Willa na sprzedaż w Valencina de la Concepción, Sewilla

Opis: Jednorodzinna rezydencja w El Algarrobillo

Są projekty, które wykraczają poza skalę mieszkalną, stając się ćwiczeniem trwałości i zakorzenienia. Ta nieruchomość w Urbanizacji El Algarrobillo to nie tylko objętość 606 m2; to dzieło architektoniczne zdefiniowane przez optymalizację programu funkcjonalnego i rygorystyczne zobowiązanie do zrównoważonego rozwoju, potwierdzone certyfikatem energetycznym A.

Lokalizacja i Strategia Miejska
Usytuowana na jednym z najbardziej ekskluzywnych wzniesień Aljarafe, rezydencja jest zlokalizowana na działce, priorytetowo traktując izolację akustyczną i prywatność. Architektura działa jak filtr w kierunku zewnętrznym, tworząc schronienie, w którym komfort higrotermiczny i cisza są kluczowymi elementami.

Program Funkcjonalny: Płynność i Dialog Przestrzenny
Od wejścia, rezydencja manifestuje się poprzez otwarty i jasny plan, zaprojektowany w celu promowania ciągłości wizualnej i płynnego przepływu między pomieszczeniami:

Obszar Społeczny i Salon: Salon podzielony za pomocą zasobów architektonicznych (wolnostojący kominek i wbudowana biblioteka), które definiują różne atmosfery, nie łamiąc jedności przestrzennej.

Wysokiej Klasy Część Mokra: Kuchnia-office wyposażona przez firmę Siematic, zaprojektowana jako centrum nerwowe, które rozszerza swoje granice w kierunku zadaszonego tarasu, zacierając granicę między wnętrzem a zewnętrzem.

Elastyczność na Parterze: Włączenie sypialni z łazienką i toalety dla gości, co pozwala na wszechstronne wykorzystanie jako biuro zawodowe lub niezależną strefę dla gości.

Prywatność i Przestrzenie Wielofunkcyjne
Piętro górne zorganizowane jest jako strefa wypoczynkowa z podwójną orientacją. Składa się z czterech sypialni zewnętrznych, wyróżniając się główną sypialnią: mikro-systemem architektonicznym, który integruje garderobę i poddasze o wielofunkcyjnym przeznaczeniu, połączone z prywatnym tarasem z szerokim widokiem na otoczenie.

Piwnica: Obrobka Światła Naturalnego

Podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:

Cena sprzedaży: 790.000 PVP + koszty €
Koszty:
Podatek od Przeniesienia Własności (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka podatkowa w Autonomicznej Wspólnocie Andaluzji, zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru lub ceny sprzedaży, tej, która jest wyższa.
Koszty Notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny.
Koszty Rejestracji: Wpis do Rejestru Własności będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny.
Koszty Zarządzania (Biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i wpis rejestracyjny wynoszą około 600 € (z VAT).
Honoraria Agencji Sprzedającego: wliczone w PVP.
Honoraria Agencji Kupującego: nie wliczone w PVP.
D.I.A. (Skrócony Dokument Informacyjny) oraz Certyfikacja Energetyczna dostępne dla klienta.