Działka budowlana na sprzedaż w Mojácar, Almería

Działka gotowa do zabudowy w Altos del Albardinar
Jeśli szukają Państwo działki, na której można zbudować wymarzony dom, ta działka budowlana położona na osiedlu Altos del Albardinar, w miejscowości Mojácar Playa, oferuje wszystko, co niezbędne, by bez zwłoki i bez wcześniejszych formalności urbanistycznych przystąpić do planowania. Jest to działka na terenie o utrwalonej zabudowie miejskiej, z ekspozycją wschodnią, położona 700 metrów od morza, w niedawno rozwijającej się części regionu Levante almeriense.

Powierzchnia i kształt działki
Działka ma powierzchnię 317,06 m². Nie jest idealnym prostokątem: rozszerza się w kierunku zachodnim, a jej przybliżone wymiary to 22 metry długości i 14–15 metrów szerokości. Taki kształt pozwala zaprojektować szeroką fasadę w najszerszej części działki — warto wziąć to pod uwagę przy planowaniu rozkładu domu i orientacji głównych pomieszczeń względem zachodów słońca.

Ile można zbudować
Zgodnie z raportem urbanistycznym maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 231,09 m², co odpowiada wskaźnikowi 0,73 m²/m² w stosunku do powierzchni działki. To istotna informacja, ponieważ bezpośrednio określa, ile metrów kwadratowych może mieć dom: taki limit pozwala na zaprojektowanie kilku sypialni, przestronnych stref wspólnych i przestrzeni na zewnątrz, bez konieczności wykorzystania każdego metra działki.

Ważne parametry urbanistyczne
Przepisy określają maksymalną wysokość na 8 metrów, co pozwala na budowę do dwóch kondygnacji nad poziomem gruntu. Dodatkowo dopuszczalna jest jedna kondygnacja podziemna, która nie wlicza się do limitu 231,09 m² powierzchni zabudowy. Może to być dodatkowa przestrzeń na garaż, komórkę lokatorską, pomieszczenie techniczne lub dowolne inne przeznaczenie — bez zmniejszania powierzchni kondygnacji mieszkalnych. Należy również zachować odległość 5 metrów od dróg i 3 metrów od bocznych granic działki. Każdy architekt uwzględni te wymogi podczas przygotowywania projektu.

Dostęp do mediów i dojazd są już zapewnione
Jako działka budowlana położona w istniejącej zabudowie, ma wszystkie niezbędne przyłącza przy granicy: asfaltową drogę, chodnik, oświetlenie uliczne, kanalizację oraz dostęp do sieci wodociągowej i elektrycznej. Oznacza to, że nie trzeba czekać na zagospodarowanie okolicy ani ponosić kosztów przyłączenia do podstawowej infrastruktury. Można rozpocząć formalności związane z projektem budowlanym, mając pewność, że wszystkie media są dostępne przy samej granicy działki.

Blisko morza
Mojácar Playa łączy nadmorskie położenie z osiedlami mieszkaniowymi, takimi jak Altos del Albardinar, zaprojektowanymi z myślą o osobach, które chcą mieszkać blisko morza, nie rezygnując ze spokoju, jaki zapewnia niewielka gęstość zabudowy. Położona 700 metrów od plaży działka jest godna rozważenia zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i dla tych, którzy chcą postawić dom wakacyjny w regionie Levante almeriense.

Jedna działka, wiele możliwości
Podsumowując, jest to działka o powierzchni 317,06 m², z dopuszczalną powierzchnią zabudowy wynoszącą 231,09 m², ekspozycją wschodnią i bez istniejącego basenu — można go więc uwzględnić we własnym projekcie. Wszystkie media są dostępne przy granicy działki. To teren, który pozwala zaplanować wszystko od podstaw, w oparciu o jasno określone parametry urbanistyczne i bez niespodzianek w ostatniej chwili.