Dom blizniak na sprzedaż w Torre del Mar, Vélez-Málaga, Málaga

Dom szeregowy z ekspozycją południową w osiedlu El Tomillar w Torre del Mar, położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej z doskonałą komunikacją. W odległości kilku minut spacerem znajdują się wszystkie niezbędne usługi, dzięki czemu jest to idealne miejsce do wygodnego życia przez cały rok.

Dom rozplanowano na czterech kondygnacjach, zapewniających przestronność, funkcjonalność i wyraźnie wydzielone strefy. Wejście prowadzi przez przyjemne patio o powierzchni 25 m², usytuowane od południa — to bardzo słoneczne miejsce, idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu, rodzinnych posiłków lub relaksu.

Na głównej kondygnacji znajduje się toaleta, przestronny salon, oddzielna kuchnia oraz jadalnia, tworzące wygodną i praktyczną przestrzeń na co dzień.

Na pierwszym piętrze mieści się pełna łazienka z oknem oraz dwie sypialnie, wcześniej trzy, co pozwala cieszyć się bardziej przestronnymi i komfortowymi pomieszczeniami.

Na najwyższej, poddaszowej kondygnacji znajduje się duża sypialnia główna z prywatnym tarasem i łazienką en suite, zapewniająca intymną i wyjątkową przestrzeń w domu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest system podgrzewania wody z wykorzystaniem paneli słonecznych, który zapewnia energooszczędność i oszczędności.

W kondygnacji podziemnej znajduje się garaż na jeden samochód, a także szafy, warsztat i pomieszczenia do przechowywania, co zwiększa funkcjonalność domu.

Kilka kroków dzieli nieruchomość od supermarketów, apteki, kawiarni i centrum handlowego El Ingenio. Szybki dojazd do autostrady Autovía del Mediterráneo ułatwia połączenie z innymi miejscowościami.

To nieruchomość łącząca dogodną lokalizację, przestrzeń, komfort i wysoką jakość życia, idealna jako dom całoroczny w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Torre del Mar.

Numer referencyjny nieruchomości: NL203079.

Zgodnie z art. 20.1 TRLDCU do ceny nieruchomości należy doliczyć następujące koszty: podatki ponoszone przez kupującego. W przypadku VAT obowiązuje aktualna stawka 10% (ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku od wartości dodanej). W przypadku podatku ITP jego wysokość oblicza się od wyższej z wartości: ceny sprzedaży lub wartości referencyjnej katastralnej; stawka wynosi od 3,5% do 7%, zależnie od sytuacji kupującego. Zasady te wynikają z Dekretu ustawodawczego królewskiego 1/1993 z dnia 24 września, zatwierdzającego tekst jednolity ustawy o podatku od przeniesienia własności i czynności prawnych podlegających opodatkowaniu. Opłaty notarialne i rejestrowe są ustalane według taryfy; ich szacunkowy koszt może wynieść 1500 € w przypadku notariusza i 500 € w przypadku rejestru (odpowiednio dekret królewski 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający taryfę notarialną, oraz dekret królewski 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający taryfę opłat rejestru nieruchomości). W przypadku konieczności uzyskania finansowania bankowego wysokość dodatkowych kosztów należy uzgodnić z instytucją finansową.