Działka budowlana na sprzedaż w Cuevas del Almanzora, Almería

Przedstawiamy wyjątkową okazję do nabycia działki budowlanej położonej bezpośrednio w prestiżowej urbanizacji La Ribina — miejscu, które łączy spokój naturalnego otoczenia z bliskością wszystkich niezbędnych usług. Ta działka o powierzchni 735 m² to idealne czyste płótno dla osób marzących o zaprojektowaniu domu na miarę, w uprzywilejowanej lokalizacji na zboczu wzgórza, zapewniającej niezrównane panoramiczne widoki na góry i morze widoczne na horyzoncie.

Ukształtowanie i przepisy dotyczące tej działki zapewniają rzadko spotykaną swobodę architektoniczną. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% (220,5 m²), a maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy — 30% (220,5 m², bez uwzględnienia piwnic). Przyszły właściciel może więc zaprojektować wspaniałą willę na dwóch kondygnacjach lub, jeśli woli, zrealizować całą dopuszczalną powierzchnię zabudowy na jednej kondygnacji parterowej. To drugie rozwiązanie jest szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących maksymalny komfort: brak barier architektonicznych i schodów pozwala stworzyć płynne przejście między wnętrzem domu a przestronnym ogrodem i basenem, na które pozwala wielkość działki.

Jeśli chodzi o infrastrukturę, działka ma już dostęp do sieci elektrycznej i wodociągowej. Obecnie domy w tej okolicy korzystają ze zbiorników bezodpływowych. Istotnym dodatkowym atutem jest jednak to, że urząd miasta Cuevas del Almanzora zatwierdził już budżet na ukończenie zagospodarowania urbanizacji. Oznacza to, że w niedalekiej przyszłości działka zostanie podłączona do publicznej sieci kanalizacyjnej, a ulice będą asfaltowe i oświetlone nowoczesnymi latarniami. Nie tylko podniesie to komfort, lecz także znacząco zwiększy wartość inwestycji.

Dopuszczalne przeznaczenie jest szerokie i obejmuje zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową), jak i funkcje hotelowe, biurowe czy rzemieślnicze na parterze. Otwiera to możliwość realizacji projektów łączących dom z kreatywną przestrzenią do pracy lub niewielkim butikowym biznesem. Przepisy dotyczące odległości od granic działki (5 metrów od zewnętrznych linii zabudowy i 3 metry od jednej z granic bocznych) zapewniają prywatność oraz zachowanie otwartego, przestronnego charakteru, typowego dla La Ribina. To bez wątpienia jedna z najlepszych dostępnych działek, położona wysoko i zapewniająca niezakłócone widoki.

Lokalizacja działki w urbanizacji La Ribina jest wyjątkowo korzystna. Choć administracyjnie należy ona do Cuevas del Almanzora, jej życie toczy się w rytmie miejscowości Vera Pueblo, oddalonej zaledwie o 5 minut jazdy samochodem. Bliskość ta pozwala cieszyć się spokojem kameralnej dzielnicy mieszkalnej, nie rezygnując z energii i udogodnień dobrze rozwiniętego ośrodka miejskiego.

Vera Pueblo jest głównym ośrodkiem regionu. Znajduje się tu wiele supermarketów dużych sieci, ośrodki zdrowia, szkoły, znakomite restauracje oraz słynny sobotni targ — jeden z najbardziej tradycyjnych w prowincji Almería. Mieszkanie w La Ribina oznacza, że życie towarzyskie i handlowe Very jest na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie w ciągu kilku minut można wrócić do spokojnej przystani z widokiem na Morze Śródziemne.

Miłośnikom sportu i wypoczynku lokalizacja oferuje wyjątkowe możliwości. Działka graniczy z ekskluzywnym polem golfowym Desert Springs — pierwszym pustynnym polem golfowym w Europie — co dodaje najbliższej okolicy prestiżu i elegancji. Ponadto w mniej niż 15 minut można dotrzeć do krystalicznie czystych wód plaż Vera Playa, Garrucha lub malowniczej Mojácar.

Okolica wyróżnia się wyjątkowym mikroklimatem i ponad 300 słonecznymi dniami w roku, dzięki czemu działka idealnie nadaje się zarówno pod dom całoroczny, jak i wakacyjny. La Ribina to urbanizacja w fazie rozwoju i nieustannej modernizacji, co sprawia, że zakup już dziś jest pewną inwestycją w jakość życia i wzrost wartości majątku. To miejsce, gdzie natura, golf i morze spotykają się w sąsiedztwie miejskich udogodnień Very.