Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Mojácar, Almería

Jeśli szukasz idealnej przestrzeni do zbudowania domu swoich marzeń, ta działka miejska w prestiżowej urbanizacji Altos del Albardinar to po prostu niepowtarzalna okazja. Położona w jednej z najnowszych i najbardziej ekskluzywnych stref mieszkalnych Mojácar Playa, ta działka oferuje idealne połączenie prywatności, panoramicznych widoków i natychmiastowego dostępu do wszystkich usług.

Działka ma całkowitą powierzchnię 317,06 m2. Choć nie jest idealnym prostokątem, jej inteligentna geometria rozszerza się ku zachodowi, co pozwala na szeroką elewację, która uchwyci całą esencję almeńskich zachodów słońca. Przy przybliżonych wymiarach 22 metry długości na 14-15 metrów szerokości, przestrzeń jest idealna do nowoczesnego projektu architektonicznego, który wykorzysta naturalne światło.

Potencjał budowlany i dane techniczne
To, co naprawdę wyróżnia tę działkę, to jej bardzo wysoka zabudowa. Zgodnie z raportem urbanistycznym, nieruchomość pozwala na całkowitą powierzchnię zabudowy wynoszącą 231,09 m2. Oznacza to imponujący wskaźnik zabudowy wynoszący 0,73 m2/m2 w stosunku do powierzchni działki, co jest znacznie wyższe od średniej w okolicy, co pozwala na zaprojektowanie dużego domu bez rezygnacji z przestrzeni zewnętrznych.

Parametry urbanistyczne są jasne i korzystne dla natychmiastowego rozwoju:

Zabudowa: Maksymalna zgodnie z odstępami i zabudową.

Maksymalna wysokość: 8,00 metrów, co pozwala na budowę do 2 pięter nad poziomem terenu.

Dodatkowe piwnice: Dozwolone jest budowanie piwnicy, która nie wlicza się do 231,09 m2 zabudowy. To ogromna wartość dodana, pozwalająca na stworzenie podwójnego garażu, sali kinowej, siłowni lub piwnicy bez odejmowania metrów od głównych pomieszczeń.

Odstępy: Należy zachować 5 metrów w stosunku do dróg i 3 metry w stosunku do granic bocznych.

Jako działka miejska, ma dostęp do wszystkich mediów na miejscu: wysokiej jakości asfalt, chodniki, oświetlenie publiczne, kanalizacja oraz gwarantowany dostęp do sieci wodnej i elektrycznej. Musisz tylko zająć się wyborem projektu swojej przyszłej willi.