Willa na sprzedaż w Llucmajor, Majorka

Jednorodzinny dom z działką miejską i dużym potencjałem rozwoju w S’Estanyol

Na sprzedaż jednorodzinny dom na działce miejskiej o powierzchni 249 m², położony w bardzo cichej okolicy S’Estanyol (Llucmajor), zaledwie 150 metrów od wybrzeża (strefa kąpielowa i marina) oraz w bliskiej odległości od plaży Sa Rápita.
Posiada stałe, otwarte widoki na publiczny obiekt sportowy, co gwarantuje, że w przyszłości nie powstanie tam żaden budynek.
Nieruchomość obecnie dysponuje 117 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na parterze, werandzie i garażu, chociaż jej główną wartością jest potencjał urbanistyczny do rozbudowy.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi:
• Rozbudowa do 149 m² na jednym piętrze
• Możliwość zabudowy: do 249 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch piętrach
• Garaż do przekształcenia w powierzchnię mieszkalną – niezależne studio. Na patio możliwe jest zainstalowanie basenu, pod warunkiem projektu technicznego i przepisów gminnych.
• Możliwość skonfigurowania do trzech mieszkań o powierzchni około 80 m²
Dom składa się z dwóch sypialni, salonu-jadalni i kuchni. Garaż-magazyn jest przestronny i posiada toaletę. Elewacja ma południową orientację z szerokimi, otwartymi widokami.
Patio ma układ z ogrodem o wyraźnym charakterze śródziemnomorskim.
Przepisy urbanistyczne pozwalają na powiększenie obecnej powierzchni do 149 m² lub budowę drugiego piętra z całkowitą powierzchnią zabudowy wynoszącą 249 m².
________________________________________
Aktualne cechy
• działka: 249 m²
• powierzchnia zabudowana: 117 m²
• główny dom po remoncie (2016) z oknami PVC-climalit i odnowioną łazienką. Klimatyzacja. Kominek w salonie.
• niedawno odnowione malowanie wewnętrzne i zewnętrzne
• orientacja południowo-wschodnia
• bardzo cicha okolica mieszkalna
• stałe, otwarte widoki
________________________________________
Zdjęcia zawarte w ogłoszeniu przedstawiają orientacyjne symulacje potencjału przekształcenia patio i przestrzeni za domem.