Dom na sprzedaż w Miasto Sewilla, Sewilla

Usytuowana w tętniącym życiem historycznym centrum Sewilli, ta nieruchomość to nie tylko mieszkanie; to schronienie pokoju zaprojektowane, aby pobudzać zmysły. Całkowicie odnowiony w 2025 roku, dom doskonale łączy nowoczesny komfort z szlachetnością tradycyjnej architektury andaluzyjskiej.

Przekraczając próg, zgiełk miasta znika. Spektakularne centralne patio, zwieńczone szklanym dachem, zalewa naturalnym światłem każdy zakątek, tworząc atmosferę nieustannej serenady.

Rozkład i Przestrzenie
Z powierzchnią rozłożoną na trzech piętrach, nieruchomość oferuje przestronność i prywatność w równych częściach:
•Strefa Dzienna: Otwarte pojęcie, w którym centralne patio rozdziela salon, zintegrowaną kuchnię, idealną do życia towarzyskiego i kulinarnego oraz dostęp do pierwszego piętra.
•Luksusowy Wypoczynek: Obejmuje 6 przestronnych pokoi dwuosobowych, zaprojektowanych jako sanktuaria wypoczynku.
•Dobrostan: 5 pełnych łazienek z wykończeniami wysokiej jakości, które łączą funkcjonalność z minimalistyczną estetyką.

Materiały, które Opowiadają Historie
To, co czyni ten dom naprawdę wyjątkowym, to jego szacunek dla surowców. Każdy detal został wybrany, aby zapraszać do spokoju:
•Ręcznie robione, woskowane podłogi z gliny, które wnoszą ciepło i charakter.
•Ściany z wapiennego tynku, które pozwalają domowi "oddychać" i utrzymywać zdrowe środowisko.
•Wykończenia z odsłoniętej cegły, które oddają hołd budowlanej historii miasta.
•Okna z podwójnym szkleniem z mostkiem termicznym, uchylne i z kratami.
•Drzwi z litego drewna.
•9 paneli słonecznych do samodzielnego użytku.
•Klimatyzacja indywidualna typu Split.
•W pełni umeblowana i wyposażona kuchnia.

Meble:
Ta nieruchomość jest dostarczana w pełni umeblowana, wyposażona i urządzona w wykwintnym guście, który harmonizuje z jej architekturą. Każdy element meblowy i dekoracyjny został wybrany, aby wzmocnić atmosferę spokoju i autentyczności, która definiuje dom, organicznie integrując się z glinianymi podłogami i wapiennymi ścianami. Od wysokiej jakości kuchni, wyposażonej w sprzęt AGD, po tekstylia w sześciu sypialniach, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub wynajmu od pierwszego dnia, oferując natychmiastowe luksusowe doświadczenie bez oczekiwań i komplikacji.

Lokalizacja Strategiczna
Usytuowana w odległości krótkiego spaceru od głównych usług, zabytków i oferty kulturalnej Sewilli, ale z wystarczającą prywatnością, aby być własnym oazą.

Aktywna licencja turystyczna.

Cena sprzedaży: Do uzgodnienia 1,600,000€ + koszty €
Koszty:
Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowanie będzie miała obowiązująca stawka w Autonomicznej Wspólnocie Andaluzji, zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
Koszty Notarialne: Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny.
Koszty Rejestracji: Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I, Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny.
Koszty Zarządzania (Biuro): Honoraria za obsługę administracyjną, rozliczenie podatków i wpis do rejestru wynoszą około 600 € (z VAT).
Honoraria Agencji Sprzedającego: wliczone w cenę.
Honoraria Agencji Kupującego: nie wliczone w cenę.
D.I.A. (Skrócony Dokument Informacyjny) oraz Certyfikat Energetyczny dostępne dla klienta.