Komercyjne na sprzedaż w Alfalfa, Miasto Sewilla, Sewilla

Są miejsca, które nie mierzy się w metrach kwadratowych, lecz w emocjach. Przedstawia się niepowtarzalna okazja do posiadania wyjątkowego budynku przy ulicy Alfalfa, pulsującego serca, gdzie tysiącletnia Sewilla łączy się z nowoczesną elegancją. To nie tylko nieruchomość; to żywy fragment duszy miasta.

Światło jako główny bohater
Nieruchomość wyróżnia się imponującą fasadą, która uchwyca każdy odcień złotego światła Sewilli. Jej pomieszczenia, skąpane w wyjątkowej jasności, oferują schronienie spokoju nad wibrującym rytmem starego miasta. Tutaj słońce Andaluzji nie tylko oświetla, ale także dekoruje każdy zakątek swoją charakterystyczną ciepłotą.

Wizualna idylla: przywilej patrzenia na Giraldę
Prawdziwy skarb tego domu kryje się na jego górnym piętrze. Patrząc z okna, miasto kładzie się u stóp w niemal mistycznym doświadczeniu: bezpośrednie i frontalne widoki na Giraldę. To przywilej zarezerwowany dla nielicznych wybranych; przyjemność podziwiania największego symbolu Sewilli tak blisko, że wydaje się, iż można dotknąć jego murów o zachodzie słońca.

Wszechświat możliwości na czterech poziomach
Nieruchomość rozwija się z mistrzowską wszechstronnością, pozwalając marzyć o projekcie życia lub prestiżowej inwestycji:

Parter | Puls handlowy: Przestrzeń na poziomie ulicy w najbardziej pożądanej arterii, zaprojektowana do prowadzenia biznesów z duszą i natychmiastową rentownością.

Pierwsze piętro | Miejski azyl: Loft skąpany w świetle, gdzie funkcjonalność i design płyną bez przeszkód.

Drugie piętro | Esencja i charakter: Mieszkanie z smakiem autentycznej Sewilli, sufity z historią i nienaganna funkcjonalność.

Trzecie piętro | Wieczny punkt widokowy: Szczyt nieruchomości; pomieszczenie z bezpośrednim dostępem do dachu, gdzie Giralda staje się jej najbardziej znaną sąsiadką.

Załączone plany mają charakter orientacyjny, dlatego podane wymiary i miary są przybliżone, podobnie jak prostopadłość ścian, i powinny być weryfikowane przez nabywcę w celu zapewnienia ich dokładności.

Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi przewidzianymi w Ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia, dotyczącej usług obsługi klienta i przejrzystości, a także w obowiązujących przepisach sektorowych, informuje się, że podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:

Cena sprzedaży: 659.000 PVP + koszty €

Koszty:
Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka w Autonomicznej Wspólnocie Andaluzji, zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości. Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
Koszty notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny.
Koszty rejestracji: Wpis do Księgi Wieczystej będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny.
Koszty zarządzania (Biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i wpis do rejestru wynoszą około 600 € (z VAT).
Honoraria agencji sprzedającego: wliczone w PVP.
Honoraria agencji kupującego: nie wliczone w PVP.
D.I.A. (Skrócony Dokument Informacyjny) oraz Certyfikat Energetyczny dostępne dla klienta.