450 000 €
Restauracja lub bar na sprzedaż w Miasto Tarragona, Tarragona
- 236 m2
- 5
- 3
Opis
Budynek na Rambla Vella – Tarragona
W samym centrum Tarragony, na Rambla Vella:
strefa historyczna, duży ruch, turystyka i stała aktywność handlowa.
Skład budynku
Parter – Lokal użytkowy
77 m² powierzchni + antresola
Fasada o długości +12 metrów
Róg / wychodzi na dwie ulice
Bardzo jasny
Rozkład:
Główna strefa z ladą
Łazienka
Kuchnia
Przestronna antresola
Kluczowy atut: widoczność + wszechstronność handlowa.
Mieszkanie 1. piętro
81 m² powierzchni
3 pokoje
1 łazienka
Salon-jadalnia
Osobna kuchnia
Balkony
Typowy profil: rodzina lub stabilny wynajem tradycyjny.
Mieszkanie 2. piętro
80 m² powierzchni
2 pokoje
1 pełna łazienka
Salon-jadalnia
Osobna kuchnia
Prywatny taras o powierzchni 10 m²
Bardziej atrakcyjne dla wynajmu premium lub turystycznego.
Elementy wspólne
Duży taras dostępny
2 schowki
Bardzo dobra jasność w całym budynku
Okna aluminiowe z podwójnym szkłem
Sytuacja prawna
Podział poziomy zrealizowany
Liczniki niezależne
Zaświadczenia o zamieszkiwaniu
Certyfikaty w porządku
To umożliwia:
Sprzedaż jednostkowa
Natychmiastowy wynajem
Łatwiejsze finansowanie
Potencjał urbanistyczny
To jest najważniejsze z tego, co powiedziałeś:
Można wybudować jeszcze jedno piętro zgodnie z przepisami
To przekształca aktywa w:
Budynek z potencjałem rozbudowy (bezpośredni wzrost wartości)
Możliwości:
Nowe mieszkanie (≈ 70–80 m²)
Premium penthouse z tarasem
Silny wzrost wartości całkowitej
Przejrzysta analiza inwestycyjna
Ten budynek ma 4 bardzo mocne filary:
1. Doskonała lokalizacja
Ugruntowane centrum historyczne → stały popyt
2. Użycie mieszane
Lokal = wysoka rentowność
Mieszkania = stabilność
3. Bezpieczeństwo prawne
Wszystko uregulowane → zero problemów prawnych
4. Potencjał (kluczowy)
Możliwość dodania piętra
Natychmiastowa rewaloryzacja po remoncie
Charakterystyka
- Restauracja lub bar
- Sypialnie: 5
- Łazienki: 3
- Wielkość budynku: 236 m2
- Sklepy: 3
- Rok wybudowany: 1892
- Świadectwo energetyczne (zużycie): E