Willa na sprzedaż w Benahavís, Málaga

Maksymalna prywatność i spektakularne widoki w najlepszej willi w fantastycznej urbanizacji w Benahavis

Odkryj tę ekskluzywną, wolnostojącą willę położoną w najlepszej lokalizacji ośrodka. Wzniesiona na wzgórzu, bez bezpośrednich sąsiadów i z naturalnym światłem przez cały dzień, oferuje absolutną prywatność oraz imponujące widoki na las i góry.

Nieruchomość wyróżnia się przestronnością i wygodnym układem. Główna sala otwiera się na dużą, słoneczną taras, z którego można przejść do podniesionego prywatnego basenu z hydromasażem, tworząc idealną przestrzeń do relaksu i cieszenia się naturalnym otoczeniem w pełnej intymności.

Kuchnia, nowoczesna i funkcjonalna, została zaprojektowana z myślą o codziennym użytkowaniu. Strefa wypoczynkowa obejmuje dwie przestronne główne sypialnie: jedna z nich ma prywatny balkon i relaksujące widoki, a druga ma bezpośrednie wyjście do ogrodu, co zapewnia unikalne połączenie z naturą. Trzecia sypialnia również dysponuje łazienką en suite i bezpośrednim dostępem do ogrodu.

Nieruchomość posiada także niezależne mieszkanie, idealne jako czwarta sypialnia, strefa gościnna, biuro lub nawet jako opcja wynajmu wakacyjnego, co dodaje dużą wartość i wszechstronność.

W skład nieruchomości wchodzi również przestronny schowek oraz duża pralnia z osobnym wejściem.

Ośrodek oferuje pełen styl życia, z restauracją, spa, obiektami sportowymi i całodobowym bezpieczeństwem. Zaledwie 100 metrów dalej znajduje się rzeka Guadalmansa, otoczona naturą, szlakami i unikalnymi miejscami, w tym starożytną rzymską kopalnią, która nadaje okolicy szczególny urok.

Lokalizacja jest doskonała: 5 minut od plaży, 10 minut od Estepony i 15 minut od Puerto Banús. Ponadto, znajduje się w pobliżu międzynarodowej szkoły Atlas i szpitala Hospiten, co czyni ją idealną opcją dla rodzin. Wkrótce będzie miała bezpośredni dostęp do AP-7 oraz nowe centrum handlowe zaledwie 1,5 km dalej.

Unikalna nieruchomość, która łączy lokalizację, prywatność, przestronność i jakość życia.

Podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:
- Podatki nie wliczone: ITP (7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastralnej: 679.000€ oszacowane na 47.530€ (Dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy. Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości) Podatek naliczany jest od wartości referencyjnej katastru lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
- Koszty notarialne. Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1.200 € z VAT.
- Koszty rejestracji nieruchomości. Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 600 € (z VAT).
- Koszty zarządzania (biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenia podatków i rejestrację wynoszą 300 € (z VAT).
- Honoraria agencji: wliczone w cenę.
- Łączny szacunkowy koszt z podatkami, notariatem i rejestracją: 49.330 €.