Hotel na sprzedaż w Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Budynek w Trianie o powierzchni ponad 600 m2 i projekcie hotelowym – Unikalna okazja inwestycyjna. Unikalny aktyw w sercu Triany, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji, o wartości historycznej i perspektywach w Las Palmas de Gran Canaria. Na sprzedaż cały budynek przy Calle General Bravo, z powierzchnią rejestrową wynoszącą około 194 m2, ale z rzeczywistą powierzchnią katastralną wynoszącą 604 m2, zbudowaną na działce o powierzchni 210 m2, co czyni to wyjątkową okazją do repositionowania nieruchomości.

Ważne:
Nieruchomość wymaga kompleksowego remontu i obecnie nie nadaje się do zamieszkania. Właśnie dlatego pozwala na rozwój projektu dostosowanego do potrzeb w lokalizacji, gdzie praktycznie nie ma porównywalnej oferty.

Co naprawdę kupujesz:
To nie tylko dom, to aktyw o dużym potencjale, lokalizacji i projekcie.

Ponad 600 m2 zbudowane według katastru.
Cały budynek bez podziału poziomego.
Rozkład z wieloma pomieszczeniami.
Centralne schody o dużej wartości architektonicznej.
Taras i prywatny dach.
Powierzchnie z przeznaczeniem komercyjnym na parterze według katastru.
Możliwość wykorzystania komercyjnego (po uzyskaniu licencji).
Chroniona fasada, która nadaje charakter i wartość dziedzictwa.
Projekt już zaawansowany.
Dostępny projekt i licencja na rozwój małego hotelu butikowego.
Idealne dla inwestorów, którzy chcą przyspieszyć czas i zredukować niepewność urbanistyczną.

Jasne strategie inwestycyjne:
Ten aktyw pozwala na różne podejścia:
Bezpośrednia realizacja hotelu butikowego.
Rozwój kilku jednostek mieszkalnych.
Projekt mieszany z lokalem komercyjnym na parterze.
Aktyw dziedzictwa do wynajęcia.
Lokalizacja gwarantuje popyt zarówno turystyczny, jak i mieszkalny.

Lokalizacja: tam, gdzie jest wartość.
Triana jest jednym z głównych ośrodków handlowych, kulturalnych i administracyjnych w mieście.
Strefa handlowa Triany w odległości 1 minuty pieszo.
Vegueta i historyczne centrum w odległości 5 minut.
Stacja San Telmo w odległości 3 minut.
Bezpośrednie połączenie z całym miastem.
Otoczony ugruntowanym handlem, gastronomią, rozrywką i usługami.

Dodatkowa zaleta (kluczowa dla inwestorów):
Istnieje możliwość przeniesienia aktywu poprzez sprzedaż spółki właściciela, co może przynieść istotne korzyści podatkowe w zależności od profilu nabywcy.

Podsumowanie:
Tego typu aktywa nie trafiają na rynek: objętość, lokalizacja, projekt i potencjał w jednej transakcji. Po realizacji może stać się aktywem o wysokiej rentowności lub unikalnym produktem w jednej z najlepszych lokalizacji na Gran Canarii.