Dom na sprzedaż w Miasto Sewilla, Sewilla

W obecnym kontekście ograniczeń urbanistycznych w Sewilli ten obiekt wykracza poza kategorię nieruchomości, stając się przywilejem administracyjnym. Nabycie 289 m2 z działającą i możliwą do przeniesienia licencją VUT w samym sercu dzielnicy Judería to wejście w dziś niedostępną dla ogólnego rynku okazję.

Położona w tętniącym życiem historycznym centrum Sewilli, ta nieruchomość nie jest tylko domem; to azyl spokoju.

Przebudowana kompleksowo w 2025 roku, dom doskonale równoważy nowoczesny komfort z szlachetnością tradycyjnej andaluzyjskiej architektury.

Układ i przestrzenie
Dzięki powierzchni rozplanowanej na trzech kondygnacjach mieszkanie oferuje przestrzeń i prywatność:
• Strefa dzienna: otwarta koncepcja, w której patio centralne rozdziela salon oraz zintegrowaną kuchnię, idealne do życia towarzyskiego, z dostępem na pierwsze piętro.
• Odpoczynek: 6 przestronnych pokoi dwuosobowych.
• Dobrostan: 5 kompletnych łazienek z wykończeniami wysokiej klasy.

Materiały, które opowiadają historie
• Podłogi z rzemieślniczego barwnika z woskowaną gliną.
• Ściany z tynku wapiennego (mortero de cal).
• Okładziny z cegły na wierzchu (ladrillo visto).
• Okna z podwójnym oszkleniem z mostkiem termicznym, uchylno-osiowymi oraz z kratami (barierami).
• Drzwi z litego drewna.
• 9 paneli fotowoltaicznych do autokonsumpcji.
• Klimatyzacja split.
• Kuchnia umeblowana i wyposażona.

Umeblowanie
Nieruchomość jest wydawana „pod klucz”: w pełni umeblowana, wyposażona i urządzona. Gotowa do zamieszkania lub eksploatacji od pierwszego dnia.

Wycena z maja 2026: 1.740.000,00 €

Cena sprzedaży: do konsultacji 1.600.000 € + koszty.

Koszty (informacyjna referencja):
• Podatek od Transmisji Majątkowych (ITP): zostanie zastosowana stawka obowiązująca w Wspólnocie Autonomicznej Andaluzji, zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% w zależności od indywidualnej sytuacji nabywcy lub cech nieruchomości. Podatek nalicza się od wartości referencyjnej z Katastru (Catastro) lub od ceny sprzedaży — tej, która okaże się wyższa.

• Świadectwo energetyczne do dyspozycji klienta.