połączenie dużej działki, prywatności, naturalnego otoczenia i bliskości wybrzeża. Idealna jako prywatna rezydencja otoczona naturą, drugi dom na Costa del Sol lub jako nieruchomość o dużym potencjale do przyjmowania gości lub rodziny dzięki niezależnemu apartamentowi.

Najważniejsze cechy
• Działka o powierzchni ponad 6.000 m²
• Rozległe widoki na morze i góry
• Ekspozycja południowa
• 3 sypialnie z łazienkami en suite
• Niezależny apartament z kuchnią
• Prywatny basen
• Własna studnia do nawadniania
• Drzewa owocowe i dojrzały ogród
• Panele fotowoltaiczne z akumulatorem
• Parking dla kilku pojazdów
• Kominek
• Liczne tarasy

CENA SPRZEDAŻY: 825.000 € + KOSZTY. Podana cena nie obejmuje podatków ani kosztów kupna-sprzedaży. Podatek od przeniesienia własności (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) w Andaluzji: zazwyczaj 7%, co od wskazanej ceny wynosi około 57.750 €, mogąc się różnić w zależności od okoliczności nabywcy lub nieruchomości. Podatek naliczany jest od wartości referencyjnej Catastro lub ceny sprzedaży, tej wyższej z obu. Opłaty notarialne i rejestracyjne zgodnie z oficjalnym taryfikatorem. Przybliżone koszty obsługi administracyjnej: 250 € (w tym VAT). Honoraria agencji sprzedającego wliczone w cenę sprzedaży.