Komercyjne na sprzedaż w Palma de Mallorca, Majorka

Przekazanie ekskluzywnego klubu nocnego · La Lonja · Palma

Licencja muzyczna · Koncepcja premium · Unikalna lokalizacja

W samym sercu La Lonja, jednej z najbardziej ikonicznych i ekskluzywnych dzielnic Palmy, pojawia się naprawdę trudna do znalezienia okazja na rynku.

To nie jest bar
To nie jest restauracja

To ekskluzywny klub nocny, zaprojektowany dla wyselekcjonowanej klienteli.

Warunki

Przekazanie: 140.000 €
Czynsz: 2.300 €/miesiąc
Obowiązujący kontrakt: 9 lat pozostałych

Bezpieczeństwo umowne + stabilność długoterminowa = solidna inwestycja

Przestrzeń

Lokal rozłożony na dwóch piętrach
Całkowicie odnowiony
Dekoracja wyrafinowana, elegancka i oryginalna
Ściany z naturalnego kamienia (charakter historyczny)
Intymna atmosfera typu klub prywatny / speakeasy

Powierzchnia około: 191 m2 według Katastru

Przestrzeń z własną tożsamością, niemożliwa do powtórzenia dzisiaj

Aktywa różnicujące (klucz)

Aktywna licencja muzyczna

Ekstremalnie rzadka w La Lonja
Praktycznie niemożliwa do uzyskania obecnie

To czyni lokal aktywem premium i strategicznym

Koncepcja

Klub nocny inspirowany międzynarodowymi klubami jazzowymi:

Muzyka na żywo
Sety DJ-skie
Wysokiej klasy koktajle
Ekskluzywne wieczory tematyczne
Wyrafinowana i selektywna atmosfera

Doświadczenie, nie wolumen
Klient wysokiej jakości, nie masowość

Lokalizacja – La Lonja

Strefa historyczna o wysokiej wartości dziedzictwa
Międzynarodowa publiczność o wysokiej sile nabywczej
Duża atrakcyjność turystyczna nocą
Otoczenie zdominowane przez gastronomię

I tutaj tkwi klucz:
bardzo mało lokali premium → bezpośrednie pozycjonowanie

Pozycjonowanie na rynku

Ten lokal znajduje się w segmencie:

Wysoka marża na bilet
Niska konkurencja bezpośrednia
Wysoka różnicowanie

Nie konkuruje z barami → konkuruje z ekskluzywnymi doświadczeniami

Potencjał biznesowy

Wydarzenia prywatne
Klub członkowski
Wieczory tematyczne
Własna marka do pozycjonowania

Model skalowalny i wysoce rentowny, jeśli jest odpowiednio zarządzany

Idealny profil

Operatorzy nocnej rozrywki premium
Inwestorzy z wizją marki
Grupy gastronomiczne poszukujące dywersyfikacji
Przedsiębiorcy z różnicującą koncepcją

Lokale takie jak ten:

W La Lonja
Z licencją muzyczną
Z długoterminowym kontraktem
Z już stworzoną koncepcją

Nie trafiają na rynek regularnie

Podsumowanie

To aktywo nie kupuje się za metry
Kupuje się za:

lokalizację
licencję
koncepcję
potencjał marki

I to generuje realną rentowność