Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż w Nueva Andalucía: oszałamiająca willa o najwyższej jakości, nowoczesnym i współczesnym wzornictwie. Duża, niezależna willa luksusowa w układzie split-level na własnej ogrodzonej działce z zagospodarowanymi ogrodami oraz zewnętrznym basenem.

Nieruchomość znajduje się około 5 minut jazdy samochodem od centrum Nueva Andalucía, w dobrze ugruntowanej okolicy otoczonej dużymi, wolnostojącymi domami o podobnym standardzie. Wszystkie lokalne udogodnienia znajdują się w Puerto Banús, w mniej niż 5 minut jazdy.

Willa jest posadowiona na pochyłej działce, ogólnie podążającej za spadkiem ulicy; na dolnym, zachodnim krańcu działki znajdują się zagospodarowane ogrody oraz zewnętrzny basen. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce, do której wchodzi się z Calle 8F na poziomie ulicy — albo przez bramkę dla pieszych, drzwi garażowe, albo dolny wjazd dla pojazdów.

Działka sąsiaduje z zabudową po trzech stronach i od północy graniczy z Calle 8F. Granice działki są ogrodzone na poziomie ulicy, na północnej elewacji, kamienną okładziną murów, która stanowi zewnętrzną ścianę dla garażu oraz częściowo podziemnej strefy. Kamienna okładzina kontynuuje się wzdłuż dolnej zachodniej oraz tylnej południowej granicy, natomiast wschodnia granica boczna to połączenie konstrukcji z bloczków, metalowego ogrodzenia i drzew.

Willa ma nowoczesny, współczesny charakter i układ typu open-plan, rozplanowany na pięciu głównych poziomach w układzie split-level: górny poziom pierwszego piętra, parter, dolny poziom (lower ground), półpiwnica oraz najniższa kondygnacja (lower basement).

Wykończenia zewnętrzne są ogólnie wykonane jako malowana masa tynkarska na murowanej konstrukcji z cegły, choć wiele elementów zabudowy to teak oraz różne kolumny wykończone są drewnianymi okładzinami. Stolarka zewnętrzna jest dobrej jakości: okna i drzwi tarasowe z podwójnym oszkleniem w aluminiowych ramach malowanych proszkowo oraz drzwi tarasowe z roletami. Główne drzwi wejściowe to wzmocnione, wielozamkowe drzwi antywłamaniowe z drewnianą okładziną. Balustrady tarasu i balkonów są wykonane ze szczotkowanej stali nierdzewnej z drewnianymi poręczami. Tarasy są wyłożone płytkami; mają wykończone drewniane podesty i okładziny, a także teakowe, listwowe sufity podwieszone (soffits).

Wykończenia podłóg znajdują się w całym budynku; są to głównie jasne płytki z marmuru, z ciemnymi płytkami ceramicznymi w kuchni, dywan w kinie oraz podłoga z modułowych paneli winylowych (interlocking) w siłowni/gymnasium. Powierzchnie ścian są ogólnie malowane tynkiem lub tapetą; w wielu miejscach, zwłaszcza przy wejściu na parterze, na łączących korytarzach, na wewnętrznych schodach oraz w kinie, ściany są wyłożone na pełną wysokość drewnianą okładziną z teak. Ściany łazienek są częściowo wyłożone płytkami, a na głównych ścianach kuchni znajdują się zabudowane meble i osprzęt. Sufity są zazwyczaj podwieszane, malowane tynkiem gładkim; mają dekoracyjne wykończenia krawędzi oraz wnęki z cieniem w centrum pomieszczenia — jako kontynuowany motyw przewodni. Stolarka wewnętrzna jest wysokiej jakości: ciemna okładzina z teak, drewniane drzwi i listwy przyokienne (architraves). Drewniane schody o otwartym biegu (open-riser) w centralnym rdzeniu obsługują poziomy półpiwnicy aż do pierwszego piętra.

Zakwaterowanie rozplanowano na różnych poziomach split-level, ogólnie w następujący sposób:

Poziom górny: sypialnia główna 1 (zawierająca garderobę walk-in i zespół łazienkowy), a także sypialnia 2 (północ), sypialnia 3 (południe) oraz rodzinny pokój kąpielowy z prysznicem.

Parter: hall wejściowy, kuchnia, jadalnia, sypialnia 4 (zachód) i sypialnia 5 (wschód).

Dolny poziom: salon i stanowisko pracy biurowej na poziomie antresoli.

Półpiwnica: pokój kinowy, toaleta, prysznic, sauna, łaźnia parowa, sypialnia 6 z łazienką (en-suite), pomieszczenie gospodarcze (utility room), garaż oraz pomieszczenia techniczne (plant rooms).

Najniższa kondygnacja (lower basement): siłownia/gymnasium.

Dodatkowe elementy obejmują: strefy tarasowe oraz łączące zewnętrzne klatki schodowe pomiędzy poziomami, głównie w teakowej zabudowie tarasowej na drewnianych lub stalowych konstrukcjach; drewnianą altanę z konstrukcją z dachem pokrytym listwami (slated roof), zapewniającą cień przy basenie i miejsce na drinki; zagospodarowaną działkę z dojrzałymi ogrodami; miejsca parkingowe zapewnione w garażu na poziomie półpiwnicy; pełne, solidne okucia z drewna teak w całej willi; dużą, przestronną zabudowaną kuchnię z wszystkimi urządzeniami Gaggenau; sześć sypialni (cztery z nich z łazienką); klimatyzację w całym budynku (fully air-conditioned); elektryczne rolety i zasłony; urządzenia do prania (laundry appliances); system alarmowy i ochrony z 14 kamerami Hi-tech w całej willi; zintegrowany system muzyki surround sound w całej willi; w pełni wyposażoną siłownię/gymnasium z tablicami do basenu i hokeja na lodzie (ice hockey tables); saunę i profesjonalną łaźnię parową; zewnętrzne jacuzzi.