Dom na sprzedaż w Benamejí, Kordoba

Oferujemy ten imponujący dom wiejski, zbudowany w 1948 roku, położony w jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic Benamejí. Z powierzchnią około 763 m2, ta nieruchomość wyróżnia się przestronnością, historycznym charakterem i ogromnymi możliwościami remontu.

Dom zachowuje oryginalne elementy o dużej wartości, takie jak hydrauliczne podłogi, wysokie sufity i przestronne pomieszczenia, które nadają osobowości i elegancji. Jego duża zewnętrzna fasada z balkonami zapewnia obfite światło naturalne i unikalną obecność.

Dysponuje niezależnym dostępem do garażu, co stanowi dodatkową wartość, zapewniając komfort i funkcjonalność. W jego wnętrzu znajdują się dwa przestronne dziedzińce, typowe dla domów andaluzyjskich, idealne do stworzenia stref wypoczynkowych, ogrodów lub przestrzeni rekreacyjnych.

Ponadto posiada poddasze, idealne do przekształcenia w nowe pomieszczenia, biuro lub przestrzeń do przechowywania.

To wyjątkowa nieruchomość, pełna uroku i z wieloma możliwościami, idealna zarówno jako duży dom rodzinny, projekt turystyczny, jak i inwestycja.

Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi przewidzianymi w Ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia, dotyczącej usług obsługi klienta i przejrzystości, a także w obowiązujących przepisach sektorowych, podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szacowane lub możliwe do obliczenia poniżej; najdokładniejsze koszty będą podane w dokumencie informacyjnym w przypadku drugiej lub kolejnych transakcji nieruchomości, podczas wizyty w nieruchomościach lub wcześniej.
Koszty Notarialne: Wynagrodzenie zostanie obliczone zgodnie z oficjalnym taryfikatorem notarialnym: Załącznik I, Królewski Dekret 1426/1989 z dnia 17 listopada.
Koszty Rejestru Nieruchomości: Wpis zostanie obciążony zgodnie z oficjalnym taryfikatorem: Załącznik I, Królewski Dekret 1427/1989 z dnia 17 listopada.
Koszty Zarządzania (Biuro): Honoraria za procedury administracyjne, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą szacunkowo [około 363 €] (z VAT), chociaż zależy to od każdego przypadku i jego trudności.
Podatek od Przeniesienia Własności (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka podatkowa w Andaluzji (zazwyczaj 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 6%, 3,5% itp., stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wyższej wartości między: 1.- Wartością Referencyjną Katastru; a 2.- Ceną sprzedaży.