Penthouse na sprzedaż w Garrucha, Almería

Penthouse na sprzedaż w Garrucha, Almería, z widokiem na morze i dużym prywatnym tarasem

Na sprzedaż wystawiono naprawdę wyjątkowy penthouse, położony na trzecim piętrze nowoczesnego budynku wybudowanego w 2006 roku, wyposażonego w windę. Należy podkreślić, że mieszkanie nigdy nie było zamieszkałe ani używane, co stanowi unikalną okazję do nabycia nowego lokalu w sercu Garrucha.

Usytuowany w budynku składającym się z zaledwie pięciu mieszkań, ten penthouse oferuje prywatność i spokój. Apartament ma powierzchnię użytkową 67 m², uzupełnioną o dużą prywatną taras o powierzchni 47 m² z panoramicznym widokiem na morze i miasteczko, idealny do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia.

Mieszkanie ma doskonałą orientację: główna elewacja skierowana jest na wschód, aby cieszyć się porannym słońcem, podczas gdy sypialnie znajdują się na zachodzie, co zapewnia naturalne światło i zrównoważone temperatury przez cały dzień. Salon-jadalnia cieszy się widokiem na morze i otwiera się bezpośrednio na taras, tworząc płynne połączenie między życiem wewnętrznym a zewnętrznym. Półotwarta kuchnia ma okno z widokiem na morze, co potęguje poczucie jasności i przestronności.

Na korytarzu znajduje się duża szafa wnękowa, która oferuje praktyczną przestrzeń do przechowywania. Są dwie sypialnie dwuosobowe, a główna sypialnia ma małą garderobę, co stanowi dodatkowy komfort, który rzadko występuje w podobnych nieruchomościach. Łazienka jest przestronna i wyposażona w wannę.

Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli i kuchni, co pozwala nabywcy dostosować przestrzeń do własnych upodobań. Obejmuje wstępną instalację klimatyzacji, drzwi zabezpieczające, domofon oraz okna aluminiowe z podwójnym oszkleniem dla doskonałej izolacji termicznej i akustycznej. Chociaż znajduje się w dobrym stanie ogólnym, niewielka renowacja jeszcze bardziej poprawiłaby nieruchomość, oferując możliwość dostosowania jej do swoich potrzeb bez znacznych kosztów.

Jedną z najbardziej wyróżniających się cech jest duży prywatny taras. Jego rozmiar i widoki sprawiają, że jest idealny do podziwiania wschodu słońca nad morzem, kolacji na świeżym powietrzu lub po prostu relaksu na zewnątrz w pełnej prywatności.

Cena obejmuje również dużą piwnicę znajdującą się w piwnicy budynku, dostępną windą, idealną do przechowywania rowerów, bagażu lub artykułów sezonowych, co pozwala utrzymać przestrzeń mieszkalną w porządku.

Jeśli szukasz penthouse'u z widokiem na morze, dużą przestrzenią na zewnątrz, prywatnością i dogodną lokalizacją blisko wszystkich usług, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję, zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycja.

Szacunkowe koszty zakupu przy cenie sprzedaży 145 000 €
Dodatkowe koszty (nie wliczone w cenę):
• Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): 7 % – 10 150 €
• Notariusz: ok. 435 €
• Rejestracja nieruchomości: ok. 363 €
• Prowizja agencji na koszt kupującego: 0 €
Łączny szacunkowy koszt dodatkowy: ok. 10 948 €
Razem: 155.950 €

Lokalizacja
Aby poznać dokładną lokalizację nieruchomości, sprawdź mapę powyżej. Garrucha to tradycyjne miasteczko rybackie z wszystkimi nowoczesnymi udogodnieniami, oferujące przyjemny klimat, dużo słońca i relaksujący styl życia z usługami dostępnymi przez cały rok. Nieruchomość znajduje się około 350 metrów od nadmorskiej promenady Garrucha i tętniącej życiem głównej ulicy, gdzie znajdują się restauracje, supermarkety, sklepy, centrum medyczne, szkoły oraz transport publiczny dostępny przez cały rok.

Przyszłe połączenie kolejowe dużych prędkości w Verze
Oczekuje się, że stacja kolejowa dużych prędkości (AVE) planowana w pobliskiej miejscowości Vera przyniesie istotne korzyści dla regionu, w tym lepszą łączność z głównymi miastami, większą łatwość w podróżowaniu dla mieszkańców i turystów, wzrost popytu na nieruchomości oraz nowe inwestycje w regionie, co pozytywnie wpłynie na wartość nieruchomości w Garrucha i okolicach.

Połączenia z lotniskiem
Nieruchomość ma idealną lokalizację do dostępu do kilku lotnisk: lotnisko w Almerii znajduje się zaledwie 1 godzinę drogi, lotnisko w Murcji około 1 godzinę i 20 minut, lotnisko w Alicante około 2 godziny, a lotnisko w Maladze 2 godziny i 45 minut.

Golf w pobliżu
Miłośnicy golfa docenią bliskość czterech doskonałych pól golfowych: Marina de la Torre w Mojácar, Valle del Este w Vera, Desert Springs w Cuevas del Almanzora i Aguilón Golf w Pulpí.

Penthouse Garrucha — #ME 3198
Penthouse
W dobrym stanie
2 sypialnie
Jedna łazienka
Powierzchnia działki 46 m²
Powierzchnia użytkowa 68 m²
Woda ogólna
Prąd ogólny
Telefon możliwy
Internet możliwy