Apartament na sprzedaż w Riviera del Sol, Mijas, Málaga

Z dumą prezentujemy ten ekskluzywny klejnot nieruchomości położony w kompleksie mieszkalnym Oasis Club w sercu Riviera del Sol, Mijas. Nieruchomość zaprojektowana dla tych, którzy szukają natychmiastowej rentowności i relaksującego miejsca w uprzywilejowanej lokalizacji.

Przestrzeń, której szukasz
Ponad 55 metrów kwadratowych funkcjonalnej i harmonijnej powierzchni z hallu wejściowego, sypialni głównej z wbudowaną szafą, pełnej łazienki z wanną i bidetem, oddzielnej kuchni; funkcjonalnej i wyposażonej, salonu-jadalni oraz przestronnej tarasu, który zachwyci Twoich gości lub odwiedzających, ponieważ dzięki fantastycznej orientacji na wschód i lokalizacji w obrębie kompleksu mieszkalnego będą cieszyć się przyjemnymi temperaturami przez cały dzień oraz absolutnym spokojem, z dala od hałasu ulicznego, a z obszarem basenowym strategicznie usytuowanym za nim.

Życie wspólnotowe i usługi
Osiedle to oaza udogodnień: ciesz się jego zagospodarowanymi terenami wspólnymi, dwoma dużymi basenami oraz ekskluzywnym barem dla mieszkańców. Chociaż budynek nie ma windy, jego lokalizacja na pierwszym piętrze sprawia, że jest wygodny i dostępny. Oprócz tego, mieszkanie jest całkowicie zewnętrzne.
Ponadto, nieruchomość obejmuje dostęp do zewnętrznego parkingu wspólnego, zlokalizowanego przy Calle Ópalo, zaledwie kilka metrów pieszo wewnątrz samego osiedla, co ułatwia codzienną logistykę i dodaje dodatkową wartość dla wynajmu wakacyjnego.

Maksymalny potencjał: Licencja turystyczna
To mieszkanie ma już ważną licencję turystyczną. Obecnie czekamy na szczegółowy raport rentowności od obecnej agencji zarządzającej, który pozwoli Ci zobaczyć zwrot z inwestycji na podstawie rzeczywistych danych.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami JA, nie ma potrzeby wydawania nowej licencji turystycznej. Wystarczy złożyć powiadomienie o zmianie właściciela w Rejestrze Turystycznym i dostarczyć wymagane dokumenty. Jeśli szukasz inwestycji, która zacznie przynosić zyski od pierwszego dnia, umów się na wizytę już dziś.

Podana cena nie obejmuje wydatków i podatków związanych z nabyciem, które zostały szczegółowo opisane poniżej:
- Podatek od przeniesienia własności (ITP): Zastosowanie ma stawka podatkowa obowiązująca w Autonomicznej Wspólnocie Andaluzji (zazwyczaj bez uszczerbku dla obniżonych stawek w zależności od okoliczności osobistych 7% (15 400,00 €), 3,5%, 1,2% lub 1% stosowane do nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wyższej wartości: wartości katastralnej lub ceny sprzedaży.
- Opłaty notarialne: Opłaty notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza taryfę notarialną.
- Opłaty rejestracyjne: Rejestracja w Księdze Wieczystej będzie fakturowana zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, który zatwierdza cennik notarialny.
- Opłaty za zarządzanie (agencja): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację wynoszą [około 500,00 €] (w tym VAT).
- Opłaty agencji sprzedającego: wliczone w cenę detaliczną.
- Opłaty agencji kupującego: nie mają zastosowania w tej agencji.