Działka budowlana na sprzedaż w Cuevas del Almanzora, Almería

Prezentujemy wyjątkową okazję nabycia miejskiej działki bezpośrednio w prestiżowym Urbanización La Ribina, miejscu, które łączy spokój otoczenia naturalnego z bliskością wszystkich niezbędnych usług. Ta działka o powierzchni 735 m² stanowi idealne „puste płótno” dla tych, którzy chcą zaprojektować dom na miarę, korzystając z wyjątkowej lokalizacji na stoku wzgórza, zapewniającej panoramiczne widoki na góry oraz morze na horyzoncie.

Morfologia i przepisy obowiązujące dla tej działki umożliwiają rzadko spotykaną elastyczność architektoniczną. Przy dozwolonym wskaźniku zabudowy 30% (220,5 m²) oraz maksymalnej powierzchni zabudowy 30% (220,5 m² bez wliczania piwnic), przyszły właściciel ma swobodę zaprojektowania wspaniałej willi rozłożonej na dwóch kondygnacjach albo, jeśli woli, skoncentrować całą zabudowę na jednym parterze. Ta ostatnia opcja jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących maksymalnego komfortu: eliminuje bariery architektoniczne i schody, tworząc płynny przepływ między wnętrzem domu a rozległymi strefami ogrodu i basenu, które pozwala uzyskać wielkość działki.

Jeśli chodzi o infrastrukturę, działka ma już dostęp do sieci elektrycznej oraz wodnej. Obecnie domy w okolicy korzystają z szamba, jednak istnieje istotny atut: Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora zatwierdził budżet na dokończenie urbanizacji tego obszaru. Oznacza to, że w niedalekiej przyszłości działka będzie posiadać publiczną sieć kanalizacyjną, asfaltowane ulice oraz nowoczesne oświetlenie uliczne, co nie tylko zwiększy wygodę, ale także znacząco podniesie wartość inwestycji w sposób natychmiastowy.

Dozwolone przeznaczenia są szerokie — od budynku mieszkalnego jednorodzinnego (wolnostojącego, bliźniaczego lub szeregowego) po działalność hotelową lub biurową. Otwiera to drogę do projektów, które łączą zamieszkanie z kreatywną przestrzenią do pracy lub małym butikowym biznesem. Przepisy dotyczące cofnięć zabudowy (5 metrów względem linii zewnętrznych i 3 metry względem jednej z granic) zapewniają prywatność oraz utrzymanie otwartej i uporządkowanej estetyki, która wyróżnia La Ribina. Bez wątpienia jest to jedna z najlepszych działek dostępnych ze względu na jej wyniesione położenie, gwarantujące, że widoki nigdy nie zostaną zakłócone.

Lokalizacja tej działki w Urbanización La Ribina jest idealnie przemyślana. Choć administracyjnie należy do Cuevas del Almanzora, jej serce bije w rytmie Vera Pueblo oddalonego zaledwie o 5 minut jazdy samochodem. Ta bliskość pozwala cieszyć się absolutnym spokojem nisko-zagęszczonej strefy mieszkaniowej, nie rezygnując jednak z energii i usług dobrze ukształtowanego ośrodka miejskiego.

Vera Pueblo jest centrum regionu — oferuje szeroki wybór supermarketów dużych sieci, ośrodki zdrowia, szkoły, wyróżniającą się ofertę gastronomiczną oraz słynny cotygodniowy targ w soboty, jeden z najbardziej tradycyjnych w prowincji Almería. Mieszkanie w La Ribina oznacza życie społeczne i handlowe Vera „pod ręką”, ale z możliwością w kilka minut wycofać się do azylu spokoju z widokiem na Morze Śródziemne.

Dla miłośników sportu i wypoczynku lokalizacja jest nie do pobicia. Działka graniczy z ekskluzywnym Golf Desert Springs, pierwszym europejskim polem golfowym w stylu pustynnym, co dodaje okolicy powiewu prestiżu i elegancji. Ponadto w mniej niż 15 minut można zanurzyć się w krystalicznie czystych wodach plaż Vera Playa, Garrucha lub malowniczej Mojácar.

Otoczenie wyróżnia się wyjątkowym mikroklimatem — ponad 300 dni słońca w roku — dzięki czemu działka jest idealnym miejscem zarówno na pierwszą rezydencję, jak i na dom wakacyjny. La Ribina to urbanizacja w fazie nieustannej rozbudowy i ulepszeń, co sprawia, że zakup dziś jest solidnym wyborem pod kątem jakości życia i wzrostu wartości majątku. Tutaj natura, golf i morze idą w parze z wygodą miejską Vera.