Mieszkanie na sprzedaż w Miasto Sewilla, Sewilla

Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 179 m2, położona w epicentrum prestiżu w Sewilli, z możliwością zakupu miejsca parkingowego w tym samym budynku, nie wliczonego w cenę, to strategiczny i cenny atut w tej ograniczonej strefie. Zlokalizowana obok Placu Magdaleny, ta rezydencja reprezentuje doskonałą symbiozę między witalnością historycznego centrum a absolutną prywatnością, której wymaga najbardziej wymagający klient.

Mieszkanie w tej lokalizacji to przyjęcie wyrafinowanego stylu życia. Nieruchomość oferuje luksus natychmiastowego dostępu pieszo do najbardziej emblematycznych arterii miasta, Sierpes, Tetuán oraz monumentalnego otoczenia Katedry. Jednak przekroczenie progu tego budynku oznacza pozostawienie za sobą miejskiego zgiełku i wejście w przestrzeń wyjątkowej spokojności i ciszy, cechy niemal nieznanej w sercu stolicy.

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym rozkładem i przestronnością. Po wejściu, szeroki hol prowadzi do dobrze zróżnicowanej przestrzeni, która obejmuje cztery jasne sypialnie. Główna sypialnia zaprojektowana jest jako prywatna przestrzeń, oferująca łazienkę z przylegającą łazienką oraz przestronną garderobę, co zapewnia wysoki poziom komfortu i funkcjonalności. Druga łazienka obsługuje resztę mieszkania. Kuchnia, niezależna i funkcjonalna, uzupełniona jest o prywatny dziedziniec oraz dyskretną strefę pralni. Nieruchomość zachowuje dobre standardy wykończenia.

Załączone plany mają charakter orientacyjny, dlatego podane wymiary i miary są przybliżone, podobnie jak prostopadłość ścian, i powinny być zweryfikowane przez nabywcę w celu zapewnienia ich dokładności. Niektóre z obrazów, w szczególności te przedstawiające odnowione mieszkanie, zostały stworzone przy użyciu sztucznej inteligencji.

Podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:

Cena sprzedaży: 895.000 PVP + koszty €
Koszty:
Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowanie ma obowiązująca stawka w Autonomicznej Wspólnocie Andaluzji, zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru lub ceny sprzedaży, tej, która jest wyższa.
Koszty notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, na mocy którego zatwierdzono cennik notarialny.
Koszty rejestracji: Wpis do Księgi Wieczystej będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, na mocy którego zatwierdzono cennik notarialny.
Koszty zarządzania (biuro): Honoraria za obsługę administracyjną, rozliczenie podatków i wpis do rejestru wynoszą około 600 € (z VAT).
Honoraria agencji sprzedającego: wliczone w PVP.
Honoraria agencji kupującego: nie wliczone w PVP.
D.I.A. (Skrócony Dokument Informacyjny) oraz Certyfikat Energetyczny dostępne dla klienta.