Restauracja lub bar na sprzedaż w Miasto Tarragona, Tarragona

Budynek na Rambla Vella – Tarragona

W samym centrum Tarragony, na Rambla Vella:
strefa historyczna, duży ruch, turystyka i stała aktywność handlowa.

Skład budynku
Parter – Lokal użytkowy
77 m² powierzchni + antresola
Fasada o długości +12 metrów
Róg / wychodzi na dwie ulice
Bardzo jasny
Rozkład:
Główna strefa z ladą
Łazienka
Kuchnia
Przestronna antresola

Kluczowy atut: widoczność + wszechstronność handlowa.

Mieszkanie 1. piętro
81 m² powierzchni
3 pokoje
1 łazienka
Salon-jadalnia
Osobna kuchnia
Balkony

Typowy profil: rodzina lub stabilny wynajem tradycyjny.

Mieszkanie 2. piętro
80 m² powierzchni
2 pokoje
1 pełna łazienka
Salon-jadalnia
Osobna kuchnia
Prywatny taras o powierzchni 10 m²

Bardziej atrakcyjne dla wynajmu premium lub turystycznego.

Elementy wspólne
Duży taras dostępny
2 schowki
Bardzo dobra jasność w całym budynku
Okna aluminiowe z podwójnym szkłem
Sytuacja prawna
Podział poziomy zrealizowany
Liczniki niezależne
Zaświadczenia o zamieszkiwaniu
Certyfikaty w porządku

To umożliwia:
Sprzedaż jednostkowa
Natychmiastowy wynajem
Łatwiejsze finansowanie
Potencjał urbanistyczny

To jest najważniejsze z tego, co powiedziałeś:
Można wybudować jeszcze jedno piętro zgodnie z przepisami

To przekształca aktywa w:
Budynek z potencjałem rozbudowy (bezpośredni wzrost wartości)

Możliwości:
Nowe mieszkanie (≈ 70–80 m²)
Premium penthouse z tarasem
Silny wzrost wartości całkowitej

Przejrzysta analiza inwestycyjna

Ten budynek ma 4 bardzo mocne filary:

1. Doskonała lokalizacja

Ugruntowane centrum historyczne → stały popyt

2. Użycie mieszane
Lokal = wysoka rentowność
Mieszkania = stabilność
3. Bezpieczeństwo prawne

Wszystko uregulowane → zero problemów prawnych

4. Potencjał (kluczowy)
Możliwość dodania piętra
Natychmiastowa rewaloryzacja po remoncie