Teren niezagospodarowany na sprzedaż w La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almería

Prezentujemy wyjątkową okazję do nabycia bezpośredniej działki miejskiej w prestiżowej Urbanizacji La Ribina, miejscu, które łączy spokój naturalnego otoczenia z bliskością do wszystkich niezbędnych usług. Ta działka o powierzchni 735 m² stanowi idealne płótno dla tych, którzy pragną zaprojektować dom na miarę, korzystając z uprzywilejowanej lokalizacji na zboczu wzgórza, która zapewnia niezrównane widoki panoramiczne na góry i morze na horyzoncie.

Morfologia i przepisy dotyczące tej działki pozwalają na architektoniczną wszechstronność, której trudno znaleźć gdzie indziej. Z dozwoloną powierzchnią zabudowy wynoszącą 30% (220,5 m²) oraz maksymalną powierzchnią zabudowy wynoszącą 30% (220,5 m² bez piwnic), przyszły właściciel ma swobodę zaprojektowania wspaniałej willi rozłożonej na dwóch piętrach lub, jeśli woli, skoncentrowania całej zabudowy na parterze. Ta ostatnia opcja jest szczególnie atrakcyjna dla tych, którzy szukają maksymalnego komfortu, eliminując bariery architektoniczne i schody, tworząc ciągły przepływ między wnętrzem domu a przestronnymi strefami ogrodu i basenu, które umożliwia rozmiar działki.

Jeśli chodzi o infrastrukturę, działka ma już dostęp do sieci elektrycznej i wodociągowej. Obecnie domy w okolicy korzystają z szamba, jednak istnieje istotna wartość dodana: Gmina Cuevas del Almanzora już zatwierdziła budżet na zakończenie urbanizacji tego obszaru. Oznacza to, że w niedalekiej przyszłości działka będzie miała dostęp do publicznej sieci kanalizacyjnej, asfaltowanych ulic i nowoczesnego oświetlenia, co nie tylko zwiększy komfort, ale także znacząco podniesie wartość inwestycji w krótkim czasie.

Dozwolone zastosowania są szerokie, obejmując od budownictwa jednorodzinnego (wolnostojącego, bliźniaczego lub szeregowego) po zastosowania hotelowe, biurowe i rzemieślnicze na parterze. To otwiera drzwi do projektów, które łączą mieszkanie z przestrzenią do pracy twórczej lub małym biznesem butikowym. Przepisy dotyczące odstępów (5 metrów od linii zewnętrznych i 3 metry od jednego z sąsiednich działek) zapewniają prywatność i utrzymanie otwartej i przestronnej estetyki, która charakteryzuje La Ribina. Jest to z pewnością jedna z najlepszych działek dostępnych ze względu na swoje wysokie położenie, zapewniając, że widoki nigdy nie będą zagrożone.

Lokalizacja tej działki w Urbanizacji La Ribina jest strategicznie doskonała. Choć administracyjnie należy do Cuevas del Almanzora, jej serce bije w rytmie Vera Pueblo, które znajduje się zaledwie 5 minut jazdy samochodem. Ta bliskość pozwala cieszyć się absolutnym spokojem w niskodensyjnym obszarze mieszkalnym, nie rezygnując z witalności i usług ugruntowanego ośrodka miejskiego.

Vera Pueblo jest centrum regionu, oferując szeroki wybór supermarketów dużych sieci, ośrodków zdrowia, szkół, wyśmienitą ofertę gastronomiczną oraz słynny cotygodniowy rynek w soboty, jeden z najbardziej tradycyjnych w prowincji Almería. Mieszkanie w La Ribina oznacza, że życie towarzyskie i handlowe Vera jest na wyciągnięcie ręki, ale można się wycofać w ciągu kilku minut do oazy spokoju z widokiem na Morze Śródziemne.

Dla miłośników sportu i rekreacji lokalizacja jest doskonała. Działka graniczy z ekskluzywnym polem golfowym Desert Springs, pierwszym w Europie polem golfowym w stylu pustynnym, co dodaje otoczeniu powiewu elegancji i prestiżu. Ponadto, w mniej niż 15 minut można zanurzyć się w krystalicznie czystych wodach plaż Vera Playa, Garrucha lub malowniczej Mojácar.

Otoczenie charakteryzuje się wyjątkowym mikroklimatem z ponad 300 dniami słońca w roku, co czyni tę działkę idealnym miejscem zarówno na pierwszą rezydencję, jak i na dom wakacyjny. La Ribina to urbanizacja w fazie rozwoju i ciągłych ulepszeń, co gwarantuje, że zakup dzisiaj to pewna inwestycja w jakość życia i wzrost majątku. Tutaj natura, golf i morze łączą się w cieniu miejskiej wygody Vera.