Restauracja lub bar na sprzedaż w Miasto Tarragona, Tarragona

Budynek przy Rambla Vella – Tarragona

W samym centrum Tarragony, przy Rambla Vella:
strefa historyczna, duży ruch, ruch turystyczny i stała aktywność handlowa.

Układ budynku
Parter – lokal handlowy
77 m² powierzchni zabudowanej + antresola
Ponad 12 metrów fasady
Lokal narożny / z wejściem od dwóch ulic
Bardzo jasny
Układ:
Główna strefa z ladą
Łazienka
Zaplecze
Przestronna antresola

Kluczowa zaleta: widoczność + wszechstronne możliwości komercyjne.

Mieszkanie na 1. piętrze
81 m² powierzchni zabudowanej
3 pokoje
1 łazienka
Salon z jadalnią
Oddzielna kuchnia
Balkony

Typowi najemcy: rodzina lub osoby szukające stabilnego najmu długoterminowego.

Mieszkanie na 2. piętrze
80 m² powierzchni zabudowanej
2 pokoje
1 pełna łazienka
Salon z jadalnią
Oddzielna kuchnia
Prywatny taras o powierzchni 10 m²

Bardziej atrakcyjne pod wynajem premium lub turystyczny.

Części wspólne
Duży, dostępny taras na dachu
2 komórki lokatorskie
Bardzo dobre doświetlenie całego budynku
Stolarka aluminiowa z podwójnymi szybami

Status prawny
Dokonano ustanowienia odrębnej własności lokali
Niezależne liczniki
Świadectwa dopuszczenia do użytkowania
Dokumenty w porządku

Umożliwia to:

Sprzedaż poszczególnych lokali
Natychmiastowy wynajem
Łatwiejsze uzyskanie finansowania

Potencjał urbanistyczny

To najważniejsza informacja ze wszystkiego, co zostało powiedziane:

Zgodnie z przepisami można dobudować jeszcze jedno piętro

Dzięki temu nieruchomość staje się:

Budynek z potencjałem rozbudowy (bezpośredni wzrost wartości)

Możliwości:

Nowe mieszkanie (≈ 70–80 m²)
Luksusowy penthouse z tarasem
Znaczny wzrost całkowitej wartości

Ocena inwestycyjna (bardzo jasna)

Budynek ma 4 bardzo mocne atuty:

1. Doskonała lokalizacja

Ugruntowane centrum historyczne → stały popyt

2. Funkcja mieszana
Lokal handlowy = wysoka rentowność
Mieszkania = stabilność

3. Bezpieczeństwo prawne

Wszystko uregulowane → brak problemów prawnych

4. Potencjał wzrostu (kluczowy)
Możliwość dobudowania piętra
Natychmiastowy wzrost wartości po przeprowadzeniu prac budowlanych

Nieruchomość posiada ważne świadectwo dopuszczenia do użytkowania oraz świadectwo charakterystyki energetycznej (CEE).