Działka budowlana na sprzedaż w Mojácar, Almería

Jeśli szukasz idealnej działki, aby zbudować wymarzony dom, ta działka miejska w prestiżowej urbanizacji Altos del Albardinar jest po prostu okazją, która się nie powtarza. Położona w jednej z najnowszych i najbardziej ekskluzywnych stref mieszkaniowych w Mojácar Playa, oferuje idealne połączenie prywatności, panoramicznych widoków i natychmiastowy dostęp do wszystkich usług.

Działka ma łączną powierzchnię 317,06 m2. Choć nie jest to idealny prostokąt, jej sprytna geometria rozszerza się na zachód, umożliwiając szeroki front, który uchwytuje całą istotę almeiryjskich zachodów słońca. Przy wymiarach w przybliżeniu 22 metry długości i 14–15 metrów szerokości, przestrzeń jest idealna pod współczesny projekt architektoniczny wykorzystujący światło naturalne.

Potencjał zabudowy i dane techniczne

To, co sprawia, że ta działka wyróżnia się najbardziej, to jej bardzo wysoki wskaźnik wykorzystania. Według raportu urbanistycznego nieruchomość pozwala na całkowitą powierzchnię użytkową do zabudowy 231,09 m2. Oznacza to imponujący wskaźnik zabudowy 0,73 m2/m2 w odniesieniu do powierzchni działki — wartość znacznie wyższą niż średnia dla okolicy — co pozwala zaplanować dom o dużych rozmiarach bez rezygnacji ze stref zewnętrznych.

Parametry urbanistyczne są jasne i sprzyjające dla natychmiastowego rozwoju:

- Zajętość: maksymalna zgodnie z cofnięciami i wskaźnikiem zabudowy.
- Maksymalna wysokość: 8,00 metrów, umożliwiająca do 2 kondygnacji nadziemnych.
- Dodatkowa piwnica: dopuszczona jest budowa kondygnacji piwnicznej, która nie jest wliczana do 231,09 m2 powierzchni zabudowy. To ogromny atut, pozwalający stworzyć podwójny garaż, salę kinową, siłownię lub piwnicę na wino, bez odejmowania metrów od Państwa głównych pomieszczeń.
- Cofnięcia: należy zachować 5 metrów względem dróg i 3 metry względem bocznych granic.

Ponieważ jest to działka miejska bezpośrednio podłączona, posiada wszystkie media na miejscu: wysokiej jakości asfalt, chodnik, oświetlenie publiczne, kanalizację oraz zapewniony dostęp do sieci wodociągowej i elektrycznej. Pozostaje jedynie zająć się wyborem projektu przyszłej willi.

Lokalizacja i otoczenie

Mieszkanie w Mojácar Playa jest wyborem stylu życia, ale mieszkanie w Altos del Albardinar podnosi to doświadczenie do najwyższego poziomu. Ta urbanizacja utrwaliła się jako mieszkaniowe serce miejscowości dzięki strategicznemu położeniu na terenie wzniesionym, które gwarantuje niezasłonięte widoki.

Z przyszłego tarasu z orientacją na Zachód będzie można podziwiać najbardziej ikoniczne widoki okolicy: białą sylwetkę Mojácar Pueblo zwieńczającą górę oraz majestatyczne szczyty Sierra Cabrera. Zachody słońca z tego miejsca to dosłownie codzienny spektakl barw ognia i fioletu, który nigdy nie przestanie Państwa zachwycać.

Wygoda bez rezygnacji z spokoju

Mimo że jest to spokojne i prywatne otoczenie, działka znajduje się zaledwie kilka minut od tętniącego życiem pasa wybrzeża:

- Usługi pieszo: na wyciągnięcie ręki znajdą Państwo główne supermarkety (Mercadona, Aldi i Consum), lokalne centrum medyczne, dworzec autobusowy oraz ośrodki edukacyjne, ułatwiając codzienne funkcjonowanie bez konieczności długich przejazdów.
- Plaża i rozrywka: zaledwie 700 metrów dzieli od krystalicznie czystych wód Mojácar Playa oraz Centrum Handlowego — centrum rozrywki, gdzie można delektować się wyśmienitą gastronomią, ekskluzywnymi sklepami i niepowtarzalną atmosferą tutejszych chiringuitos.
- Komunikacja: dojazd samochodem jest bezkonkurencyjny dzięki bliskości wariantu Mojácar, co pozwala szybko wjechać i wyjechać z rejonu mieszkaniowego, bez korków, nawet w sezonie wysokim.

Budowa tutaj to nie tylko bezpieczna inwestycja w nieruchomości ze względu na brak końcowego dostępnego gruntu w tej okolicy, ale inwestycja w jakość życia. Mojácar oferuje ponad 3.000 godzin słońca rocznie i mikroklimat, który pozwala cieszyć się powietrzem na zewnątrz przez wszystkie pory roku. To miejsce, w którym tradycja andaluzyjskiej miejscowości spotyka się z nowoczesnością pierwszorzędnej strefy nadmorskiej.